Predaj domu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko
, Severné Porýnie - WestfálskoMHD 2 minúty pešo • ParkovanieAtraktívny, dvojposchodový radový dom sa vyznačuje luxusným interiérom a atraktívnou polohou a je na predaj s možnosťou prevzatia od 01.09.2026 alebo po dohode.
Domové múry sú z masívneho muriva a dvojstenné vonkajšie deliace múry. Vonkajšia časť je vybavená minerálnym systémo tepelnoizolačného obalu s ľahkou vonkajšou omietkou.
Rámiky okien sú z impregnovaného kvalitného dreva s trojitým zasklením.
Kúpeľňa a samostatné hosťovské WC poskytujú všetkým obyvateľom a hosťom dostatok priestoru pre rannú rutinu.
A v izbách si každý nájde svoje miesto na oddych.
Vďaka parkovaciemu miestu priamo pred domom môžete pohodlne preniesť svoje týždenné nákupy dovnútra.
Druhé súkromné parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.
Rovnako komfortný je aj veľký pivnica, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a okien.
Môže sa tiež využiť ako dodatočný priestor alebo hobby miestnosť.
Zdroj energie je z malého, obytného ECOPlus KWK blokového teplárenského zariadenia (mestské teplo) s tarifom Öko-Therm.
Dom je postavený v nízkoenergetickej výstavbe podľa EnEv 2009, KfW 55.
Záhrada je orientovaná na západ a láka k oddychu na terase. Vďaka pestovaniu vytvára príjemnú, súkromnú atmosféru.
Voliteľne je v cene zahrnuté aj auto – BMW.
Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku a dodatočného parkovacieho miesta je 470 000 eur.
K dispozícii je podrobný trhový odhad od spoločnosti MLP, ktorý je možné poskytnúť na požiadanie.
Predaj súkromným vlastníkom. Prosíme, žiadne dopyty maklérov.
Dom sa nachádza v obytnom území bez priechodnej dopravy a v bezprostrednej blízkosti Siegau.
Vďaka uzavretej povahe tiché slepej ulice vzniká rodinná zóna, kde deti rýchlo nájdu priateľov a môžu si hrať v chránenom prostredí.
Len pár metrov od detského ihriska, turistické a cyklistické trasy vyzývajú na voľnočasové aktivity v priamo susediacom chránenom území.
Lokalita je teda ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú optimálne spojenie medzi voľnočasovou rekreáciou v prírodnej rezervácii a mestským spojením (centrum mesta s ICE stanica vzdialenou 1,5 km).
V blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. Rôzne supermarkety, pekárne, reštaurácie, ako aj školy, materské školy, fitness centrá, kaderníctva a mnoho ďalších zariadení sú rýchlo dostupné pešo.
Centrálna dostupnosť sa prejavuje aj vo vzdialenostiach – Bonn: 12 km, Köln: 25 km a letisko Köln/Bonn: 16 km.
Nová kuchyňa Nobilia, obytná stena, jedálenský stôl a konferenčný stolík z bukového prírodného dreva.
Skutočná kožená pohovka, spálňa a detská izba.
Parametre nehnuteľnosti
| Vek | Nad 50 rokov |
|---|---|
| Stav | Dobrý |
| Číslo inzerátu | 1005507 |
| Úžitková plocha | 83 m² |
| Celkové poschodia | 2 |
| Dostupné od | 1. 9. 2026 |
|---|---|
| Dispozícia | 3+1 |
| PENB | B - Veľmi úsporné |
| Plocha pozemku | 175 m² |
| Cena za jednotku | 5 662,65 € / m2 |
Čo táto nehnuteľnosť ponúka?
| Pivnica | |
| MHD 2 minúty pešo |
| Parkovanie | |
| Terasa |
V okolí nehnuteľnosti nájdete
Stále hľadáte to pravé?
Nastavte si strážneho psa. Ponuky vybrané na mieru dostanete súhrnne 1× denne e-mailom. S Premium profilom máte po ruke rovno 5 strážcov a keď sa niečo objaví, informujú vás obratom.







