Prenájom bytu 2+1 • 69 m² bez realitkyInzell Maiermühle Bayern 83346

SMO KOMUNITA NA VYSOKEJ ÚROVE a ponúkame mimoriadne kvalitné prostredie, v ktorom je zaručený pocit pohody, nech už sa nachádzate v prízemí, nadzemnom podlaží alebo v podkroví.

Okrem toho ide o budovu pre nefajčiarov!

Objekt bol zrekonštruovaný majiteľkou a je architektonickým dielom snov, pričom nedochádza k poškodeniu bežného stavebného štýlu a šarmu domu v regióne. To sa odráža vo vkusnom výbere stavebných materiálov. Dom stojí samostatne a už teraz disponuje dostatočnými a ozdobnými zelenými plochami. Celkovo sa v tomto objekte nachádza 9 nájomných jednotiek. Každá nájomná jednotka má vlastnú pivničnú miestnosť a vlastné parkovacie miesta. Prízemné byty majú samozrejme samostatné vchody do bytu/domov. Bicykle je možné pohodlne zaparkovať v garáži a na stojanoch; majiteľka to umožňuje bez dodatočných nákladov.

Objekt je spravovaný súkromne a tým garantuje – kedykoľvek – skvelý vzhľad.

KAŽDÁ BYTOVÁ JEDNOTKA VYZNAČUJE mimoriadne netradičným rozložením priestorov. Budova je tepelno izolovaná a bola novozateľom omietnutá a natretá. V celom objekte boli inštalované aj nové plastové okná s trojnásobným zasklením. Podkrovné konštrukcie boli natreté v grafitovo sivej farbe. Byty disponujú novými kúpeľňami s pripojeniami pre práčky. Podlahy a obklady stien v sanitárnych priestoroch sú z porcelánových dlaždíc – šedej farby. Omietka a steny sú biele; kúpeľňové zariadenie je čisté biele a armatury sú v chrómoch. Zrkadlá, lampy a podobné doplnky patria samozrejme k základnej výbave. Čiastočne majú byty – v závislosti od veľkosti – aj dodatočné hostinské WC. Všetky sanitárne priestory boli samozrejme kompletne obnovené. Všetky ostatné miestnosti sú natreté na bielo. Podlahové krytiny sú z vysoko kvalitného materiálu, ide o PVC podlahu v štýle vidieckeho domu s izoláciou; sú svetlobéžové s jemnými šedými žilkami, ktorými harmonicky naväzujú biele drevené prahy. Všetky drevené balkóny boli dôkladne zrekonštruované, zábradlia boli obruté a natreté. Kryty zábradlí boli vybavené kvalitnými, práškom natieranými a zaoblenými plechmi. Farba povlaku zodpovedá rámom okien zvonku, a to grafitovo sivej.

DOSTUPNÉ po dohode:

1. poschodie, južná strana / juhozápadná strana – pretože okolo je k dispozícii obrovský balkón.

Zo spálne tak vychádzate priamo na balkón, rovnako aj z obývacej časti či z kuchyne.

Tento očarujúci 2-izbový byt ponúka výhľad zo všetkých strán na hory.

ROZLOŽENIE BYTU:

Vstupom cez predsieň sa dostanete do obývacej/kuchynskej/jedálenskej časti, ktorá je od predsiene oddelená saténovými posuvnými sklznými dverami zo skla. Malá druhá predsieň poskytuje prístup do svetlej, denne osvetlenej kúpeľne a do spálne. Skladacia miestnosť sa nachádza vedľa dverí bytu v prvej predsieni.

Okrem samostatnej pivnice máte možnosť využiť ďalší skladovací priestor za symbolický poplatok (50,00 EUR). Ten disponuje oknom a je uzamykateľný. Nie je to povinnosť – iba možnosť.

Parkovacie miesta sa nachádzajú priamo pred domom na vlastnom súkromnom pozemku. Vďaka tejto blízkosti sú prepravné vzdialenosti minimálne.

Objekt sa nachádza v Inzellu, mimo jadra mesta.

Pešo je síce dostupný relatívne rýchlo (cca 5 – 10 minút), a pri opustení bytu máte na dosah „Inzeller Moosrundweg“ a bežecké trate za domom. Malý „domový lyžiarsky vrch“ je taktiež v bezprostrednej blízkosti.

Mesto Inzell je známe množstvom športových aktivít a slávnou „Max Aicher Arena“. Okrem klasických nákupných možností ponúka aj organizovanú zdravotnú starostlivosť, materskú školu, základnú školu, množstvo očarujúcich obchodov, reštaurácií a voľnočasových aktivít. Medzi nimi nájdete aj úžasný vonkajší bazén.

Inzell nielenže veľa robí pre svojich hostí, ale predovšetkým aj pre svojich obyvateľov.

V predplatených vedľajších nákladoch sú zahrnuté nasledujúce položky: olej, voda, zimná údržba, poistenie, čistenie schodiska/pivnice, kominár a ďalšie. Presný prehľad je uvedený v nájomnej zmluve.

Raz ročne sa uskutoční vyúčtovanie vedľajších nákladov, ktoré môže viesť k dodatočnej platbe alebo k refundácii.

Kauce sa musí uhradiť výlučne v hotovosti a bude uložená na špeciálnom sporiacom účte pre kauciu.

Prehliadky prebiehajú cez správcovskú spoločnosť, Petra Borgolte.