Predaj domu 6+1 • 105 m² bez realitky, Brandenbursko

Na predaj je dom v osídlení „Landhaussiedlung Machnower Busch“, ktoré bolo vyvinuté v roku 1936. Obytná plocha činí približne 100 m² a od základného typu domov v osídlení sa líši masívnou nadstavbou, ktorá poskytuje dodatočný obytný priestor. Dom je čiastočne (2/3) znesenejší o pivnicu, v ktorej sa nachádzajú tri oddelené izby rôznej veľkosti. V prízemí dom ponúka tri obytné miestnosti, kuchyňu, schodisko a návštevnú toaletu. Na poschodí sa nachádza väčšia izba, dve menšie izby a malá kúpeľňa s vaňou.

Dom bol neustále obývaný a vykurovaný. Boli vykonané opravy a niektoré potrebné rekonštrukcie. Strecha bola znovu pokrytá v rokoch 1990 a 2003, strešná garcia bola zrekonštruovaná v roku 2021 a kúpeľňa bola úplne zmodernizovaná v roku 2012. Dom je centrálnym vykurovaný moderným kondenzáciou plynovou kotolňou (Viessmann 2023).

Vzhľadom na rok výstavby a zachovaný pôvodný stav je dom na energetickú rekonštrukciu (energetická trieda H) a treba ho zrekonštruovať celkom. K dispozícii je aktuálny energetický preukaz.

Dom je vyradený z vybavenia. Obytné miestnosti majú doskovú podlahu, zatiaľ čo chodba a kuchyňa sú obložené prírodnými kameňovými dlaždicami resp. terazzom.

Predmet predaja je možné si prehliadnuť po predchádzajúcej dohode.

Priamo od majiteľky je na predaj samostatne stojaci rodinný dom v pokojnej lokalite v Kleinmachnow. Pozemok sa nachádza v blízkosti Zehlendorfer Damm a berlínskych mestských hraníc. Berlín Zehlendorf Mitte je možné dosiahnuť na bicykli, autobusom alebo autom za pár minút. Vzdialenosť k zastávke S-Bahn Zehlendorf je približne 2,5 km. Z tohto miesta existuje priamy spoj cez S-Bahn do centrum Berlína – Berlin Mitte, prípadne autobusom do oblasti City West. Zakladná škola je vzdialená približne 1000 m a v okruhu 5 km sa nachádza niekoľko stredných škôl a hudobných škôl.

Kleinmachnow, ktorý je v bezprostrednej blízkosti Berlín Zehlendorf, Teltow a Stahnsdorf a približne 15 km od Potsdamu, patrí medzi najatraktívnejšie lokality v Brandenbursku. Pokojné obytné štvrte v blízkosti Berlína a Potsdamu so svojimi mestskými výhodami – ako sú kultúra a pracovné príležitosti – sú dôvodom tohto hodnotenia. V okruhu do 5 km sa nachádzajú školy, možnosti nákupu, rôzne lekárske ambulancie a nemocnice.

Dom stojí na veľmi pekne situovanom, dobre tvarovanom pozemku. Na zrelom pozemku rastie nádherný buk. Pozemok sa nachádza v tichej obytnovej ulici a je prístupný cez krátku súkromnú cestu so zapísanými prístupovými právami pre štyroch susedov a s parkovacím miestom. Pôvodná časť cesty (vlastný pozemkový list, 48 m²) je súčasťou predaja.

Súkromný predaj bez provízie.

Prehliadky podľa dohody.