Predaj domu 5+1 • 120 m² bez realitkyGrassau (Traunstein) Mietenkam Bayern 83224

Tento očarujúci koncový radový dom, postavený v roku 1985, bol v roku 2025 kompletně zrekonštruovaný a vybavený vysoko kvalitnými materiálmi. Dom zaujme priestranným usporiadaním, ktoré sľubuje komfort, kvalitu života a výnimočnú atmosféru bývania. 120 m² obytná plocha je rozdelená do troch poschodí. Pri vstupe vás privíta priestranná predsieň. Odtiaľ sa dostanete do svetlej obývačkovo-jedáleňovej časti so susedným zaskleným zimným záhradcom a prístupom do záhrady. V tejto časti je možnosť pripojenia krbovej pece. Vedľa návštevnej toalety sa nachádza exkluzívna montovaná kuchyňa so všetkými elektrickými spotrebičmi vrátane Bora indukčnej varnej dosky. Na hornom poschodí sa nachádzajú dve spálne s prístupom na obvodnú, krytú terasu a krásnym výhľadom na hory. Bezbariérová kúpeľňa je vybavená veľkou sprchou, umývadlom a WC. Armatury a mozaikové obklady značky Villeroy & Boch podčiarkujú prémiové vybavenie. Novo upravený podkrovný priestor s vstavanými skriňami, dodatočným úložným priestorom, kúpeľňou a ďalšou priestrannou izbou dopĺňa obytnú plochu. V suteréne bol 20 m² veľký priestor taktiež vybavený podlahovým kúrením, čo umožňuje jeho individuálne využitie. Navyše sa v suteréne nachádza hospodárska miestnosť s prípojkami pre práčku a sušičku, technická miestnosť a spižiarka.

Dom bol vybavený modernými a kvalitnými materiálmi, ako sú dubové parkety, taliansky mramor a prírodný kameň. Priestranná záhrada bola kompletne upravená a ponúka terasu zo prírodného kameňa/travertínu o rozlohe 20 m², záhony, krytý vonkajší posedenie a trávnatú plochu. Ku domu patria individuálna garáž a dve parkovacie miesta.

Tento moderný koncový radový dom sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v Grassau, v idylickej štvrti Mietenkam. Táto oblasť patrí medzi najžiadanejšie dovolenkové regióny v Hornom Bavorsku. Pokojná, no zároveň centrálná poloha dodáva tejto nehnuteľnosti osobitý šarm. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Golf & Spa Resort Achental s 18-jamkovým golfovým ihriskom. O niekoľko minút autom dosiahnete v Übersee breh Chiemsee, ktorý ponúka množstvo vodných športových aktivít a plážových reštaurácií. Čistý dovolenkový pocit! Nielen Chiemsee, ale aj okolitá horská krajina láka v zime na turistiku a lyžovanie. Grassau disponuje výbornou infraštruktúrou; materské školy, školy, lekári, supermarkety a bavorské reštaurácie sú v blízkosti. Stredné školy a známe internát Schloss Stein sa nachádzajú v priľahlom okresnom meste Traunstein. Doprava k diaľnici A8 je ideálna – Mníchov dosiahnete autom za 60 minút, Salzburg za 40 minút. Blízka stanica v Übersee navyše ponúka pohodlné prepojenie na regionálnu dopravu.

– Prvé nasťahovanie po kompletnej rekonštrukcii

– nové okná

– kvalitná montovaná kuchyňa

– príprava na wallbox / garáž

– parkety z masívneho dreva

– podlahové kúrenie

– prípojka pre krbovú pec

– zasklený, vykurovaný zimný záhradok

– individuálna garáž plus 2 parkovacie miesta

– veľká terasa so smerom na juhozápad

– stolárske práce

– vzduchové tepelné čerpadlo 8 kW

– priebežné potrubia, príprava na inštaláciu fotovoltaickej elektrárne

– krásny výhľad na hory