Handwerker aufgepasst! Äußerst seltenes Grundstück in Alleinlage direkt am Hadelner Kanal mit ausschließlich Anliegerverkehr für nur ein weiteres Haus. Energieausweis nicht vorhanden. Es sind ein Wohnhaus, ein Gartenhaus, eine Garage nebst Werkstatt vorhanden. Das Grundstück ist teilweise bewaldet und bietet ausreichend Brennholz für den Kamin. Zusätzlich ist eine Gasheizung mit Flüssiggas vorhanden. Sehr helles Haus, da 9 mal bodentiefe Fenster eingebaut sind.

Raumaufteilung:
EG: Wohn/Essbereich und offene Küche, kleiner Flur, Bibliothek, Gäste-WC und HWR
OG: Schlafzimmer, Büro, geplantes Bad
Gesamte Wohnfläche: ca. 140 qm

Das Objekt muss renoviert werden!
Sehr schönes Grundstück direkt am Hadelner Kanal.

Handymani, pozor! Zcela vzácná parcela v samostatné poloze přímo u kanálu Hadelner s výhradním přístupem pouze místního provozu, vhodná na postavení jen jednoho dalšího domu. Energetický průkaz není k dispozici. Nachází se na ní obytný dům, zahradní domek, garáž spojená s dílnou. Pozemek je částečně zalesněn a nabízí dostatek palivového dřeva pro krb. Navíc je zde plynové topení využívající kapalný plyn. Dům je velmi světlý díky devíti okenům od podlahy ke stropu.

Rozložení místností:
Přízemí: obývací a jídelní část s otevřenou kuchyní, malý předsálí, knihovna, hostinská toaleta a technická místnost
Patro: ložnice, kancelář, plánovaná koupelna
Celková obytná plocha: cca 140 m²

Nemovitost je nutné zrenovovat!
Velmi krásný pozemek přímo u kanálu Hadelner.

Remeselníci, pozor! Mimoriadne vzácna parcela v osamelom umiestnení priamo pri kanáli Hadelner s výlučne obytnou premávkou pre ešte jeden dom. Energetický preukaz nie je k dispozícii. Nachádzajú sa tu obytný dom, záhradný domček, garáž spolu s dielňou. Parcela je čiastočne zalesnená a ponúka dostatočné drevo na kúrenie krbu. Navyše je k dispozícii plynové kúrenie na tekutý plyn. Dom je veľmi svetlý, pretože je vybavený deviatimi podlahovými oknami.

Rozloženie priestorov:
Prízemie: obývacia/jedálenská časť a otvorená kuchyňa, malý predsál, knižnica, hostinské WC a technická miestnosť.
Prvé poschodie: spálňa, kancelária, plánovaná kúpeľňa.
Celková obytná plocha: cca 140 m²

Nehnuteľnosť je potrebné zrekonštruovať!
Veľmi pekná parcela priamo pri kanáli Hadelner.

Attention craftsmen! Incredibly rare property in an exclusive location directly on the Hadelner Canal, accessible only to local traffic and suitable for just one additional house. Energy certificate not available. The property includes a residential house, a garden house, and a garage with a workshop. The grounds are partly wooded and provide plenty of firewood for the fireplace. In addition, there is a gas heating system using liquefied petroleum gas. The house is very bright due to the installation of nine floor-to-ceiling windows.

Floor plan:
Ground Floor: Living/dining area with an open kitchen, a small hallway, a library, a guest WC, and a utility room.
Upper Floor: Bedroom, office, and a planned bathroom.
Total living area: approx. 140 sqm

The property needs to be renovated!
A very beautiful property directly on the Hadelner Canal.

Číslo inzerátu	1005251
Cena za jednotku	26 € / m²

Predaj pozemku • 5041 m² bez realitkyNorderende 35, , Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme