Predaj domu • 2555 m² bez realitkyPforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75172

KEINE MAKLERGEBÜHR

(Žiadne maklérske poplatky)

POTENCIÁL:

Zmena využitia na čisto bývanie by mala byť možná. Ústne posúdenie od dvoch architektov. (Uvedené údaje bez záruky).

PRE DEVELOPEROV/ STAVITEĽOV:

Voľné priestory môžu byť prezentované krátkodobo alebo strednodobo.

ÚVER 2%:

Prevzatie je možné.

približne 2,5 mil. €.

približne 2% úroková sadzba,

fixácia úroku do roku 2039

##################################################

Prenájomné príjmy (základný nájom bez príplatkov):

- Bývanie: 5.166 € (aktuálne 4.166 €)

- Sklad/sklep: 2.742 € (aktuálne 1.572 €)

- Komerčné priestory: 14.230 € (aktuálne 12.320,84 €)

- Parkovacie miesta: 2.611 € (aktuálne 2.526 €)

Spolu: 22.499 € (aktuálne 20.584 €) Ročne: 269.988 € (aktuálne: 247.008 €)

Plochy:

- Bývanie: cca 709 m²

- Komerčné priestory: cca 1.216 m²

- Sklad/sklep: cca 530 m²

- Celková nájomná plocha: 2.455 m²

- Pozemok: cca 1.177 m²

33x parkovacích miest:

- Podzemná garáž: 23x

- Vnútorný dvor: 4x

- Vnútorný dvor (bočné): 3x

- Pred budovou: 3x

Nájomné jednotky:

- Bývanie: 9x

- Sklad/sklep: 15x

- Komerčné priestory: 23x

##################################################

Kúrenie:

- Dálkové kúrenie

- Centrálne

Okná:

- Dvakrát zaskľované

- Drevo v obytných priestoroch

- Drevo, čiastočne PVC v komerčných priestoroch

Výtah:

- V komerčných priestoroch od suterénu po 2. poschodie

Podzemná garáž:

- Vjazd cez automatickú bránu s kľúčom alebo diaľkovým ovládačom

- Prístup z podzemnej garáže priamo ku komerčným priestorom je možný

Posledná modernizácia v roku 2018:

- Okná na 2. poschodí boli vymenené

- Fasáda bola natretá

Lokalita:

75172 Pforzheim Weststadt/ centrum mesta

Všetky údaje sú poskytnuté bez záruky. Skutočný stav si záujemca môže overiť.

75172 Pforzheim Weststadt/ centrum mesta