Predaj bytu 3+kk • 95 m² bez realitkyFriedenstraße 22, , Bádensko-Wurttembersko

Diese frisch sanierte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihren individuellen Charakter, ihre Lage im Grünen und die Nähe zu Stadt und Kultur.

Tento čerstvo zrekonštruovaný byt sa rozprestiera na dvoch podlažiach a vyniká svojim individuálnym charakterom, polohou v zelenej oblasti a blízkosťou k mestu a kultúre.

Die Wohnung befindet sich im Anschluss an ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, verfügt jedoch über einen eigenen Eingang und vermittelt so den Charakter einer Haushälfte.

Byt je pripojený k udržiavanému bytovému domu, avšak má vlastný vstup, čím nadobúda charakter jednej polovice dvojdomu.

Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 95 qm Wohnfläche mit einem lichtdurchfluteten, freundlichen Ambiente. Herzstück ist eine elegante Holzwendeltreppe, die die Etagen harmonisch verbindet.

Na dvoch úrovniach sa rozprestiera približne 95 m² obytného priestoru s priestranným a svetlým interiérom. Srdcom bytu je elegantné drevené schodisko, ktoré harmonicky spája jednotlivé podlažia.

Ausstattung:

Vybavenie:

• Frisch saniert – sofort bezugsfertig

Čerstvo zrekonštruovaný – okamžite na nasťahovanie

• Individuelle Gestaltung noch möglich, zum Beispiel durch Zwischenwände mehr Zimmer.

Možnosť individuálneho prispôsobenia, napríklad delením priestoru na viac izieb pomocou priečok.

• Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Gartenanteil

Otvorený obývací a jedálenský priestor s prístupom do záhradnej časti.

• Schöne Holzwendeltreppe zwischen den Geschossen

Krásne drevené schodisko spájajúce podlažia.

• Zwei Schlafzimmer / flexibel nutzbar und nochmal unterteilbar.

Dve spálne / využiteľné flexibilne a prípadne deliteľné na menšie časti.

Besonderheiten:

Výnimočnosti:

Ein Traum für Paare und Familien, die modernen Wohnkomfort mit naturnaher Lage suchen, sowohl Ruhe als auch eine optimale Infrastruktur schätzen, Kultur und Urlaubsatmosphäre direkt vor der Türe genießen möchten.

Sen pre páry a rodiny, ktoré hľadajú moderný bývalý komfort v prírode inšpirovanej lokalite, ocenia nielen pokoj a optimálnu infraštruktúru, ale aj kultúrne zážitky a atmosféru dovolenky priamo za dverami.

Lage:

Lokalita:

Die Wohnung liegt in Kehl, unmittelbar hinter dem Rheindamm, direkt am Landesgartenschaugelände mit der wunderschönen Passerelle die Deutschland und Frankreich verbindet und der Villa Schmidt – ein beliebtes Naherholungsgebiet mit vielen Freizeitmöglichkeiten für jung und alt.

Byt sa nachádza v Kehl, priamo za Rheindammom, hneď pri areáli štátnej záhradnej výstavy s nádhernou pasážou, ktorá spája Nemecko a Francúzsko, a v blízkosti Villa Schmidt – obľúbenej rekreačnej zóny s množstvom voľnočasových aktivít pre mladých aj starých.

Das Stadtzentrum von Kehl bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ämter und alle Einrichtungen des urbanen Lebens.

Centrum mesta Kehl ponúka všetky obchody pre každodenné potreby, školy, úrady a kompletné vybavenie mestského života.

Durch die perfekte Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Zentrum von Kehl, aber auch nach Straßburg – eine Stadt voller Kultur, Geschichte und Genuss: vom Europaparlament über die charmante Altstadt bis hin zu Feinkostläden, Weinhandlungen, Veranstaltungsorten wie der „Laiterie“ und zahlreichen Restaurants.

Vďaka ideálnemu dopravnému spojeniu sa rýchlo dostanete do centra Kehlu, ale aj do Štrasburgu – mesta plného kultúry, histórie a pôžitkov, od Európskeho parlamentu cez očarujúce historické centrum až po gurmánske obchody, vinotéky, kultúrne centrá ako „Laiterie“ a množstvo reštaurácií.