Predaj domu 7+1 • 420 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Dieses exklusive Anwesen in begehrter Rand- und Ecklage von Schönaich ist ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur wohnen, sondern auf hohem Niveau ankommen möchten.

Toto exkluzívne sídlo, situované na žiadanej okrajovej a rohové polohe v Schönaich, je domovom pre ľudí, ktorí nechcú len bývať, ale chcú prichádzať na vysokej úrovni.

Auf ca. 420 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, entfaltet sich ein Zuhause, das Großzügigkeit, Licht, Ruhe und modernen Komfort auf selten stimmige Weise miteinander verbindet.

Na približne 420 m² obytného priestoru, rozloženého do štyroch úrovní, sa rozprestiera domov, ktorý spája veľkorysosť, svetlo, pokoj a moderný komfort v zriedkavo harmonickom súlade.

Bereits beim Betreten entsteht das Gefühl, dass hier nicht nur Fläche geschaffen wurde, sondern Lebensqualität.

Už pri vstupe vzniká pocit, že tu nie je vytvorený len priestor, ale aj kvalita života.

Die helle, offene Wirkung der Räume, der freie Blick ins Grüne sowie die besondere Privatsphäre der Lage verleihen dem Haus eine Ausstrahlung, die man nicht inszenieren kann.

Svetlá, otvorená atmosféra izieb, voľný výhľad do zelenej prírody a výnimočné súkromie tejto polohy dodávajú domu charizmu, ktorú nemožno napodobiť.

Es ist ein Ort, an dem der Alltag leichter wirkt, an dem man morgens mit Licht aufwacht und abends mit dem Gefühl nach Hause kommt, genau den richtigen Platz gefunden zu haben.

Je to miesto, kde sa každodenný život javí ako jednoduchší, kde ráno prebudíte s vyžarujúcim svetlom a večer prichádzate domov s pocitom, že ste našli presne to správne miesto.

Mit insgesamt 7 Zimmern, einer separaten Einliegerwohnung und einer durchdachten Aufteilung über vier Ebenen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe.

S celkovo 7 izbami, samostatným prístavným bytom a premysleným rozdelením na štyroch úrovniach ponúka nehnuteľnosť množstvo možností pre rôzne životné koncepty.

Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt für eine Familie, als Zuhause mit Raum für Arbeiten und Empfangen oder als Wohnlösung mit zusätzlichem Bereich für Gäste, erwachsene Kinder oder Mehrgenerationenwohnen – dieses Haus passt sich nicht nur an, es trägt mit.

Či už ako štýlový stredobod bývania pre rodinu, domov s priestorom na prácu a pohostinnosť, alebo ako bývanie s dodatočnou časťou pre hostí, dospelé deti či viacgeneračný život – tento dom sa nielen prispôsobí, ale aj navodí tú správnu atmosféru.

Besonders wertvoll ist dabei, dass der zukünftige Eigentümer keine Zeit in grundlegende Bau- oder Modernisierungsthemen investieren muss.

Obzvlášť cenné je, že budúci majiteľ nemusí investovať čas do základných stavebných alebo modernizačných prác.

Das Anwesen wurde 2016 im KfW-70-Standard errichtet und 2025 im Zuge der Integration einer Solaranlage energetisch weiterentwickelt.

Sídlo bolo postavené v roku 2016 podľa štandardu KfW-70 a v roku 2025 bolo v dôsledku integrácie solárnej elektrárne energeticky modernizované.

Gas ist dadurch nicht mehr erforderlich.

Vďaka tomu už plyn nie je potrebný.

Das Haus ist derzeit bewohnt und kann nach Absprache bezogen werden.

Dom je v súčasnosti obývaný a môže byť prevzatý po dohodnutí.

Wer ein Zuhause sucht, das Substanz, Komfort und Ausstrahlung vereint und zugleich das gute Gefühl vermittelt, ohne Umwege direkt ins Leben starten zu können, wird sich hier sehr schnell wiederfinden.

Každý, kto hľadá domov, ktorý spája podstatu, komfort a charizmu a zároveň prináša ten dobrý pocit, že môže priamo vstúpiť do života bez zbytočných obchádzok, sa tu veľmi rýchlo nájde.

Schönaich liegt in der Schönbuchlichtung, rund 3 km südöstlich von Böblingen, und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftlich starken Standorten der Region.

Schönaich sa nachádza v oblasti Schönbuchlichtung, približne 3 km juhovýchodne od Böblingenu, a spája bývanie v prírodnom prostredí s blízkosťou k ekonomicky silným lokalitám regiónu.

Die Gemeinde gehört zum Landkreis Böblingen und profitiert von einer guten Erreichbarkeit über die A 81; zugleich ist sie in den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart eingebunden.

Obec patrí do okresu Böblingen a ťaží z dobrej dostupnosti cez diaľnicu A 81; zároveň je zapojená do dopravného a tarifného systému Stuttgartu.

Auch der Flughafen Stuttgart ist von hier aus gut erreichbar.

Aj letisko Stuttgart je odsud dobre dostupné.

Damit spricht der Standort vor allem Menschen an, die ein ruhiges, hochwertiges Wohnumfeld suchen, im Alltag jedoch auf eine gute Anbindung an Böblingen, Sindelfingen, Stuttgart und das regionale Umfeld nicht verzichten möchten.

