Predaj domu 5+1 • 173 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny rodinný dom s doplnkovým bytom v pokojnej lokalite vo Werle

Na predaj je udržiavaný a všestranne využiteľný rodinný dom s doplnkovým bytom v 59457 Werle (Severné Porýnie-Vestfália). Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako kombinácia bývania a prenájmu.

Predstavte si: prídete domov, prejazdíte cez vlastnú bránu na kompletne oplotený pozemok, pohodlne zaparkujete vo svojej garáži alebo pod prístreškom – a vstúpite do svojho nového domova.

Už pri vstupe pocítite solídnu konštrukciu a premyslené rozloženie priestorov. Svetlý obývací priestor s krbom vytvára teplú, útulnú atmosféru – ideálnu pre príjemné večery strávené s rodinou. Veľké okná zaplavujú miestnosti denným svetlom a dodávajú im príjemný pocit domova.

Priľahlá zimná záhrada rozširuje obytný priestor a vytvára harmonické spojenie medzi vnútorným a vonkajším prostredím. Odtiaľ máte priamy prístup do záhrady – chráneného útočiska s možnosťou sedenia, ideálneho pre relaxačné chvíle alebo spoločenské grilovacie večery.

Na podkroví vás čakajú dve priestranné spálne – každá s vlastnou kúpeľňou. Toto usporiadanie poskytuje mimoriadnu úroveň komfortu a súkromia. Či už pre rodičov a deti, hostí alebo ako luxusný útočný kút, každý tu nájde svoj osobný priestor.

Výnimočnosťou je aj približne 68 m² veľký doplnkový byt s dvoma samostatnými vchodmi, ktorý vám otvára rôzne možnosti:

• Atraktívny príjem z prenájmu na financovanie

• Bývanie s viacerými generáciami

• Možnosť homeoffice alebo samostatnej činnosti

• Oddelený priestor pre hostí alebo au-pair

Tu teda investujete nielen do domu – ale aj do flexibility, bezpečnosti a budúcnosti.

Pozemok s rozlohou 497 m², ktorý je kompletne oplotený, ponúka okrem garáže, prístrešku a ďalšieho parkovacieho miesta aj verejné parkovacie možnosti v bezprostrednej blízkosti. Záhradný domček poskytuje praktický úložný priestor.

Táto nehnuteľnosť je ideálna pre:

• Rodiny so zvýšenou potrebou miesta

• Viacgeneračné domácnosti

• Investorov s možnosťou vlastného využitia

• Samostatne zárobkovo činné osoby s požiadavkou na priestor

Dom, ktorý dnes zaujme a aj zajtra ponúka perspektívy.

Popis lokality

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a rodinne prívetivej štvrti vo Werle (PSČ 59457). Mesto ponúka vynikajúcu infraštruktúru s:

• Nakupovacími možnosťami v bezprostrednej blízkosti

• Školami, materskými škôlkami a lekármi v okolí

• Dobrou dostupnosťou diaľnic (A44 / A445)

• Rýchlym dosiahnutím miest ako Soest, Unna a Dortmund

Lokalita spája pokojné bývanie v zelene s výbornou dostupnosťou okolitých miest.

Prehľad vybavenia

Všeobecné:

• Rodinný dom s oddeleným doplnkovým bytom (cca 68 m²)

• Pozemok cca 497 m²

• Kompletné oplotenie pozemku

• Príjazd cez uzamykateľnú bránu

• Pokojná lokalita vo Werle

Parkovacie možnosti:

• 1 garáž

• 1 prístrešok (carport)

• 1 parkovacie miesto na pozemku

• 2 verejné parkovacie miesta priamo pred domom

Prízemie:

• Priestranná hala

• Masívna dlaždená betónová schodisko do poschodia

• Obývacia izba s krbom

• Jedáleň s prístupom do zimnej záhrady

• Zimná záhrada s posúvateľnými sklenenými prvkami

• Hosťovská toaleta s podlahovým kúrením

• Podlahové kúrenie v obývacej izbe

• Samostatná kuchyňa

• Kotelňa

Podkrovia:

• 2 spálne

• 2 kúpeľne:

– 1 kúpeľňa so sprchou

– 1 kúpeľňa s vaňou, sprchou, dvojitým umývadlom a WC

• Prístup na balkón z jednej spálne

• Šikmé podkrovia, vybavené:

– Využitie ako práčovňa a sušiareň

– Prítomné prípojky pre práčku a sušičku

Doplnkový byt:

• Dva samostatné vchody

• Obývacia izba

• Spálňa

• Kúpeľňa so sprchou

• Malá kuchyňa s priestorom na uskladnenie

• Ideálny na prenájom alebo viacgeneračné bývanie

Vonkajšie priestory:

• Malá, udržiavaná záhrada s možnosťou sedenia

• Záhradný domček pre náradie a záhradné náradie

• Priamy prístup zo zimnej záhrady do záhrady a do garáže

Vybavenie a materiály:

• Podlahy z granitu a dlaždíc

• Steny tapetované s textúrovanou tapetou (Raufaser)

• Svetlé, prirodzene osvetlené miestnosti

Ďalšie informácie:

Prehliadky prebiehajú výlučne po predchádzajúcej dohodnutí termínu cez firmu Ruhrland Immobilienkonzepte.

Mobil: 0176 328 568 25

Telefón: 02377 78 68 087

Ďakujeme za vaše pochopenie a spoluprácu.