Diese schöne 4-ZKB Wohnung aus dem Jahr 1996 liegt im 1. OG eines 5-Parteien Hauses.
Sie verfügt über einen Balkon mit Markise, ein Duschbad, eine Einbauküche, Fußbodenheizung und einen eigenen Kellerraum.  Ein Platz für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Gemeinschaftswaschraum.
Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein weiterer Stellplatz kann gegen eine monatliche Gebühr gemietet werden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt im Nordosten des Landkreises Neuwied, direkt im Herzen des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz. 

Betrachtet man die Lage der Verbandsgemeinde Puderbach im größeren Bereich, so liegt sie zentral zwischen den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr sowie Rhein und Main.

Die nahe Anbindung an die Autobahn A3 bietet Gewerbe- und Industrietreibenden viele Möglichkeiten. Über die A3 sind zudem in kurzer Zeit die ICE-Bahnhöfe Montabaur und Siegburg/Bonn zu erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Schwimmbad sind fußläufig zu erreichen.

Wohnen und Leben im Puderbacher Land verspricht Natur pur, einzigartige Umgebung mit attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten.

Tento krásný 4‑ZKB byt z roku 1996 se nachází v prvním patře pětibytového domu. Disponuje balkonem s markýzou, koupelnou se sprchou, vestavěnou kuchyní, podlahovým vytápěním a vlastním sklepním prostorem. Místo pro pračku a sušičku se nachází ve společné prádelně. Vlastní parkovací místo dokončuje nabídku. Další parkovací místo lze pronajmout za měsíční poplatek. Byt je momentálně pronajatý.

Sdružení obcí Puderbach se nachází na severovýchodě okresu Neuwied, přímo v srdci Westerwaldu v Porýní-Falc. Pokud se podíváme na polohu sdružení obcí Puderbach v širším kontextu, leží centrálně mezi aglomeracemi u Rýna a Ruru a Rýna a Mainu.

Blízké napojení na dálnici A3 nabízí obchodním a průmyslovým subjektům řadu možností. Po dálnici A3 jsou navíc do krátké doby dosažitelné stanice ICE v Montabauru a Siegburgu/Bonnu. Všechna důležitá zařízení, jako jsou lékaři, školy, možnosti nakupování a bazén, jsou dosažitelná pěšky.

Život a bydlení v Puderbacher Land slibuje nedotčenou přírodu, jedinečné okolí s atraktivními možnostmi pro volnočasové aktivity a relaxaci.

Táto krásna 4-izbová bytová jednotka s kuchyňskou linkou a kúpeľňou z roku 1996 sa nachádza v 1. poschodí päťdomového domu.
Disponuje balkónom so markízou, sprchovým kúpeľňom, vstavanou kuchyňou, podlahovým kúrením a vlastným pivničným priestorom. Miesto pre práčku a sušičku sa nachádza v spoločnej práčovni.
Vlastné parkovacie miesto dopĺňa ponuku. Ďalšie parkovacie miesto je možné prenajať za mesačný poplatok.
Byt je momentálne prenajatý.
Združená obec Puderbach sa nachádza na severovýchode okresu Neuwied, priamo v srdci Westerwaldu v Rýnsko-Pfläzskom regióne.

Pokiaľ zoberieme do úvahy polohu združenej obce Puderbach v širšom meradle, leží centrálne medzi hustými aglomeráciami pri Ríne a Rure, ako aj Ríne a Miene.

Blízka dostupnosť diaľnice A3 ponúka podnikateľom v oblasti obchodu a priemyslu množstvo príležitostí. Cez A3 je navyše možné v krátkom čase dosiahnuť aj ICE stanice Montabaur a Siegburg/Bonn. Všetky dôležité zariadenia, ako sú lekári, školy, obchodné možnosti a bazén, sú dostupné pešo.

Bývanie a život v krajine Puderbach sľubuje čistú prírodu, jedinečné okolie s atraktívnymi možnosťami na oddych a voľnočasové aktivity.

This beautiful 4-room apartment (including kitchen and bathroom) from 1996 is located on the first floor of a five-unit building. It features a balcony with an awning, a shower bathroom, a fitted kitchen, underfloor heating, and its own basement storage room. A space for a washing machine and dryer is available in the communal laundry room. Its own parking space completes the offer, and an additional parking space can be rented for a monthly fee. The apartment is currently rented.

The collective municipality of Puderbach is located in the northeast of the Neuwied district, right in the heart of the Westerwald in Rhineland-Palatinate.

Seen in a larger context, the location of the collective municipality of Puderbach is centrally situated between the metropolitan areas along the Rhine and the Ruhr as well as between the Rhine and the Main.

The close access to the A3 motorway offers many opportunities for commercial and industrial enterprises. Additionally, the ICE train stations in Montabaur and Siegburg/Bonn can be reached quickly via the A3.

All essential facilities, such as doctors, schools, shopping options, and a swimming pool, are within walking distance.

Living in the Puderbach area promises pure nature and a unique setting with attractive recreational and leisure opportunities.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1005449
Cena za jednotku	2 929 € / m²

Stav	Dobrý
Poschodie	1. poschodie
Úžitková plocha	85 m²

Predaj bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Porýnie-Falcko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Parkovanie

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo