Predaj domu 6+1 • 212 m² bez realitkyBahnhofstraße 3, , Bavorsko

Historická obytná a obchodná budova s priemyselnou halou v srdci Gangkofenu

V centre Gangkofenu sa nachádza toto pôvabné nehnuteľnosť, ktorá ponúka množstvo možností využitia. Obytná a obchodná budova disponuje približne 162 m² obytným priestorom, ako aj približne 50 m² predajnej plochy v prízemí. Túto plochu je možné bez problémov využiť aj ako obytný priestor. Ponuku dopĺňa priestranná priemyselná hala s približne 240 m² využiteľnej plochy, vrátane kancelárskych a sanitárnych priestorov.

Do budovy už bol zavedený plynovod.

Pozemok má celkovo okolo 900 m².

V kúpnej cene je zahrnutá aj fotovoltaická elektráreň (12,5 kWp, rok výstavby 2008) s atraktívnou dotáciou za odber – dodatočná výhoda, ktorá zabezpečuje priebežný príjem už počas možných prestavbových alebo rozvojových fáz (hodnota zariadenia približne 27 000 € – zahrnutá v cene).

Nehnuteľnosť je momentálne prázdna a je možné ju krátkodobo prehliadnuť.

Rôzne možnosti využitia!

- Vlastné využitie: Ideálne miesto na bývanie a prácu pod jednou strechou.

- Projektový rozvoj: Možnosť premeny na viacero bytov – perfektná základňa pre rekonštrukciu a prenajímanie (v súlade s požiadavkami úradov).

- Rozdelenie pozemku: Budova a hala môžu byť využité alebo predané samostatne.

Spoľahlivý zdroj príjmu: Fotovoltaická elektráreň zabezpečuje priebežný príjem už počas prípadných prestavbových fáz. Je zahrnutá v cene.