Predaj domu 3+1 • 83 m² bez realitky, Severné Porýnie - Westfálsko

Atraktívny, dvojposchodový radový dom sa vyznačuje luxusným interiérom a atraktívnou polohou a je na predaj s možnosťou prevzatia od 01.09.2026 alebo po dohode.

Domové múry sú z masívneho muriva a dvojstenné vonkajšie deliace múry. Vonkajšia časť je vybavená minerálnym systémo tepelnoizolačného obalu s ľahkou vonkajšou omietkou.

Rámiky okien sú z impregnovaného kvalitného dreva s trojitým zasklením.

Kúpeľňa a samostatné hosťovské WC poskytujú všetkým obyvateľom a hosťom dostatok priestoru pre rannú rutinu.

A v izbách si každý nájde svoje miesto na oddych.

Vďaka parkovaciemu miestu priamo pred domom môžete pohodlne preniesť svoje týždenné nákupy dovnútra.

Druhé súkromné parkovacie miesto sa nachádza v bezprostrednej blízkosti.

Rovnako komfortný je aj veľký pivnica, ktorý ponúka dostatok úložného priestoru a okien.

Môže sa tiež využiť ako dodatočný priestor alebo hobby miestnosť.

Zdroj energie je z malého, obytného ECOPlus KWK blokového teplárenského zariadenia (mestské teplo) s tarifom Öko-Therm.

Dom je postavený v nízkoenergetickej výstavbe podľa EnEv 2009, KfW 55.

Záhrada je orientovaná na západ a láka k oddychu na terase. Vďaka pestovaniu vytvára príjemnú, súkromnú atmosféru.

Voliteľne je v cene zahrnuté aj auto – BMW.

Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku a dodatočného parkovacieho miesta je 470 000 eur.

K dispozícii je podrobný trhový odhad od spoločnosti MLP, ktorý je možné poskytnúť na požiadanie.

Predaj súkromným vlastníkom. Prosíme, žiadne dopyty maklérov.

Dom sa nachádza v obytnom území bez priechodnej dopravy a v bezprostrednej blízkosti Siegau.

Vďaka uzavretej povahe tiché slepej ulice vzniká rodinná zóna, kde deti rýchlo nájdu priateľov a môžu si hrať v chránenom prostredí.

Len pár metrov od detského ihriska, turistické a cyklistické trasy vyzývajú na voľnočasové aktivity v priamo susediacom chránenom území.

Lokalita je teda ideálna pre rodiny a všetkých, ktorí hľadajú optimálne spojenie medzi voľnočasovou rekreáciou v prírodnej rezervácii a mestským spojením (centrum mesta s ICE stanica vzdialenou 1,5 km).

V blízkosti premáva niekoľko autobusových liniek. Rôzne supermarkety, pekárne, reštaurácie, ako aj školy, materské školy, fitness centrá, kaderníctva a mnoho ďalších zariadení sú rýchlo dostupné pešo.

Centrálna dostupnosť sa prejavuje aj vo vzdialenostiach – Bonn: 12 km, Köln: 25 km a letisko Köln/Bonn: 16 km.

Nová kuchyňa Nobilia, obytná stena, jedálenský stôl a konferenčný stolík z bukového prírodného dreva.

Skutočná kožená pohovka, spálňa a detská izba.