Predaj bytu 3+1 • 83 m² bez realitkyKaiserslautern Kaiserslautern Rheinland-Pfalz 67663

Tento vysoko kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt zaujme úspešnou kombináciou moderného obytného komfortu, premysleného pôdorysu a atraktívnej polohy v Kaiserslautern-Betzenberg.

Na približne 83 m² obytného priestoru vás čaká svetlé a priestranné prostredie. Centrálny obývací a jedáleňový priestor tvorí srdce bytu a ponúka priamy prístup na balkón, ktorý prináša dodatočný priestor a vybízí na oddych. Veľké okná zabezpečujú príjemné prelievanie svetla a podčiarkujú pocit otvoreného priestoru.

Byt bol komplexne zrekonštruovaný a predstavuje moderný, súčasný stav. Kvalitné podlahové krytiny, novo upravené steny aj štýlovo zmodernizovaná kúpeľňa vytvárajú obytnú atmosféru, ktorá osloví ako vlastníkov, tak aj investorov.

Interiérová kúpeľňa bola funkčne aj esteticky vylepšená a disponuje vaňou s možnosťou sprchovania. Kuchyňa ponúka dostatok priestoru pre individuálne riešenia a realizáciu vlastných obytných predstáv.

Dve ďalšie izby je možné flexibilne využiť ako spálňu, detskú izbu alebo domácu kanceláriu, čím ponúkajú široké možnosti využitia.

Vlastné parkovacie miesto dopĺňa túto atraktívnu ponuku a zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Byt sa nachádza v udržiavanej obytné zástavbe a je ideálny pre vlastníkov hľadajúcich moderné bývanie s dobrou dostupnosťou, rovnako ako pre investorov s ohľadom na dlhodobú prenajímateľnosť.

Pre optimálne zobrazenie pôsobivosti priestoru boli niektoré fotografie čiastočne virtuálne zariadené (Home Staging).

Byt sa nachádza v žiadanej lokalite Kaiserslautern v mestskej časti Betzenberg – etablovanej a vyhľadávanej oblasti s vynikajúcou infraštruktúrou a veľmi dobrou dostupnosťou.

Betzenberg patrí k najznámejším obytným lokalitám mesta a ponúka úspešnú kombináciu mestského života a pokojného obytného prostredia. Obchody pre bežné denné potreby, lekári, lekárne, ako aj školy a škôlky sú dostupné v krátkom čase a zaručujú vysokú kvalitu života.

Obzvlášť stojí za zmienku blízkosť Rheinland-Pfalz Technickej Univerzity Kaiserslautern-Landau (RPTU), ktorá vytvára pre študentov aj zamestnancov atraktívnu lokalitu. Tým vzniká aj pre investorov trvalo udržateľný potenciál prenájmu.

Centrum Kaiserslautern je vzdialené len niekoľko minút a ponúka množstvo obchodov, gastronomických zariadení aj kultúrnych inštitúcií. Aj hlavná stanica je ľahko dostupná a umožňuje veľmi dobré spojenie s okolitými mestami a regiónmi.

Pre dochádzajúcich je mimoriadne atraktívna dobrá dopravná dostupnosť k diaľniciam A6 a A63, vďaka čomu je možné pohodlne sa dostať do miest ako Saarbrücken, Mannheim alebo Mainz.

Možnosti na oddych a rekreáciu sú v bezprostrednej blízkosti. Pešie chodníky a zelené plochy, ako aj rôzne športové a voľnočasové aktivity poskytujú vysokú hodnotu voľného času. Nezanedbateľným lákadlom je aj blízkosť štadióna Fritz-Walter, čo ocenia najmä futbaloví nadšenci.

Lokalita celkovo zaujme svojou centrálnou, a zároveň príjemne pokojnou orientáciou, čo robí byt mimoriadne atraktívnym pre vlastníkov aj investorov.

Byt bol v roku 2025 komplexne zrekonštruovaný a prezentuje sa v modernom, súčasnom stave. Pri úprave sa kládol osobitný dôraz na svetlú, priateľskú obytnú atmosféru a čistý a kvalitný vzhľad.

Vo všetkých obytných priestoroch bol položený moderný laminátový podlahový materiál s dreveným vzhľadom, ktorý priestorom dodáva teplý a zároveň elegantný charakter. Steny sú hladko omietnuté a upravené v neutrálnych bielych odtieňoch, čo vytvára okamžite nasťahovateľný a nadčasový koncept bývania.

Priestranný obývací a jedáleňový priestor osloví svojou otvorenosťou a priamym prístupom na balkón. Veľké okná zabezpečujú príjemné prelievanie svetla a podčiarkujú moderný pocit priestoru.

Kúpeľňa bola funkčne aj vizuálne vylepšená a disponuje vaňou s možnosťou sprchovania, modernými sanitárnymi zariadeniami a súladným konceptom obkladov. Integrované vetranie zabezpečuje príjemnú klímu v priestore.

Kuchyňa ponúka dostatok priestoru na individuálne usporiadanie a da sa flexibilne zariadiť podľa vlastných predstáv.

Osobitým lákadlom je efektívne centrálnе teplo (dálkové teplo). Ústredie kúrenia bolo renovované v roku 2024, čím je zabezpečené moderné a budúcnosti odolné energetické zabezpečenie. Byt dosahuje energetickú triedu B, čo predstavuje jasnú výhodu z hľadiska prevádzkových nákladov na energiu.

Vlastné parkovacie miesto priamo pri budove zabezpečuje dodatočný komfort v každodennom živote.

Byt sa nachádza v udržiavanej obytné zástavbe s funkčnou správou domu a ponúka tak spoľahlivý a udržateľný základ pre vlastníkov aj investorov.

Pre lepšiu vizualizáciu boli niektoré miestnosti virtuálne zariadené (Home Staging) s cieľom optimálne predstaviť potenciál bytu.