Predaj bytu 5+1 • 170 m² bez realitkyNürnberg Wöhrd Bayern 90489

Štýlový exkluzívny byt v štvrj podlažnej budove s iba tromi vlastníkmi. Vďaka vysoko kvalitnému interiéru a osobitnej dispozícii miestností je využitie veľmi flexibilné. Je ideálny pre náročné požiadavky na vlastné bývanie, ale aj ako dobrá kapitálová investícia.

Obe úrovne bytu sú spojené nádherným mramorovým schodiskom, ktoré je možné aj osvetliť. Vďaka exkluzívnemu bielo-ružovému mramorovému podlahe s motívmi motýľov a nádhernému štuku (barokový a rokokový štýl) na stenách a strope sa cíti dotyk luxusu.

- Všetky podlahy a kúpeľne v byte sú obložené týmto vzácnym mramorom,

- Veľmi priestranný obývací priestor a jedáleň,

- Vysoko kvalitná rezná kuchyňa z čerešňového dreva so značkovými spotrebičmi (Siemens) a značkovými armaturami,

- Mramorový krb s osvetlením,

- Samostatná šatňa a skrinka na topánky so vstavanými reznými skriňami z kvalitného dreva,

- Priestranná zimná záhrada na relax s elektrickými oknami Velux,

- Veľká spálňa s otvorenou kúpeľňou (dvojité umývadlo, bidet, vaňa, vírivka a sprcha s parnou saunou),

- Druhá kúpeľňa so sprchou a pisuárom, na prvej úrovni,

- Elektrické rolety v celom byte, vysoko izolované okná a oveľa viac...

- Z izby pre hostí je možné prostredníctvom schodiska vystúpiť na šikmý podkrovný priestor,

- Celý byt je vo vynikajúcom stave, ako nový.

Vstavaný nábytok je zahrnutý v cene, na požiadanie je možné zakúpiť aj časť nevstavaného nábytku.

* * * *

Nasledujúcich desať rokov nebudú v budove potrebné žiadne veľké investície, budova je ako nová.

- Fácia vpredu aj vzadu nová (september 2020),

- Strecha zrenovovaná (2020),

- Nová elektronika vo výťahu.

Vďaka dobrej izolácii pri rekonštrukcii je byt veľmi zvukotesný a v lete chladný, zatiaľ čo v zime príjemne teplý.

Optimálna dopravná dostupnosť:

S mestskou električkou ste len 5 minút od hlavnej stanice a 7 minút metrom od letiska. Autom ste za 7 minút na diaľnici A3. Budova sa nachádza v centrálnom území, kde ste len 5 minút od zelene pre odpočinok alebo šport v mestskom parku a pri jazere Wörter.

Prehliadka len pre serióznych záujemcov o kúpu.

Kontaktná osoba: pani Hedwig

Tel.: 0157 39350272