Predaj bytu 1+kk • 40 m² bez realitkyGotenstraße Ingolstadt Haunwöhr Bayern 85051

Diese atraktívna, zariadená 1,5-izbová podkrovná bytosť sa nachádza v 3. nadzemnom podlaží udržiavaného viacrodinného domu v pokojnej oblasti Ingolstadtu-Haunwöhr.

Bytosť očarí svojím svetlým, príjemným charakterom, premysleným pôdorysom a osobitým bývacím šarmom vďaka nadstropnej polohe.

Priestranná obývacia časť s integrovaným kuchynským kútom tvorí srdce bytu. Tú dopĺňa útulná spálňa na palandovej konštrukcii (empore) a kúpeľňa.

Skutočným lákadlom je slnečný balkón orientovaný na juhozápad, ktorý vybízí na relaxáciu a oddych.

Bytosť sa predáva plne zariadená a je tak okamžite pripravená na nasťahovanie alebo ideálna na prenájom (atraktívna investičná príležitosť s približne 4% hrubým výnosom).

Vonku stojace parkovacie miesto priamo pred domom komfortne dopĺňa ponuku.

Lokalita bytu je tichá a žiadaná v juhozápadnej časti Ingolstadtu (Haunwöhr):

- dobré spojenie do centra a na hlavné nádražie

- autobusová zastávka cca 300 m od bytu

- obchodné možnosti, lekári, reštaurácie v bezprostrednej blízkosti

- blízkosť Dunaja a prírody

Lokalita je ideálna pre dochádzajúcich do práce, jednotlivcov aj kapitálových investorov.

- 2023: nové podlahy v obývacej a spálni

- 2024: nové okná v dome (plán rekonštrukcie)

- plne zariadené (vrátane kuchynského kútku a inventára)

- svetlá obývacia časť

- samostatná spálňa / empore

- veľký juhozápadný balkón

- kúpeľňa s vaňou

- vlastná pivničná miestnosť

- práčovňa a pivničný priestor na bicykle

- vonkajšie parkovacie miesto

- predaj bez provízie od súkromného predávajúceho

- okamžite dostupné (na vlastné bývanie alebo prenájom)

- veľmi dobrá prenajímateľnosť vďaka kompaktným rozmerom a zariadeniu

- vonkajšie parkovacie miesto navyše za 8 000,- €