Táto lokalita tak oslovuje najmä ľudí, ktorí hľadajú pokojné a vysoko kvalitné obytné prostredie, ale nechcú sa vzdať aj výhody dobrej dopravnej dostupnosti do Böblingenu, Sindelfingenu, Stuttgartu a okolia.

Innerhalb von Schönaich befindet sich die Immobilie in besonders begehrter Rand- und Ecklage.

V rámci Schönaich sa nehnuteľnosť nachádza na mimoriadne žiadanej okrajovej a rohové polohe.

Genau diese Position verleiht dem Haus seine besondere Qualität: viel Tageslicht, ein angenehm offenes Wohngefühl, schöne Sichtachsen und ein freier Blick ins Grüne.

Práve táto poloha dáva domu jeho výnimočnú kvalitu: veľa denného svetla, príjemne otvorený pocit z bývania, pekné vizuálne osi a voľný výhľad do zelenej prírody.

Die Lage vermittelt Ruhe, Privatsphäre und Weite und schafft damit ein Wohnumfeld, das den Charakter dieser Immobilie in besonderer Weise unterstreicht.

Lokalita vyžaruje pokoj, súkromie a priestrannosť a tým vytvára obytné prostredie, ktoré výnimočne podčiarkuje charakter tejto nehnuteľnosti.

Hier wohnt man nicht nur großzügig, sondern mit genau jenem Gefühl von Rückzug und Ankommen, das anspruchsvolle Menschen heute suchen.

Tu sa býva nielen veľkoryso, ale aj s presne tým pocitom úniku a príchodu, ktorý dnes hľadajú nároční ľudia.

Das Anwesen überzeugt mit einer hochwertigen, komfortorientierten Ausstattung und einem Gesamtstandard, der dem Anspruch modernen Wohnens in besonderem Maß gerecht wird.

Sídlo očaruje vysoko kvalitným, komfortne orientovaným vybavením a celkovým štandardom, ktorý dokonale zodpovedá nároku moderného bývania.

Das Haus wurde 2016 im KfW-70-Standard errichtet und bietet damit bereits im baulichen Ursprung ein zeitgemäßes Niveau.

Dom bol postavený v roku 2016 podľa štandardu KfW-70, čím už zo základnej konštrukcie ponúka súčasnú úroveň.

Im Jahr 2025 wurde zudem eine Sanierung zur Integration einer Solaranlage durchgeführt, sodass Gas nicht mehr erforderlich ist.

V roku 2025 prebehla aj rekonštrukcia na integráciu solárnej elektrárne, takže plyn už nie je potrebný.

Der bisherige Energieausweis wies bereits einen B-Status aus; der neue Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird die jüngsten Maßnahmen entsprechend berücksichtigen.

Doterajší energetický preukaz mal už stav B; nový energetický preukaz je momentálne vo výrobe a zohľadní nedávne opatrenia.

Im Inneren unterstreichen zahlreiche Ausstattungsmerkmale den hohen Wohnkomfort.

Vo vnútri podčiarkuje vysoký komfort bývania množstvo vybavovacích prvkov.

Dazu gehören eine Fußbodenheizung, vier Bäder, darunter ein Wellnessbad mit freistehender Badewanne, ein separater Saunaraum sowie ein Weinraum beziehungsweise Weinkeller.

Patria sem podlahové kúrenie, štyri kúpeľne, z toho jedna wellness kúpeľňa s voľne stojacou vaňou, samostatná sauna a tiež vínna miestnosť prípadne pivnica na víno.

Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel bildet einen zentralen Treffpunkt des Hauses und verbindet Funktionalität mit repräsentativem Anspruch.

Vysoko kvalitná integrovaná kuchyňa s ostrovčekom tvorí centrálny stretávací bod domu a spája funkčnosť s reprezentatívnym štýlom.

Balkon und Terrasse erweitern den Wohnraum auf angenehme Weise nach außen und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität.

Balkón a terasa rozširujú obytný priestor príjemným spôsobom vonku a poskytujú dodatočnú kvalitu pobytu.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem Zustand, der dem künftigen Eigentümer vor allem eines bietet: unmittelbare Nutzbarkeit auf hohem Niveau, ohne sich zunächst mit aufwendigen Bau- oder Modernisierungsthemen beschäftigen zu müssen.

Celkovo je nehnuteľnosť prezentovaná v stave, ktorý budúcemu majiteľovi ponúka predovšetkým jedno – okamžitú využiteľnosť na vysokej úrovni, bez nutnosti zaoberať sa zložitémi stavebnými alebo modernizačnými záležitosťami.

Der Erwerb ist für den Käufer provisionsfrei.

Kúpa je pre kupujúceho bezprovízná.

Hinweis:

Poznámka:

Die in der Anzeige verwendeten Bilder wurden teilweise bewusst mit Unterstützung künstlicher Intelligenz optimiert, um persönliche Gegenstände der aktuellen Bewohner visuell zu reduzieren und die Privatsphäre zu wahren.

Obrázky použité v inzeráte boli čiastočne zámerne optimalizované s podporou umelej inteligencie, aby sa vizuálne zredukovali osobné predmety aktuálnych obyvateľov a zachovalo súkromie.

Die wesentlichen Objektmerkmale bleiben hiervon unberührt.

Základné charakteristiky objektu týmto neboli ovplyvnené.

Datenschutz und Impressum:

Ochrana osobných údajov a kontaktné údaje:

Jara López Immobilien

Jara López Immobilien

https://jaralopez-immobilien.com/de/datenschutz

https://jaralopez-immobilien.com/de/datenschutz