Die Wohnung befindet sich im 3-Obergeschoss einer großen, gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit viel Grün rundherum. Die Zimmeraufteilung  ergibt eine maximale Ausnutzung der Fläche mit großzügigem Wohn/Essbereich, Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern. Die Wohnung wurde mit Liebe gepflegt und über die Jahre immer wieder renoviert.
Die Stadt Wörth am Rhein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs, weiterhin gibt es mehrere Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten. Wörth verfügt über gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung, z.B. über die S-Bahn (nach Karlsruhe, Pforzheim, Germersheim, Kaiserslautern und Neustadt an der Weinstraße) oder die B9 (Richtung Speyer), die B10 (nach Karlsruhe) oder die A 65.
Die nächste Haltestelle für S-Bahn ist in 500 m.
- Badezimmer (2009)
- Alle Fenster und Balkontür 3-fache Verglasung
- Einbauküche
- Alu-Eingangstür (2025)
- Balkon neu gefliest (2025)
- Kellerabtei
- Garten bzw. Kinderspielplatz für die gemeinsame Nutzung
Die Wohnung wird von Eigentümern bewohnt und wird erst ab Oktober frei. 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur auf Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer antworten und bitten von Makleranfragen abzusehen.

Byt se nachází ve třetím patře velkého, udržovaného a klidného obytného komplexu, který je obklopen spoustou zeleně. Rozvržení místností umožňuje maximální využití prostoru s prostorným obývacím/jídelním pokojem, ložnicí a dvěma dalšími pokoji. Byt byl s láskou udržován a v průběhu let opakovaně renovován.

Město Wörth am Rhein nabízí dobrou infrastrukturu s nákupními možnostmi a obchody s denními potřebami, navíc zde najdete několik lékařů, škol a školek. Wörth disponuje dobrým regionálním i nadregionálním spojením dopravy, například pomocí S-Bahn (do Karlsruhe, Pforzheim, Germersheim, Kaiserslautern a Neustadt an der Weinstraße) nebo silnicí B9 (směrem na Speyer), B10 (do Karlsruhe) či dálnicí A65.

Nejbližší zastávka S-Bahn se nachází 500 metrů od bytu.

• Koupelna (2009)  
• Všechna okna a balkónová vrata s trojitým zasklením  
• Vestavěná kuchyň  
• Hliníkové vstupní dveře (2025)  
• Balkon nově obložený dlažbou (2025)  
• Suterénní sklep  
• Zahrada či dětské hřiště pro společné užívání

Byt je obýván majiteli a bude volný až od října.

Prosíme o pochopení, že odpovídáme pouze na dotazy s úplnou adresou a telefonním číslem a žádáme, aby se realitní makléři ozývali prostřednictvím jiných kanálů.

Byt sa nachádza v treťom poschodí veľkého, udržiavaného a pokojného obytného komplexu obklopeného množstvom zelene. Rozloženie izieb umožňuje maximálne využitie priestoru s priestranným obývacim/jedálenským priestorom, spálňou a dvoma ďalšími izbami. Byt bol starostlivo udržiavaný a v priebehu rokov opakovane renovovaný.

Mesto Wörth am Rhein ponúka dobrú infraštruktúru s nákupnými možnosťami a obchodmi dennej potreby, ďalej tu nájdete niekoľko lekárov, škôl a materských škôl. Wörth má dobré regionálne aj nadregionálne dopravné spojenie, napríklad prostredníctvom S-Bahn (do Karlsruhe, Pforzheim, Germersheim, Kaiserslautern a Neustadt an der Weinstraße) alebo cestnými úsevkami B9 (smerom na Speyer), B10 (do Karlsruhe) či diaľnicou A 65. Najbližšia zastávka S-Bahn je vzdialená 500 m.

- Kúpeľňa (2009)
- Všetky okná a balkónové dvere trojité zasklenie
- Vybavená kuchyňa
- Hliníkové vstupné dvere (2025)
- Balkón s novou obkladovou dlažbou (2025)
- Úložný priestor v pivnici
- Záhrada resp. detské ihrisko pre spoločné využitie

Byt obývajú majitelia a uvoľní sa až od októbra. Prosíme o pochopenie, že odpovieme iba na dopyty s úplnou adresou a telefónnym číslom a žiadame, aby sme neobdržali dopyty od realitných maklérov.

The apartment is located on the third floor of a large, well-maintained, and quiet residential complex surrounded by plenty of greenery. The layout of the rooms makes maximum use of the space with a generous living/dining area, a bedroom, and two additional rooms. The apartment has been lovingly maintained and repeatedly renovated over the years.

The town of Wörth am Rhein offers good infrastructure with shopping opportunities and stores providing everyday necessities. Additionally, there are several doctors, schools, and daycare centers. Wörth has excellent regional and inter-regional transport connections, for example via the S-Bahn (to Karlsruhe, Pforzheim, Germersheim, Kaiserslautern, and Neustadt an der Weinstraße) or the B9 (toward Speyer), the B10 (to Karlsruhe), and the A65.
The nearest S-Bahn stop is 500 m away.
- Bathroom (2009)
- All windows and the balcony door feature triple glazing
- Fitted kitchen
- Aluminum entrance door (2025)
- Newly tiled balcony (2025)
- Basement storage
- Garden or children's playground available for communal use

The apartment is owner-occupied and will only be available from October.
Please understand that we only respond to inquiries with complete address details and a telephone number, and we kindly ask to refrain from contacting brokers.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1004741
Cena za jednotku	3 333 € / m²

Stav	Po rekonštrukcii
Poschodie	3. poschodie z 8
Úžitková plocha	105 m²

Predaj bytu 4+1 • 105 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	MHD 10 minút pešo