Predaj bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyBamberg Bamberg Bayern 96052

Tento atraktívny 3-izbový kondominium v Bamberg-Ost si môžete za zaujímavú vstupnú cenu zakúpiť. S obytnou plochou približne 90 m² zaujme byt svojím funkčným a architektonicky kvalitným rozložením.

Byt je momentálne prenajatý a dosahuje mesačný nájom vo výške 600 €. V rámci zákonných možností existuje okamžitý potenciál na úpravy, čím sa výnosová báza môže trvalo zlepšiť. V kombinácii s atraktívnou kúpnu cenou sa tu otvára presvedčivý potenciál rastu hodnoty – nielen prostredníctvom vývoja nájomného, ale aj možnej úpravy hodnoty na trhu.

Týmto je nehnuteľnosť ideálna pre investorov, ktorí stavajú na dlhodobej hodnote, rozvojových príležitostiach a stabilných vyhliadkach.

Poznámka: Ide o originálne snímky bytu. Z dôvodov neutrality boli zobrazený nábytok a zariadenie digitálne upravené alebo nahradené.

Byt sa nachádza v žiadanej a centrálnej lokalite v štvrti Bamberg-Ost, medzi univerzitou a hlavným nádražím. Lokalita zaujme dobrou infraštruktúrou a krátkymi vzdialenosťami vo všetkých smeroch.

V bezprostrednom okolí nájdete množstvo obchodných príležitostí, pekární, reštaurácií, kaviarní a všetky zariadenia bežnej dennej potreby. Aj supermarkety, lekári, lekárne a ďalšie služby sú pohodlne dostupné.

Vďaka výbornému spojeniu s verejnou dopravou a blízkosti nádražia sa dostanete rýchlo do centra Bambergu aj do ďalších častí mesta. Blízkosť univerzity navyše robí lokalitu mimoriadne atraktívnou pre nájomcov a kapitálových investorov.

Byt je v dobrom a udržiavanom stave. Kombinácia troch dobre rozvrhnutých izieb, balkónu a kúpeľne s denným svetlom osloví širokú skupinu nájomcov a umožňuje trvalo udržateľný a stabilný prenájom.

Vzhľadom na súčasnú nájomnú situáciu nehnuteľnosť momentálne nepreukazuje pozitívny cashflow. Preto je potrebný primeraný vklad vlastného kapitálu. Ponuka je určená kupujúcim s dostatočnou finančnou silou a realistickým investičným horizontom.

Predaj prebieha priamo od vlastníka, čo znamená, že sa neplatí dodatočný poplatok makléra – jasná výhoda pre kupujúcich.

Zaujal som Vás?

Ak hľadáte solídnu a hodnotovo stabilnú investíciu do nehnuteľnosti v dobrej lokalite, teším sa na Vašu správu.

V prípade záujmu mi, prosím, pošlite krátko svoje kontaktné údaje, aby som Vás mohol čoskoro kontaktovať.