Predaj nebytového priestoru • 935 m² bez realitkyWuhrstein 17 Schleching Bayern 83259

WuhrsteinAlm je mimoriadna ponuka nehnuteľnosti uprostred Chiemgauer Álp. Nachádza sa vo výške približne 1 120 m nad Schlechingom a spája tradičný alpský šarm, absolútny pokoj a pôsobivú výhľadovú polohu do jedinečného celku.

Budova sa prezentuje v typickom štýle bavorského horského domu: robustná, vysoko kvalitná drevená stavba, útulné krby, prírodné materiály a autentická atmosféra, ktorá okamžite vzbudí pocit pohody. Okolitá horská lúka, lesy a pastviny sa harmonicky včleňujú do celkového obrazu a robia z nehnuteľnosti skutočné útočisko ďaleko od každodenného zhonu.

V uplynulých 15 rokoch bola WuhrsteinAlm prevádzkovaná ako mimoriadne úspešná eventová lokalita. Zároveň slúžila ako obľúbené miesto oddychu pre turistov – miesto, ktoré svojou špecifickou polohou a atmosférou lákalo ľudí.

V predajnom balíku okrem horského hostinca patria aj viaceré parcele na kopci a budova bývalej dolnej stanice Geigelsteinbahn. Táto budova navyše zahŕňa gastronomickú plochu, veľkú garáž s dvorom a dve byty, čím rozširuje ponuku o atraktívne možnosti využitia a rozvoja.

WuhrsteinAlm sa nachádza v absolútne idylicej, samostatnej lokalite nad chiemgauerskou obcou Schleching, zasadená do pôsobivého horského prostredia Chiemgauer Álp. Vo výške približne 1 120 m sa otvára nezablokovateľný panoramatický výhľad na okolitých vrcholov – pri čistej viditeľnosti dokonca až na Watzmann.

Horský dom je obklopený rozľahlými alpskými lúkami a horskými lesmi. Ponúka priamy prístup k obľúbeným turistickým chodníkom, medzi inými smerom k Geigelsteinu – jednému z najkrajších vyhliadkových vrcholov v regióne.

Celoročne ideálne miesto na rekreáciu: turistika, horská cyklistika, v zime sánkovanie po lesnej ceste zo Schlechingu.

Dostupnosť:

Východiskovým bodom je mestská časť Ettenhausen v Schlechingu.

Z parkoviska pri bývalej dolnej stanici Geigelsteinbahn vedie dobre zjazdená lesná cesta k horskému domu. Výstup pešo trvá približne 1 až 1,5 hodiny.

Schleching je dobre napojený cez cestu B307 – dostupný z diaľnice A8 (odjazd Bernau) a ďalej cez Grassau a Marquartstein.

Charakter lokality:

Pokojná, prírode blízka vysokohorská poloha bez prechodového premávky.

Perfektná pre milovníkov prírody, tých, čo hľadajú pokoj, a pre horských nadšencov.

Skutočné útočisko so tradičným alpským šarmom a mimoriadnou výhľadovou polohou.

Medzi rokmi 2021 a 2022 prešla Alm komplexnou exteriérovou rekonštrukciou a dnes sa prezentuje vo veľmi upravenom, vysoko kvalitnom stave. Vnútorné úpravy ešte nie sú úplne dokončené, takže budúci vlastníci budú mať možnosť zariadiť interiér úplne podľa vlastných predstáv a potrieb. Tým vzniká zriedkavý potenciál na individuálne prepojenie tradície a moderných koncepcií využitia.