Prenájom bytu 3+1 • 67 m² bez realitkyMax-Planck-Straße 23, , Dolné Sasko

Vitajte vo vašom novom domove!

Tento udržiavaný prízemný byt s rozlohou približne 67 m² vyniká jasnou, príjemnou atmosférou a premysleným rozložením priestorov. Vďaka komplexnej modernizácii a energetickej rekonštrukcii ponúka byt moderný komfort bývania v pokojnom prostredí.

Vrchol pre milovníkov prírody: Veľká záhrada patrí priamo k bytu a poskytuje dostatok miesta na oddych, záhradkárčenie alebo hranie.

Hlavné prednosti na prvý pohľad

Obytna plocha: cca 67 m²

Stav: Veľmi udržiavaný a svetlom naplnený

Vonkajší priestor: Vlastná terasa s priamym prístupom do veľkej záhrady

Kúpeľňa: Moderná sprchovacia miestnosť

Domáce zvieratá: Psy a mačky sú tu výslovne vítané!

Parkovanie: Vlastná garáž na pozemku (pohodlne prístupná cez záhradu)

Energia a technika

Bývanie s čistým svedomím a predvídateľnými nákladmi:

Kúrenie: Moderné plynové centrálne vykurovanie (inštalácia 2025)

Energetika: Budova je úplne zateplená, čo zabezpečuje príjemné vnútorné prostredie.

Vyúčtovanie: Transparentná kontrola nákladov vďaka vlastným meračom tepelnej energie.

Sklep & domáce priestory

Ďalší úložný priestor a komfort sú zaručené:

Sklep: Priestranná vlastná sklepná komora patrí k bytu.

Práčovňa: Samostatný priestor pre vlastnú práčku a sušičku.

Počítadlá: Každé zariadenie má vlastné meracie prístroje pre elektrinu a vodu – platíte len za skutočnú spotrebu.

Tento byt je ideálny pre singlov, páry alebo malé rodiny, ktoré si cenia udržiavané prostredie a vlastnú záhradu. Zvlášť garáž s priamym prístupom do záhrady ponúka exkluzívny komfort, aký sa zriedka nachádza.

Zaujal vás?

Dohodnite si prehliadku a presvedčte sa sami o tomto svetlom bytu, ktorý je pravým klenotom bývania.

Pokojné bývanie s prvotriednym dopravným spojením!

Byt sa nachádza v atraktívnej a zavedenéj obytné štvrti na východnej časti mesta Lessingstadt Wolfenbüttel. Ulica Max-Planck vyniká pokojnou, zelenou atmosférou, a to bez toho, aby ste sa museli vzdať výhod modernej mestskej infraštruktúry.

Nákupy a každodenný život:

Všetky potrebné zariadenia dennej potreby sú dostupné len v priebehu niekoľkých minút. Supermarket Netto je vzdialený len približne 700 metrov. Ďalšie veľké nákupné možnosti, ako Marktkauf, REWE trh a FORUM Wolfenbüttel s množstvom špecializovaných obchodov, dosiahnete v okruhu približne 1,5 až 2 kilometrov.

Príroda a voľný čas:

Na prechádzky – ideálne aj pre psov, ktorí sú v byte vítaní – ponúka blízky mestský priekopa (cca 700 m) alebo rozsiahly Seeliger Park. Aj Okerauen je pešo dostupný a láka na oddych v prírode.

Mobilita a verejná doprava:

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce. V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko autobusových zastávok (napr. Lindener Straße či Am Feldweg), z ktorých jazdí pravidelné spoje do centra mesta aj na stanicu Wolfenbüttel. Odtiaľ ide aj priame vlakové spojenie do Braunschweigu (cca 10–12 minút jazdy). Automobilisti ocenia rýchlu dostupnosť diaľnice A36, ktorá zaručuje optimálne spojenie s regionálnou diaľničnou sieťou (Braunschweig, Harz, Salzgitter).

Vzdelanie a zdravotníctvo:

Ostfalia – Vysoká škola aplikovaných vied je vzdialená len cca 1,4 km, čo robí lokalitu atraktívnou aj pre zamestnancov školy. Lekári, lekárne (napr. Löwen-Apotheke am Holzmarkt) aj nemocnica Wolfenbüttel sa nachádzajú v bezprostrednom okolí.

Prehľad vzdialeností (približné údaje):

Supermarket (Netto): 700 m

Centrum mesta (Kornmarkt/centrum): 1,5 km

Stanica Wolfenbüttel: 2,0 km

Seeliger Park: 1,1 km

Centrum Braunschweigu: 12 km (cca 15 minút autom)

Aby sme mohli vašu prihlášku vybaviť čo najskôr, prosíme vás, aby ste na prehliadku alebo vopred e-mailom pripravili nasledovné dokumenty:

Osobné údaje nájomcu: Úplne vyplnený formulár s vašimi kontaktnými údajmi.

Potvrdenie príjmu: Kópie posledných troch výplatných pásiek (v prípade živnostníkov: aktuálny výpis BWA alebo daňové oznámenie).

Aktuálne potvrdenie Schufa: Doklad o vašej finančnej spoľahlivosti (nesmie byť starší ako 3 mesiace).

Potvrdenie o bezdlhovom stave nájmu: Potvrdenie od vášho súčasného prenajímateľa, že žiadne nedoplatky za nájom neexistujú.

Doklad totožnosti: Predloženie občianskeho preukazu alebo pasu (na overenie identity).

Potvrdenie o zmluve o poistení zodpovednosti za domáce zvieratá: Keďže psy a mačky sú vítané, prosíme o krátke potvrdenie príslušného poistenia.