Predaj domu 6+kk • 210 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

IHR PRIVATER LOGENPLATZ ÜBER DEM SEE

(Váš súkromný loggia priestor nad jazerom)

Táto dvojdomovka, postavená v roku 2015 a v roku 2022 nákladne rozšírená (cca 210 m² obytného priestoru), ponúka zriedkavú kombináciu modernej architektúry, vysokej energetickej efektívnosti a nezakrytého panoramatu jazera s výhľadom na jazero už od prízemia.

Nachádza sa na žiadanej západnej periferii Allensbachu, kde si môžete vychutnať absolútnu súkromie a široký výhľad na jazero na juh. Na západe máte nádherný výhľad vďaka okrajnému umiestneniu obce. Dom má optimálne napojenie na B33, ktorá je vzdialená približne 2 km.

Vďaka dispozícii a možnosti samostatného bytu ponúka dom rôzne využitie: ako exkluzívny súkromný dom s wellness zónou, ako viacgeneračný dom alebo ako kombináciu bývania a práce.

Nehnuteľnosť sa nachádza v zvýšenej polohe nad železničnou rázcestnou. Táto unikátna topografia funguje ako prírodná zvuková bariéra. Spolu s kvalitným 3- až 5-násobným protihlukovým zasklením si môžete vychutnať pokoj. Keďže železnica prebieha v nižšej úrovni, váš panoramatický výhľad cez prvý rad ostáva nezastavaný.

Nehnuteľnosť spája bývanie v súlade s prírodou na okraji obce s komplexnou infraštruktúrou obce Allensbach.

Doprava verejnou dopravou je zabezpečená prostredníctvom železničných staníc a autobusových liniek. Spoločná cesta (Bundesstraße) smerom ku Konstanzu alebo Stuttgart je vzdialená len približne 2 km, zatiaľ čo jazero a život v Allensbachu sú priamo za vašimi dverami. Nakupovanie pre bežné potreby, lekári aj školy sú dobre dostupné.

PREUVÁŽENÝ RODINNÝ KONCEPT (6,5 izby):

Prízemie: otvorený a svetlý obytný priestor s jedálňou, ktorý tvorí srdce domu. Štýlový švédsky kachľový krb (Twinfire) vytvára atmosféru a útulné teplo. K dispozícii je aj hosťovská toaleta a vstupná hala.

1. nadzemie: Tri spálne s nádherným výhľadom a kúpeľňa s vaňou a sprchou. Prístup na loggiu cez dve izby.

Podkrovia: Exkluzívne útočisko s hlavnou spálňou, kúpeľňou s vaňou a prístupom na impozantnú strešnú terasu.

Suterén: Možnosť samostatného bytu s potenciálne samostatným vstupom. Ideálne využitie ako wellness oáza/fitness štúdio, hosťovský apartmán či autonómna domáca kancelária. Nepriehľadný vnútorný dvor má pripravený priestor pre vírivku na súkromnú relaxáciu. Navyše je tu kúpeľňa so sprchou.

HIGHLIGHTS

Outdoor oáza: orientácia na juh, rôzne terasy a záhrada inšpirovaná stredomorským štýlom so stromami, palmami, miestom na oheň/gril a starým stromovým porastom. V záhrade sa nachádza aj zrekonštruovaný obytný vagón so zásuvkou, ktorý možno využiť ako zastrešenie.

Voľný priestor: rôzne terasy, loggia a panoramatická strešná terasa (orientácia juhozápad).

Energetická trieda A vďaka plynu, solárnej termii, švédskemu kachľovému krbu a kvalitnej izolácii.

Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome.

Exkluzivita: Celý objekt obývaný výhradne vlastníkom, k dispozícii na okamžité nasťahovanie.

Dvojdomovka sa nachádza na konci súkromnej ulice, takže tu neprechádza žiadny tranzitný premávka.

PREDÁVA SA SÚKROMNE, BEZ ZÁMERNÝCH ZMLÚV O PRENÁJME. NEPOUŽÍVAJTE SLUŽBY REALITNÝCH AGENTÚR.