Prenájom bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyBrookredder 2, , Šlezvicko-Holštajnsko

Byt je obzvlášť vhodný pre rodiny alebo páry, ktoré si môžu dopriať ďalšiu izbu. S ultra-rýchlym optickým pripojením ponúka možnosť práce z domu a je ideálny pre nezávislých pracovníkov.

Celkovo sa byt nachádza vo veľmi dobrom stave. Použitá kuchyňa by bola poskytnutá bezplatne na využitie.

Dom nemá záhradu. Namiesto toho sa nachádza v zelenej dedinke Traventhal. Dom bol vybavený centrálnym vykurovaním na drevené pelety, čo znižuje náklady na teplo a teplú vodu, ako aj váš CO2 odtlačok – splňuje štandard KfW40. Žiadny plyn! Ako rezervu je k dispozícii nové olejové vykurovanie s modrými horákmi, pričom v lete sa využíva maximálne 15 % oleja!

K bytu orientovanému na východ, ktorý sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží, sa dostanete po schodisku, ktoré zdieľate iba s jednou ďalšou stranou. Do bytu vstúpite cez chodbu, ktorá slúži aj ako šatník. Odtiaľ máte prístup do všetkých miestností: veľkého obývacieho priestoru s jedálňou a otvorenou kuchyňou, z ktorej je prístup do jedálenskej/skladovej miestnosti, veľkej spálne, detskej izby alebo kancelárie, ako aj kúpeľne so sprchou a strešným oknom. Nadštandardná výška stropu nad 2,6 m ešte viac podčiarkuje priestrannosť. Moderné biele okná sú štýlovo delené krídlami, strop je svetlo obložený a masívne pravé drevené dvere oddeľujú jednotlivé miestnosti.

K bytu je možné prenajať sklep s plochou cca 6 m² za 10 €. Väčšie sklepné miestnosti sú k dispozícii dodatočne. Vaše parkovacie miesto (20 €) je priamo pred vchodom. Ďalšie parkovacie miesto môže byť prípadne ponúknuté priamo na pozemku.

Lokalita domu v zelenej dedinke ponúka zážitok z prírody, čerstvý vzduch a pokoj bez starostí. Nemusíte sa starať o záhradu – o ňu sa postará správca nehnuteľnosti a zimná údržba je zabezpečená.

Udržateľnosť a spojenie s prírodou sa pri tomto byte spájajú s exkluzívnym životným štýlom. Pôvabná budova, postavená v období rozkvetu severonemeckej tehlicovej architektúry, bola pôvodne postavená ako reprezentatívna mliečareň v centre obce, priamo oproti dedinskému dubu. Na túto históriu odkazuje aj názov „Alte Meierei“ (Stará mliečareň). Celá obec je veľmi pokojná, pretože cez ňu nevedie žiadna tranzitná cesta. Každé ročné obdobie si užijete meniaci sa spev vtáctva. Niektoré z impozantných statkov sa nachádzajú taktiež na dedinskom námestí alebo v jeho blízkosti, čo dodáva Traventhal, uprostred malebne kopcovitej krajiny, výnimočnú atmosféru.

Pešo:

• 0 min – Námestie s dedinským dubom, niekoľko autobusových zastávok

• 2 min – Príroda

• 5 min – Rieka Trave

• 12 min – Jazdy v štátnom koňskom stáji Traventhal, kultúrne a spoločenské centrum

• 13 min – Zámok Traventhal, turistická atrakcia

Autom:

• 4 min – Supermarkety a obchody pre všetky potreby

• 4 min – Železničná stanica Altengörs

• 5 min – Diaľnica A21

• 6 min – Železničná stanica Bad Segeberg

• 6 min – Diaľnica A20

• 25 min – Hlavná železničná stanica Lübeck

• 34 min – Baltské more, Timmendorfer Strand

• 45 min – Hlavná železničná stanica Hamburg

V MHD:

• 10 min – Železničná stanica Bad Segeberg

• zo Stanice Bad Oldesloe – 26 min do hlavnej stanice Hamburg

• zo Stanice Bad Oldesloe – 18 min do hlavnej stanice Lübeck

• zo stanice Altengörs – 47 min do hlavnej stanice Hamburg

Na bicykli:

• 4 min – Jazdy v štátnom koňskom stáji Traventhal, kultúrne a spoločenské centrum

• 4 min – Zámok Traventhal

• 9 min – Železničná stanica Altengörs

• 17 min – Rôzne supermarkety a iné obchody v Bad Segeberg

• 18 min – Železničná stanica Bad Segeberg

Dedinka Traventhal sa nachádza približne 5 km južne od centra okresného mesta Bad Segeberg v okrese Segeberg, v Spolkovom štáte Schleswig-Holstein. Dedinka zdieľa poštovú smerovku aj MHD pripojenie s blízkym mestom.

Traventhal, so svojimi len cca 500 obyvateľmi, leží v srdci prírody pri rieke Trave. Život je tu charakterizovaný pokojom, čerstvým vzduchom a prírodou priamo za dverami. Traventhal je regionálne známe vďaka tu sídliacemu štátnemu koňskému stáju.

V blízkom okresnom meste žije viac ako 17 000 ľudí. Toto mesto ponúka všetko, čo môže byť potrebné, zamestnanie, kultúrne a voľnočasové aktivity, štátne inštitúcie ako školy, materské školy, nemocnice a ďalšie zdravotnícke zariadenia. Bad Segeberg je regionálne známe aj každoročnými Karl-May-Festspielen. Viac informácií nájdete na stránke mesta!

Traventhal leží približne 55 km severne od hlavnej železničnej stanice Hamburg. Vďaka diaľnici A20 je Hamburg dosiahnuteľný asi za 45 minút jazdy.

Traventhal leží približne 30 km západne od hlavnej železničnej stanice Lübeck. Vďaka diaľnici A21 je Lübeck dosiahnuteľný asi za 25 minút jazdy.

Baltskémore dojdete po diaľnici A20 a A1 za cca 34 minút.

Vybavenie bytu:

• veľký obývací priestor s jedálňou a otvorenou kuchyňou, vrátane zabudovanej kuchyne

• spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchou, chodba a jedálenská/skladová miestnosť

• ultra rýchle optické pripojenie; voliteľne káblová TV

• vysoko moderné vykurovanie na drevené pelety, ktoré znižuje náklady na teplo, primárnu spotrebu energie a CO2 daň; žiadny plyn! Nové olejové vykurovanie s modrými horákmi ako rezerva, maximálne 15 % oleja

• dostatok prirodzeného svetla; moderné, veľké plastové okná so strieškami

• výhľad do zelene; lokalita v dedinke

• žiadna záhrada – bez povinností spojených so záhradníctvom

• správca nehnuteľnosti a organizovaná zimná údržba

• výška stropu >2,60 m – extra vysoké stropy; viditeľné drevené trámy

• obložený strop s dvojitou izoláciou; na požiadanie biely lak

• efektívne rozmiestnenie miestností s možnosťou variabilného využitia

• parkovacie miesto priamo pred vchodom (20 €); ďalšie parkovacie miesto môže byť prípadne prenajaté

• sklepná miestnosť o rozlohe cca 6 m² (10 €); väčšie miestnosti sú k dispozícii

• dom priateľský k vtáčim druhom; ocenený Nabu

Prenájom prebieha priamo od majiteľa, nie cez makléra.

Hromadné prehliadky sa neuskutočňujú. Prosím, dôkladne si prečítajte inzerát a zapíšte si otázky. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať s vašimi otázkami!