Predaj bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyBad Reichenhall Bad Reichenhall Bayern 83435

Popis: Jedná sa o masívnu stavbu. Medzitým bolo vykonaných mnoho údržbových prác. Medzi inými, v roku 1997 boli modernizované kúrenie a kúpeľňa. V roku 2009 boli vymenené okná a dvere a v roku 2013 bola obnovená fasáda. Kúrenie je aktuálne udržiavané. Byt je v dobre udržiavanom stave. Rezerva na údržbu činí takmer 100 T€.

K bytu patrí aj pivnica. Práčovňa a sušiare sú v pláne. Súčasťou je aj kuchynská linka a nábytok do jedálne. Južný balkón, ktorý je vhodný aj pre balkónovú elektráreň, ponúka nádherný výhľad na hory.

Poloha nehnuteľnosti: 2 1/2 izbový byt sa nachádza v pokojnej, slnečnej predmestskej oblasti (St. Zeno). Autobusová zastávka je veľmi blízko. Obchody, pešia zóna, lokály, kúpele, kúpeľný park s kúpeľným domom … sú dostupné aj bicyklom alebo pešo.

Ostatné: V Bad Reichenhall je množstvo možností na voľnočasové aktivity (plávanie, horolezectvo, turistika, cyklistika resp. horská cyklistika…). Bad Reichenhall sa nachádza centrálne medzi Berchtesgadenom (Königsee, Watzmann…) a Salzburgom (Festspielhaus, Mönchsberg…). Ponúka sa tak aj ďalších príležitostí. Celkovo má táto lokalita vysokú hodnotu z hľadiska voľného času.

Špecifiká nehnuteľnosti: Byt je dobre prenajatý. Nájomné: 360,–, prevádzkové náklady: 125,– mesačne. Byt je možné využiť ako investičnú príležitosť alebo na vlastné bývanie (ukončenie nájmu z dôvodu vlastnej potreby).

(Pokiaľ ide o vybavenie a údržbu, pozrite si aj popis objektu.)