Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Drochtersen-Assel mit einer Gesamtgröße von ca. 2.387 m². Das Grundstück ist derzeit mit einem älteren Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1925 / 1960–1989) bebaut und bietet hervorragendes Potenzial für eine Neuentwicklung.

Bereits Architektenpläne für ein dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer geplanten Nutzfläche von ca. 1.890 m² liegen vor. Diese können als Grundlage für eine Bauvoranfrage dienen.

Die Gemeinde Drochtersen-Assel steht einer Projektentwicklung offen gegenüber insbesondere dann, wenn das Vorhaben zur Stärkung der örtlichen Infrastruktur beiträgt, beispielsweise durch die Integration eines Lebensmittelmarktes oder anderer Nahversorgungsangebote.

Für die gewerbliche Fläche bestehen bereits mehrere Interessenten aus dem Lebensmitteleinzelhandel, die an einer Anmietung interessiert sind. Dieses Grundstück bietet somit eine seltene Gelegenheit, ein zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftskonzept im Herzen von Assel zu realisieren.• Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial

• Nutzungsart: Wohn- und Gewerbenutzung
• Das Grundstück wird provisionsfrei verkauft.
Assel ist ein beliebter Ortsteil der Gemeinde Drochtersen im Landkreis Stade, gelegen zwischen Hamburg und Cuxhaven. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung, gewachsene Infrastruktur und Nähe zur Elbe aus.

In der direkten Umgebung befinden sich Wohnhäuser, Gewerbeeinheiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die geplante Projektentwicklung kann das Grundstück einen wichtigen Beitrag zur lokalen Nahversorgung und zur städtebaulichen Aufwertung des Ortskerns leisten.

Na prodej se nabízí atraktivní stavební parcela v centrální části Drochtersen-Assel o celkové ploše přibližně 2 387 m². Parcela je v současnosti zastavěna starší obytnou a obchodní budovou (rok výstavby 1925 / 1960–1989) a nabízí vynikající potenciál pro novou výstavbu.

Již jsou k dispozici architektonické plány pro třípatrovou obytnou a obchodní budovu s plánovanou využitelnou plochou přibližně 1 890 m², které mohou sloužit jako základ pro žádost o stavební předběžné schválení.

Obec Drochtersen-Assel je otevřena projektovému rozvoji, zejména pokud projekt přispěje ke zlepšení místní infrastruktury, například prostřednictvím integrace potravinového trhu nebo jiných služeb pro základní potřeby obyvatel.

Na komerční prostor již existuje několik zájemců z maloobchodu s potravinami, kteří mají zájem o pronájem. Tato parcela tak nabízí vzácnou příležitost realizovat perspektivní koncept bydlení a obchodu v srdci Asselu.

• Atraktivní parcela s rozvojovým potenciálem  
• Využití: obytné a obchodní účely  
• Parcela se prodává bez provize.

Assel je oblíbená část obce Drochtersen v okrese Stade, nacházející se mezi Hamburkem a Cuxhavenem. Okolí se vyznačuje dobrou dopravní dostupností, vybudovanou infrastrukturou a blízkostí k řece Labe.

V bezprostředním okolí se nacházejí obytné domy, komerční jednotky a zařízení pro každodenní potřeby. Díky plánovanému projektovému rozvoji může parcela významně přispět k místní dostupnosti služeb a k urbanistickému zhodnocení centra obce.

Na predaj je atraktívny stavebný pozemok v centrálnej polohe Drochtersen-Assel s celkovou veľkosťou približne 2 387 m². Pozemok je v súčasnosti zástavaný staršou obytnou a obchodnou budovou (postavený v roku 1925 / 1960–1989) a ponúka vynikajúci potenciál pre novú výstavbu.

Už sú k dispozícii architektonické plány pre trojposchodovú obytnú a obchodnú budovu s plánovanou užitnou plochou približne 1 890 m². Tieto plány môžu slúžiť ako základ pre predbežnú stavebnú žiadosť.

Obec Drochtersen-Assel je otvorená projektovému rozvoju, najmä ak projekt prispieva k posilneniu miestnej infraštruktúry, napríklad integráciou potravinového trhu alebo iných základných služieb.

Pre obchodné priestory už existuje viacero záujemcov z oblasti maloobchodného predaja potravín, ktorí majú záujem o prenájom. Tento pozemok tak ponúka zriedkavú príležitosť na realizáciu perspektívneho obytného a obchodného konceptu v srdci Asselu.

• Atraktívny pozemok s rozvojovým potenciálom

• Využitie: obytné a obchodné využitie
• Pozemok sa predáva bez provízie.

Assel je obľúbená časť obce Drochtersen v okrese Stade, situovaná medzi Hamburgom a Cuxhavenom. Okolie sa vyznačuje dobrou dopravnou dostupnosťou, vyspelou infraštruktúrou a blízkosťou k rieke Elbe.

V bezprostrednom okolí sa nachádzajú obytné domy, obchodné jednotky a zariadenia každodenných potrieb. Vďaka plánovanému projektovému rozvoju môže pozemok zohrávať dôležitú úlohu pri miestnom zásobovaní a urbanistickom zhodnotení jadra obce.

For sale is an attractive building plot in the central area of Drochtersen-Assel with a total size of approximately 2,387 m². The plot is currently built upon with an older residential and commercial building (built in 1925 / 1960–1989) and offers excellent potential for redevelopment.

Architectural plans for a three-story residential and commercial building with a planned usable area of about 1,890 m² are already available. These can serve as a basis for a building inquiry.

The municipality of Drochtersen-Assel is open to a project development, particularly if the project contributes to strengthening the local infrastructure, for example, through the integration of a grocery market or other local services.

For the commercial area, several interested parties from the grocery retail sector are already considering a rental. This plot thus offers a rare opportunity to realize a forward-looking residential and commercial concept in the heart of Assel.

• Attractive plot with development potential  
• Type of use: Residential and commercial  
• The property is sold free of commission.

Assel is a popular part of the municipality of Drochtersen in the Stade district, located between Hamburg and Cuxhaven. The area is marked by good transportation links, established infrastructure, and proximity to the Elbe.

In the immediate vicinity, there are residential buildings, commercial units, as well as everyday facilities. Through the planned project development, the plot can make an important contribution to local supply and to the urban enhancement of the town center.

Dostupné od	27. 3. 2026
Plocha pozemku	2 387 m²

Číslo inzerátu	1005059
Cena za jednotku	176 € / m²

Predaj pozemku • 2387 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme