Predaj domu 6+1 • 134 m² bez realitkyLaurentiusstraße 47, , Porýnie-Falcko

Tento rodinný dom ponúka prepracovaný a funkčný pôdorys, ktorý je veľmi vhodný pre každodenný život rodiny. V prízemí sa nachádza otvorený obytný, jedálenský a kuchynský priestor, ktorý slúži ako centrálny obytný priestor a vďaka otvorenému usporiadaniu vytvára pocit veľkorysého priestoru. Túto úroveň dopĺňa kúpeľňa a samostatné WC. Z predsiene vedie priamy prístup do priestrannej práčovne s dostatočným úložným priestorom. Odtiaľ sa vstupuje priamo do garáže, čo umožňuje prístrešný prístup do domu a výrazne uľahčuje každodenný režim.

Vo vyššom poschodí sú k dispozícii dve prepracované spálne. Okrem toho sa tu nachádza aj kancelária, ktorá je vhodná na prácu z domu alebo aj ako ďalšia spálňa. Dve samostatné úložné priestory poskytujú dodatočný priestor na veci a prispievajú k praktickej organizácii obytného priestoru.

Poschodie pod strechou rozširuje obytnú plochu o štúdio a ďalšiu, samostatnú spálňu. Tým majú väčšie rodiny alebo hostia k dispozícii dostatok útočísk.

Ďalšou výhodou domu sú priestranné dielne a starý klenutý pivničný priestor, ktorý sa nachádza pod obývacou izbou. Tieto priestory ponúkajú domácim remeselníkom veľa miesta pre projekty, uskladnenie a tvorivú činnosť. Zároveň otvárajú potenciál pre neskoršiu rekonštrukciu, napríklad na rozšírenie obytného priestoru, pre ateliér, hobby miestnosť alebo dodatočné úžitkové priestory – podľa potrieb a predstáv.

Skutočným vrcholom domu je záhrada na miernom svahu s terasou a rybníkom, ktorá ponúka dodatočný vonkajší priestor a otvára množstvo možností využitia.

Nehnuteľnosť sa nachádza v Morscheid – časti Morbachu, obce v okrese Bernkastel-Wittlich v Porýní, zasadená do zelenej krajiny Hunsrück s dobrou dostupnosťou k okolitém mestám a prírode.

Ulica Laurentiusstraße sa nachádza v ustálenom obytnom prostredí, ktoré je charakteristické kľudnou, dedinskou atmosférou. V bezprostrednej blízkosti adresy sú obytné domy aj zariadenia každodenného života ľahko dostupné. Priamo v ulici alebo v krátkej vzdialenosti v Morscheid sa nachádzajú zariadenia ako základná škola „Blandine Merten“ a škôlka – len pár krokov od objektu – čo robí lokalitu mimoriadne atraktívnou najmä pre rodiny.

Dopravná infraštruktúra v blízkosti Morscheid ponúka v Morbachu solídnu zásobu pre každodenné potreby: potraviny, pekárne, mäsiarne a ďalšie obchody každodenného sortimentu sú dostupné za pár minút autom alebo bicyklom. Navyše, v obci sú aj čerpacie stanice, napr. ARAL alebo Esso, čo umožňuje rýchly prístup k tankovaniu.

Ďalšie škôlky, školy a integrovaná komplexná škola s gymnázijnou úrovňou sú zastúpené v obci, čo podčiarkuje rodinne priateľskú polohu.

Ani ponuka voľnočasových a rekreačných aktivít nie je opomenutá: Morbach sa nachádza v lesnatom prostredí s turistickými a cyklistickými trasami v Hunsrücku, a miestne športovo-voľnočasové zariadenia, ako sú bazén a športové centrá, sú dobre dostupné. V Morscheid samotnom je k dispozícii niekoľko spolkov a miestna komunita disponuje prehľadnou internetovou stránkou na adrese balkan-city.de.

Dopravné spojenie je vzhľadom na vidiecku polohu solídne: cez spolkové cesty v Hunsrücku je okolie ľahko prístupné a autobusové linky v rámci dopravného zoskupenia Region Trier spájajú obec s okolím a vlakovými stanicami, napr. v Birkenfelde, Idar-Oberstein, Wittliche alebo Trieri.

Vybavenie domu je považované za vyžadujúce rekonštrukciu, avšak nachádza sa vo funkčnom stave. Budova je v súčasnosti neustále obývaná, všetky miestnosti sa bežne využívajú a sú celkovo v použiteľnom stave. Kupujúci majú možnosť dom postupne modernizovať a prispôsobiť podľa svojich predstáv.

Celkovo predstavuje existujúce vybavenie využiteľný základ, na ktorý je možné naviazať individuálne renovačné a rozširovacie opatrenia.

Pri otázkach sa na nás neváhajte obrátiť.

Prosím, pošlite nám správu s uvedením vašich kompletných kontaktných údajov (meno, e-mailová adresa a telefónne číslo).

Ďakujeme.