Predaj pozemku • 37700 m² bez realitkyNulandstraße 29, , Sasko-Anhaltsko

Na predaj je ponúkaný multifunkčný areál o rozlohe cca 37 700 m² v hospodársky silnom regióne Halle–Leipzig. Nehnuteľnosť spája existujúce využitie, prenajímateľné plochy a atraktívny rozvojový potenciál – ideálne pre investorov, projektových developerov alebo vlastných užívateľov.

Existujúci stav a možnosti využitia

• Bývalá administratívna budova (postavená v roku 2009), nedávno využívaná ako ubytovacie zariadenie, flexibilne využiteľná pre kancelárie, školenia alebo obchodné využitie, vrátane gastronomickej kuchyne v suteréne

• Villa v silnom stave, ktorá potrebuje značnú rekonštrukciu, s potenciálom na revitalizáciu, napr. pre bývanie, kancelárske priestory alebo servisované apartmány

• Niekoľko vedľajších budov, ideálnych pre malé podniky, flexibilne využiteľných ako skladové, dielenské alebo logistické priestory, obzvlášť vhodné na prenájom

• Bývalý strojovňový priestor (cca 3 380 m², 15 dverí), dnes hala s možnosťou delenia priestorov – ideálna na prenájom pre skladovanie, logistiku alebo výrobu, ako aj ako priestor pre eventy či podujatia

• Garáže a vonkajšie priestory vhodné na využitie ako parkovacie alebo skladovacie plochy

• Prenajatý malý záhradný areál (cca 9 255 m²) s ďalším rozvojovým potenciálom

Rozvojový potenciál

Cca 3 000 m² samostatná časť s vlastným prípojom, obzvlášť vhodná ako stavebný pozemok pre viacfamilový dom a na ďalšie zvýšenie hodnoty.

Kúpna cena

Kúpa prebieha bez provízie priamo od vlastníka prostredníctvom Share Dealu za 495 000 € alebo alternatívne prostredníctvom Asset Dealu za 650 000 €.

Výhody

• Kombinácia existujúceho využitia, prenájmu a rozvoja

• Časti s možnosťou okamžitej monetizácie

• Existujúce pravidelné príjmy

• Atraktívna lokalita v regióne Halle–Leipzig

• Veľmi dobré dopravné spojenie (cesty B91, B181, stanica Merseburg)

Záver

Vzácny komplex s jasnou perspektívou: existujúce využitie, príjmy a rozvoj spojené v jednom objekte.

Radi vám poskytneme ďalšie podklady alebo dohodneme osobnú prehliadku.

Pozemok sa nachádza v atraktívnej a vytvorenej obytné oblasti v Merseburgu s vysokým dopytom po novostavbách. Infraštruktúra je vynikajúco rozvinutá: nákupné možnosti, školy, materské školy a zdravotná starostlivosť sú v bezprostrednej blízkosti.

Dopravné spojenie zaujme rýchlou dostupnosťou ciest B91 a B181, ako aj blízkou železničnou stanicou s množstvom regionálnych spojov. To zaručuje krátke trasy do hospodárskych centier Halle (Saale), Lipska a Weißenfelsu.

Pre všetky otázky alebo ďalšie informácie som vám k dispozícii. Môžete ma kontaktovať telefonicky od pondelka do piatku medzi 9:00 a 18:00. Ak uprednostňujete, môžete mi tiež poslať správu cez WhatsApp. Moje číslo je 0163-5152057.

Alternatívne mi môžete napísať aj e-mail na adresu hildebrand[at]gpm.immobilien.