Predaj bytu 4+1 • 95 m² bez realitkyUnterer Geisberg 4, , Sársko

Štýlový 3,5-izbový byt v Saarbrücken-Schafbrücke – pokojná svahová poloha s úchvatným výhľadom

Tento upravený a v roku 2022 dôkladne zrekonštruovaný 3,5-izbový byt sa nachádza v atraktívnej svahovej lokalite v Saarbrücken-Schafbrücke. Dom postavený v tvare terasy sa harmonicky začleňuje do okolia a ponúka jedinečný pocit bývania.

Skutočným lákadlom je balkón s pôsobivým výhľadom: Užite si nielen zelené prostredie a priľahlý les, ale aj rozsiahly výhľad na Saarbrücken. Vyvýšená poloha zaručuje veľa pokoja a súkromia, keďže vstup do bytu sa nachádza v hornom časti budovy – výrazne vzdialený od cestnej premávky.

Rozloženie priestorov:

• Priestranný obývací priestor s prístupom na balkón

• Dve spálne

• Ďalší izba (momentálne jedálenská, možno použiť aj ako spálňa)

• Samostatná kuchyňa

• Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom

• Hosťovské WC

Vybavenie a stav:

Byt bol v roku 2022 modernizovaný:

• Kvalitná parketová podlaha

• Čerstvo omietnuté a natreté steny

Stropy a dverové krídla ponúkajú priestor pre individuálne úpravy.

Ďalšie detaily:

• Veľká pivnica (cca 12 m²)

• Pokojná, prírodou obklopená lokalita

Poznámka k dostupnosti:

Vďaka špecifickej svahovej polohe sa k vstupu do bytu dostanete cez niekoľko schodov. To zabezpečuje pokojnú lokalitu a krásny výhľad, avšak si vyžaduje určitú fyzickú mobilitu.

Tento byt je ideálny pre páry, malé rodiny alebo pre tých, ktorí si cenia pokojné bývanie s jedinečným výhľadom.

Presvedčte sa sami na obhliadke!

Byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite v saarbrückerskej štvrti Schafbrücke, rozvinutej a prírodou obklopenej obytné oblasti na východe hlavného mesta spolkového kraja. Okolie je charakteristické množstvom zelene, vyzreté štruktúry a príjemnou atmosférou s vysokou hodnotou pre oddych.

Obzvlášť je na ceste k prírode poukázaná: Lesy a prechádzkové chodníky začínajú prakticky prímo pred dverami a lákajú k rekreačným aktivitám v prírode.

Zároveň je infraštruktúra vynikajúca: Po niekoľkých minútach sa dostanete k nedalekému Saarbasar – veľkému nákupnému centru s množstvom obchodov, supermarketov, reštaurácií a služieb. Takisto je známy Globus Handelshof Güdingen v krátkej vzdialenosti a ponúka rozsiahle možnosti nákupu pre každodenné potreby.

Doprava verejnou dopravou je veľmi dobrá: Autobusové linky a Saarbahn zabezpečujú rýchle spojenie do centra Saarbrückenu a do prilehlých štvrťov. Centrum mesta aj hlavná nádražie sú dostupné za krátky čas (cca 10–15 minút autom resp. cca 15–30 minút verejnou dopravou).

Aj dopravná dostupnosť pre vodičov je komfortná – dôležité dopravné tepny ako Mainzer Straße a diaľnice sú rýchlo dostupné.

Celkovo lokalita spája pokojné bývanie v prírode s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou – ideálne pre tých, ktorí chcú bývať blízko prírody, no zároveň aj pri meste.