Predaj bytu 3+1 • 82 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Diese besondere Wohnung im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in ruhiger und parkähnlicher Lage im beliebten Wennerhofareal in Bad Dürrheim, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt.

Tento výnimočný byt v najvyššom poschodí udržiavaného viacrodinného domu sa nachádza na pokojnom mieste s parkovým prostredím v obľúbenom areáli Wennerhof v Bad Dürrheim, len niekoľko krokov od liečebného parku.

Die Wohnung bietet ein penthouseähnliches Wohngefühl und überzeugt durch ihren unverbaubaren Ausblick auf eine gepflegte Parkanlage. Der sehr helle Wohnbereich mit hohen Decken sowie bodentiefen Fenstern in den nach Südwesten ausgerichteten Wohnräumen sorgt für ein besonders großzügiges und offenes Raumgefühl.

Byt ponúka pocit bývania pripomínajúci penthouse a zaujme svojím neprekrytým výhľadom na udržiavaný park. Mimoriadne svetlý obytný priestor s vysokými stropmi a oknami od podlahy po strop v obytných miestnostiach orientovaných na juhozápad zabezpečuje mimoriadne priestranný a otvorený pocit z priestoru.

Ein besonderes Highlight ist der überdachte Süd-West-Balkon mit großen elektrischen Markisen. Hier lassen sich viele entspannte Sonnenstunden genießen – mit einem herrlichen Blick ins Grüne.

Výnimočným prvkom je krytá juhozápadná terasa s veľkými elektrickými markízami. Tu si môžete vychutnať množstvo uvoľnených slnečných hodín s nádherným výhľadom do zelene.

Die Raumaufteilung entspricht modernen und komfortablen Wohnansprüchen. Neben dem lichtdurchfluteten Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und eine separate Gästetoilette. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Kinderzimmer bieten einen direkten Zugang zum Balkon. Direkt an die Küche angeschlossen befindet sich ein praktischer Abstellraum.

Rozloženie miestností spĺňa moderné a komfortné predstavy o bývaní. Okrem svetlého obytného priestoru byt disponuje spálňou, detskou izbou, ako aj svetlou kúpeľňou s denným svetlom vybavenou priestrannou sprchou a samostatnou hosťovskou toaletou. Obývacia izba aj detská izba majú priamy vstup na terasu. Hneď pri kuchyni sa nachádza praktická skladovacia miestnosť.

Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die dieses attraktive Angebot abrunden. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

K bytu patrí aj priestranná pivnica a podzemné parkovacie miesto, ktoré dopĺňajú túto atraktívnu ponuku. V dome je výťah, ktorý zabezpečuje pohodlný prístup k bytu.

Die Wohnung befindet sich in besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage im Wennerhofareal in Bad Dürrheim, in unmittelbarer Nähe zum Kurpark.

Byt sa nachádza v mimoriadne atraktívnej a pokojnej rezidenčnej oblasti v areáli Wennerhof v Bad Dürrheim, v bezprostrednej blízkosti liečebného parku.

Bad Dürrheim ist als Kur- und Gesundheitsstandort bekannt und bietet eine hohe Lebensqualität. Das bekannte Freizeit- und Wellnessbad „Solemar“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu Erholung und Entspannung ein.

Bad Dürrheim je známe ako liečebné a zdravotné stredisko a ponúka vysokú kvalitu života. Známe rekreačné a wellness kúpalisko „Solemar“ sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a pozýva na oddych a relaxáciu.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne und gepflegte Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 400 Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Okolie sa vyznačuje pokojnou, zelenou a udržiavanou rezidenčnou lokalitou. Obchodné možnosti, lekárska starostlivosť a ďalšie zariadenia pre každodenné potreby sú ľahko dostupné. Autobusová zastávka sa nachádza približne 400 metrov ďaleko a zabezpečuje dobré spojenie s verejnou dopravou.

Die Wohnung überzeugt mit einer komfortablen und gepflegten Ausstattung:

Byt zaujme pohodlným a udržiavaným vybavením:

- großzügiger Wohnbereich mit hohen Decken

Priestranný obytný priestor s vysokými stropmi

- bodentiefe Fenster in den südwestlich ausgerichteten Wohnräumen

Okná od podlahy po strop v obytných miestnostiach orientovaných na juhozápad

- überdachter Süd-West-Balkon mit elektrischen Markisen

Krytá juhozápadná terasa s elektrickými markízami

- Balkonzugang vom Wohn- und Kinderzimmer

Priamy vstup na terasu z obývacej izby a detskej izby

- separate Einbauküche inklusive Elektrogeräte

Samostatná zabudovaná kuchyňa vrátane elektrospotrebičov

- Abstellraum direkt neben der Küche

Skladovacia miestnosť priamo vedľa kuchyne

- Tageslichtbad mit großer Dusche

Kúpeľňa s prístupom denného svetla a priestrannou sprchou

- zusätzliche Gästetoilette

Doplnková hosťovská toaleta

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Pripojenie pre práčku v byte

- Gegensprechanlage mit Kamera

Interkom s kamerou

- vorhandene Wohnzimmerschrankwand

Existujúca skriňová stena v obývacej izbe

- Teppichboden ausschließlich im Schlafzimmer

Kobercová podlaha výhradne v spálni

- Aufzug im Haus vorhanden

V dome je výťah

- seniorengerechte Wohnung

Byt prispôsobený seniorom

- ambulanter Pflegedienst mit erweitertem Angebot (Mittagstisch, gesellige Treffen) in der Wohnanlage vorhanden

Ambulantná ošetrovateľská služba s rozšírenou ponukou (obedový stôl, spoločenské stretnutia) v obytnom komplexe

- Hausmeister- und Reinigungsservice im Hausgeld enthalten

Správcovské a upratovacie služby zahrnuté v poplatku za domov

- großzügiger Kellerraum

Priestranná pivnica

- Fahrradabstellraum

Úložný priestor pre bicykle

- gemeinschaftlicher Abstellraum für Balkonmöbel

Spoločný skladový priestor pre balkonový nábytok

- Müllentsorgungsraum

Miestnosť na likvidáciu odpadu

- Tiefgaragenstellplatz (im Gesamtpreis enthalten)

Podzemné parkovacie miesto (zahŕňané v celkovej cene)