Prenájom bytu 2+kk • 80 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Prvé obsadenie v Markgröningen-Unterriexingen:

Moderný 3-izbový podkrovný byt (80 m²) vrátane kompletnej kuchyne + podlahové kúrenie

Tešte sa z exkluzívneho obytného zážitku v Markgröningen-Unterriexingen!

Tento pôvabný 3-izbový podkrovný byt (2. poschodie) bol práve kompletne zrekonštruovaný a teraz je prvýkrát prenajímaný. Keďže nad vami nie sú žiadne ďalšie byty, užijete si tu maximálny pokoj a svetlú, priateľskú atmosféru.

Vďaka komplexnej energetickej rekonštrukcii (strešná izolácia a trojité zasklenie) profitujete z moderného štandardu bývania a nízkych nákladov na kúrenie.

Hlavné výhody a vybavenie

* Stav: Prvé obsadenie po vysoko kvalitnej základnej rekonštrukcii – všetko na úrovni novostavby.

* Kuchyňa: Moderná zakomponovaná kuchyňa je už prítomná (v cene nájmu zahrnutá).

* Kúrenie: Príjemné podlahové kúrenie vo všetkých miestnostiach.

* Pohodlie: Všetky okná sú vybavené elektrickými žalúziami v antracitovej farbe.

* Kúpeľňa: Moderný dizajn s kvalitnými armaturami, denným svetlom a veľkými oknami.

* Parkovanie: Parkovacie miesto pre auto priamo pri prilehlé ceste – vždy niekde nájdete.

* Dôležité: Byt nemá žiadne sklepné priestory.

Základné údaje

* Obytná plocha: cca 80 m²

* Izby: 3

* Poschodie: 2. poschodie (podkrovie)

* Základný nájom: 1.175 € (vrátane kompletnej kuchyne)

* Poplatky: 200 €

* Celkový nájom: 1.375 €

* Kaucia (na základe základného nájmu): 3.525 €

* K dispozícii od: Ihneď / dohodou

Kontakt & Obhliadka

V prípade záujmu nás prosím kontaktujte so zmysluplnou správou.

Dôležité pre obhliadku:

Prosím, prineste si na obhliadku aktuálnu výpis zo Schufa ako aj váš pracovný zmluvu (alebo posledné tri výplatné pásky) v kópii. Pomôže nám to vybaviť výberový proces rýchlo a jednoducho.

Markgröningen-Unterriexingen – Bývanie v zelenom prostredí s výborným spojením

Byt sa nachádza na pokojnej Weberstraße, v pôvabnej časti mesta Markgröningen s názvom Unterriexingen. Tu si užijete dokonalú zmes vidieckeho idylu a blízkosti k hospodárskym centrom regiónu.

Príroda & Voľný čas:

Len pár minút pešo vás dovedie k riekam Enz a okolité polia, ktoré pozývajú na dlhé prechádzky, beh alebo cyklotúry. Milovníci prírody sa tu budú okamžite cítiť ako doma.

Dopravné spojenie & Dochádzanie:

Napriek pokojnej lokalite ste vynikajúco napojení:

Arbeitgeber: Sídla spoločností Bosch (Schwieberdingen), Porsche (Weissach/Zuffenhausen) a Trumpf (Ditzingen) sú dostupné cca 10–20 minút autom.

Verejná doprava: Zastávka autobusu sa nachádza v bezprostrednej blízkosti a ponúka pravidelné spoje do Markgröningen, Sachsenheim, Vaihingen an der Enz, Bietigheim-Bissingen, Tamm a na stanicu pri Unterriexingen/Untermberg.

Diaľnica: Diaľnica A81 (prístup Ludwigsburg-Nord alebo -Süd) je tiež rýchlo dostupná.

Vysoko moderný štandard a kvalita prvého obsadenia

Pri základnej rekonštrukcii tohto bytu bola dôsledne kladená váha na kvalitu, dizajn a energetickú efektívnosť. Výsledkom je obytné prostredie na úrovni novostavby:

* Kvalitná zakomponovaná kuchyňa (všetko nové):

Byt disponuje úplne novou, modernou zakomponovanou kuchyňou s tmavými frontami a pracovnou doskou v elegantnej drevenej optike. Je kompletne vybavená novými elektrickými spotrebičmi (sporák, rúra, odsávač) a luxusnou čiernou dreznou batériou.

* Pohodlné podlahové kúrenie:

V celom byte moderné podlahové kúrenie zabezpečuje rovnomerné teplo a zdravé vnútorné prostredie. Veľkou výhodou je, že na stenách sa nenachádzajú rušivé radiátory, čo vám poskytuje maximálnu slobodu pri zariadení.

* Okna a elektrické žalúzie:

Všetky okná sú trojito zasklené, čo zabezpečuje vynikajúcu zvukovú izoláciu a minimálne náklady na kúrenie. Pre zvýšené pohodlie je možné žalúzie ovládať elektricky dotykom tlačidla.

* Podlahy a steny:

V obytných a spálňových miestnostiach bol položený kvalitný, odolný podlahový povrch v teplej drevenej optike, ktorý dokonale ladí s čerstvo omietnutými bielymi stenami.

* Luxusná kúpeľňa a hosťovské WC:

Kúpeľňa s denným svetlom zaujme veľkoformátovými dlaždicami v modernej betónovej optike a sprchou s elegantným skleneným oddelením. K dispozícii je aj WC v rovnakom modernom štýle.

* Energetický stav:

Vďaka komplexnej izolácii budovy a novým veľkým oknám bývate tu energeticky optimalizovane a udržateľne.

Zhrnutie pre inzerát (stručné a výstižné):

* Podlahy: Vinyl/laminát v drevenej optike & moderné dlaždice

* Kúrenie: Podlahové kúrenie (energeticky optimalizované)

* Okná: Trojité zasklenie s elektrickými žalúziami

* Kuchyňa: Nová zakomponovaná kuchyňa vrátane zariadení (bez chladničky, z hygienických dôvodov)

* Kúpeľňa: Sprcha, denné svetlo, WC, pripojenie pre práčku a sušičku

Bicykle: K dispozícii sú možnosti uskladnenia bicyklov pri dome (prístrešok v priestore určenom pre odpadové koše bude čoskoro realizovaný, takže prístup zabezpečíte kľúčom).