Prenájom bytu 2+1 • 119 m² bez realitky, Bavorsko

Táto čerstvo jadrom zrekonštruovaná 2-izbová bytová jednotka v prízemí (na svahu smerom na juh) domu EE70 (jadrná rekonštrukcia 2025, rok výstavby 1975) ponúka prvotriedny životný komfort na približne 119 m².

Slnečný, čiastočne prekrytý balkón na juhu (cca 45 m², z toho približne 22 m² pripočítateľnej obytného priestoru, prístupný cez 2 miestnosti) rozširuje obytnú plochu do exteriéru. Tento balkón je situovaný na svahu na juh.

Miestnosti sú veľmi priestranné a vďaka veľkým oknám naplnené svetlom. Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo páry.

Nachádza sa v trojstranovom dome. V pivničnej nadzemnej časti sa nachádza komerčný priestor / ordinácia. V prízemí a hornom poschodí sa nachádza vždy jeden prenajatý byt.

Rozdelenie miestností:

– 1 spálňa

– 1 veľmi priestranný obývací a jedálenský priestor

– 1 kuchyňa so zabudovanou kuchynskou linkou

– 1 en-suite kúpeľňa (prístupná iba zo spálne) s bezbariérovou otvorenou sprchou a vaňou (novo zrekonštruovaná)

– 1 hostinské WC

– veľký vstupný priestor so samostatnými dverami (schody)

– možný vstup cez zadný dvor alebo cez existujúcu garáž cez spoločný chodbu

– cca 29 m² veľká garáž s elektrickou bránou a prípravou na E-nabíjaciu stanicu

– dvorové príjazdové miesto pred garážou ako ďalšie parkovacie miesto

Mesačný nájom vrátane garáže a zabudovanej kuchyne je 1.590,00 €.

Byt sa nachádza v centre Bahnhofstraße – len približne 2 minúty pešo od stanice. Obchodné možnosti, gastronómia a príroda (rieka Rezat) sú v bezprostrednej blízkosti. Aj keď je v blízkosti stanice, okolie je pokojné – ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokoj a pre páry.

Ďalšie vybavenie:

– Podlahové kúrenie cez tepelné čerpadlo

– Trojnásobne zasklené okná

– Elektrické rolety

– Teplá voda cez prietokový ohrevník (nájomné pre elektrinu)

– Zámkový systém

– Zabudované reflektory v celom byte

– Vysoko kvalitná vinylová podlaha, a vo kúpeľni kvalitné keramické dlaždice

– Biele vnútorné dvere

– Kontrolovaná ventilácia s prívodom a odvodom vzduchu

– Vlastná garáž priamo pred domovými dverami za 50 € mesačne (s prípravou na E-nabíjaciu stanicu)

– Zabudovaná kuchyňa vrátane všetkých spotrebičov (bez chladničky) za 50,00 € mesačne

Veľký dôraz kladieme na zodpovedných a spoľahlivých nájomcov.

Ideálne pre single alebo páry.

Domáce zvieratá – po dohode.

Podmienky:

Stabilný príjem, domácnosť pre nefajčiarov, Schufa alebo vlastné potvrdenie o nájomnej histórii.

Pri vážnom záujme nás prosím kontaktujte.