Predaj domu 6+1 • 137 m² bez realitkyAm Fräuleinsgarten 5, , Bavorsko

Von súkromia – bez sprostredkovateľského provízie

Na predaj je rodinný dom v pokojnej lokalite vo Weilersbach (cca 10 minút od Forchheimu).

Nehnuteľnosť ponúka cca 137 m² obytného priestoru na parcele s výmerou 391 m² a pozostáva zo 6 izieb.

Dôležité:

Dom potrebuje modernizáciu, čo otvára veľký potenciál pre kupujúcich, ktorí chcú zrealizovať svoje vlastné predstavy o bývaní.

Hlavné výhody:

- 6 izieb s prepracovaným rozvrhnutím priestoru

- Terasa s prístupom do záhrady

- Prírodné prostredie / záhrada pri Weilersbach

- Možnosť dokopania v podkroví (cca 18 m²)

- Dodatočný úložný priestor na šikmej streche

- Dve pivničné miestnosti prístupné zvonku (cca 5 m² a 23 m²)

Exteriér:

- Záhrada ponúka veľa priestoru na oddych, hranie alebo záhradkárčenie.

- Lokalita pri Weilersbach poskytuje mimoriadne tichú a prírodnú atmosféru.

Stav a technika:

- Rok výstavby: 1928

- Posledná väčšia rekonštrukcia: cca 1997

- Rúra na olej (rok výroby 1997, funkčná, pravidelne udržiavaná)

- Nutná modernizácia (napr. kúpeľňa, kuchyňa, energetické opatrenia)

Lokalita:

- Pokojná obytná štvrť vo Weilersbach

- Materská škola, jasle a základná škola priamo v obci

- Obchody a ordinácie dostupné v priebehu pár minút

- Forchheim cca 10 minút

Dokumentácia:

- Energetický preukaz

- Pôdorys a výpočet plochy od architekta

- Aktuálny výpis z katastra nehnuteľností k dispozícii

Kontakt:

V prípade záujmu ma prosím kontaktujte pre dohodnutie termínu prehliadky.