Prenájom bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyErhard Schnepf Straße 2, , Bádensko-Wurttembersko

Jedná sa o podkrovný byt v trojrodinnom dome, postavenom v roku 2018. Energetická spotreba je veľmi nízka, prevádzkové náklady sú priemerne okolo 190 € mesačne, a pretože tu nie je správa nehnuteľnosti, všetko zostáva prehľadné.

Byt je plne vykurovaný podlahovým kúrením, ktoré zabezpečuje vzduch-voda tepelná pumpa. Obývacia, jedálenská a kuchynská časť sú svetlé a otvorené. Veľké okná prepúšťajú veľa denného svetla a žalúzie na balkóne ponúkajú príjemný tieň v lete. Vstavaná kuchyňa je od spoločnosti Miele a je veľmi kvalitná.

V obývačke, jedálni, kuchyni a predsieni sú položené veľké, svetlé dlaždice. V spálňach bol položený vysoko kvalitný laminátový pod. Vďaka takmer chýbajúcim šikmým stenám sa všetky miestnosti javia priestranné a vzdušné.

Kúpeľňa disponuje samostatne stojacou vaňou, veľkým obloženým sprchovacím kútom a strešným oknom priamo nad vaňou. Samostatné návštevné WC je taktiež k dispozícii.

Kuchyňa má spižiareň. Súčasťou bytu je aj úložná miestnosť a na pódiu je ďalší úložný priestor. Spálňa je vybavená šatníkom.

V suteréne sa nachádza práčovňa, ako aj pivnica s približne 13 m² a spoločenská miestnosť. Pred domom sa nachádzajú dve parkovacie miesta.

Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a atraktívnej obytné lokalite mesta Bad Wimpfen. Ulica Erhard-Schnepf sa nachádza v udržiavanom obytnom území prevažne s rodinnými a bytovými domami a ponúka príjemné, rodinne orientované prostredie.

Historické staré mesto Bad Wimpfen so svojimi domami s trámovou konštrukciou, kaviarňami, reštauráciami a malými obchodmi je dostupné v priebehu niekoľkých minút. Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, ako aj materské školy a školy sa nachádzajú tiež v bezprostrednej blízkosti.

Vďaka dobrej dopravnej dostupnosti sú okolité mestá rýchlo dosiahnuteľné. Železničná stanica Bad Wimpfen a autobusové spoje zaisťujú pripojenie na verejnú dopravu. Mestá Heilbronn a Neckarsulm sú dostupné autom aj verejnou dopravou v krátkom čase.

Blízkosť rieky Neckar a množstvo cyklistických a peších trás ponúkajú vysokú hodnotu pre voľný čas a oddych. Celkovo lokalita spája pokojné bývanie s dobrou infraštruktúrou a atraktívnym prostredím.

Exkluzívne