Predaj bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyMittelberg 31, , Dolné Sasko

Druh nehnuteľnosti: Byt v osobnom vlastníctve

Adresa: Mittelberg 31, 37085 Göttingen

Kúpna cena: 299.000€ dohodou

Obývacia plocha: 75 m²

Poloha: 1. poschodie vľavo

Stav: čerstvo zmodernizovaný a zrenovovaný

Izby: 3 (obývačka, spálňa, detská/pracovňa), kuchyňa, kúpeľňa s veľkou sprchou, priestranná pivnica, spoločná práčovňa a sušiareň, pivničia pre bicykle so samostatným vstupom

Balkón: Veľký rohový balkón na južnej a západnej strane, pretiahnuť cez dve strany domu s diaľkovým výhľadom

Rok výstavby: 1966, masívne

Typ energetického preukazu: Spotrebiteľský preukaz

Energetická trieda: C

Konečná spotreba energie: 95,60 kWh/(m².rok)

Zdroj energie: plyn

Druh kúrenia: centrálne kúrenie

Okná: plastové

Podlahové krytiny: laminát a dlaždice

Mesačný poplatok: 350€

Byt bol kompletný zmodernizovaný a zrenovovaný.

Nasledujúce modernizácie boli vykonané:

- Elektrina: 2026

- Vodovodné a kanalizačné potrubie: 2026

- Kúpeľňa: dlaždice, omietka a sanitárne zariadenia: 2026

- Kuchyňa: dlaždice a omietka: 2026

- Podlahy a obklady stien: 2026

- Dvere izieb a vstupné dvere bytu: 2026

- Kúrenie: 2014

- Vonkajšia izolácia: 2000

- Okná: 2000

Obhliadkové termíny prebiehajú v sobotu, 28.03.26 od 10:00 do 14:00 hod. a v nedeľu, 29.03.26 od 13:00 do 15:00 hod. Predchádzajúca registrácia je žiadaná.

V príjemnej a vyspelé obytnej lokalite v obľúbenom göttingenskom mestskom štvrt Geismar sa tento byt vo vlastníctve prezentuje v prostredí, ktoré zaujme pokojom, upraveným susedstvom a vysokou kvalitou života. Vzdialený od ruchu, no zároveň výborne prepojený, si tu vychutnáte bývanie, ktoré spája pocit istoty a komfortu.

Okolie je charakterizované príťažlivou obytnou výstavbou, zelenými ulicami a uvoľnenou atmosférou – ideálnym útočiskom pre rodiny, páry a ľudí, ktorí si cenia pokojné a harmonické životné prostredie. Tu sa nielen býva, tu sa žije s vedomím.

Všetky zariadenia dennej potreby sú v pohodlnej dostupnosti: možnosti nakupovania, pekárne, lekárne, ako aj vynikajúca zdravotná starostlivosť sú rýchlo dosiahnuteľné a podčiarkujú vysokú každodennú funkčnosť tejto lokality. Pre rodiny okolie navyše ponúka veľmi dobrý výber materských škôl a škôl.

Obzvlášť je potrebné zdôrazniť blízkosť rozsiahlych zelených plôch a rekreačných oblastí, ktoré lákajú na prechádzky, oddychové chvíle na čerstvom vzduchu či ľahkú športovú aktivitu. Táto prírodná zložka dodáva lokalite jedinečný šarm a zabezpečuje vyvážený pocit z bývania.

Spojenie s göttingenským mestským centrom je tiež výborné: za pár minút dosiahnete živé centrum so širokou ponukou kultúrnych a gastronomických zážitkov. Zároveň ťažíte z výborného prepojenia na verejnú dopravu a okolitých dopravných tepien.

Táto obytná lokalita ideálne spája pokoj, vyspelú štruktúru a veľmi dobrú infraštruktúru – miesto, kde sa kvalita života rozvíja zvlášť príjemným spôsobom a ktoré dlhodobo ponúka hodnotný domov.