Predaj domu 5+1 • 104 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento okúzľujúci jednodaľový dom so svojimi prívesnými budovami – pozostávajúcimi z priestrannej garáže, dielne a záhradného domčeka – sa nachádza na rozľahlom pozemku s rozlohou približne 1 140 m².

Už v roku 2008 bol dom energeticky zmodernizovaný vďaka tepelnej izolácii. Plastové izolačné okná zabezpečujú dobrú energetickú efektívnosť, pričom kúrenie zabezpečuje plynový kotol značky Junkers.

Osobitným lákadlom je priestranná garáž, ktorá nielenže ponúka miesto pre dva automobily, ale navyše disponuje ďalšími užitočnými priestormi a WC – ideálne pre záľuby, dielňu alebo dodatočný úložný priestor.

Srdcom nehnuteľnosti je však priestranný pozemok: Rozľahlá záhrada ponúka množstvo možností na individuálne usporiadanie. Či už ide o starostlivo upravenú rodinnú záhradu, ihriská pre deti, záhradnú záhradu s vyvýšenými záhonmi alebo útočisko s terasou a zelenými plochami – tu sa dajú zhmotniť osobné bývanie sny. Pozemok tiež ponúka vynikajúce podmienky pre chov zvierat či kreatívne záhradné koncepty.

Nehnuteľnosť stojí na pozemku s právom dlhodobého prenájmu (erbbauprávo), ktoré trvá do 31.12.2094. Ročný poplatok za prenájom pozemku je 1 455,74 €. Vlastníkom pozemku je mesto Falkensee.

Rodinný dom sa nachádza vo Falkensee, jednej z najžiadanejších obytných lokalít v západnom predmestí Berlína v Braniborsku.

Falkensee zaujme pokojnou, zelenou obytnou atmosférou a zároveň vynikajúcou dostupnosťou do Berlína. Ulica Bozener sa nachádza v upravenom obytnom prostredí prevažne rodinných a dvojdomov, charakterizovanom nízkou premávkou a veľkou súkromnosťou – ideálne pre rodiny a tých, ktorí hľadajú pokoj.

Infrastruktúra a občianske vybavenie

Obchody pre každodenné potreby, lekári, lekárne, materské školy a základné školy sú dostupné v priebehu niekoľkých minút. Centrum mesta Falkensee s ďalšími obchodmi, kaviarňami a službami ponúka veľmi dobré občianske vybavenie a krátke vzdialenosti.

Dopravné spojenie

Stanica Falkensee je ľahko dostupná a ponúka priame regionálne vlakové spojenia do Berlína (napr. smerom na Spandau a centrum). Blízke diaľnice a prístup k diaľnici navyše umožňujú rýchle prepojenie s Berlínom aj jeho predmestím.

Voľný čas a oddych

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo lesných a zelených plôch, peších a cyklistických trás, ako aj športových a rekreačných zariadení. Poloha spája bývanie v prírode s mestskou dostupnosťou – čo je významnou výhodou lokality Falkensee.

Energetický preukaz sa v súčasnosti pripravuje a bude predložený pri prehliadke.

Impressum:

Bongart Immobilien

Schiffbauerdamm 40

Kancelária 5405

10117 Berlín

+49 (0) 177 412 22 68

Majiteľ: Maximilian Bongart

DIČ: DE271204680

Obchodné povolenie podľa §34c GewO bolo udelené Obvodným úradom Mitte v Berlíne dňa 03.03.2009

Príslušný dozorný orgán:

Obvodný úrad Mitte v Berlíne, oddelenie hospodárstva, nehnuteľností a úradu verejného poriadku

Karl-Marx-Allee 31

10178 Berlín