Predaj bytu 7+1 • 151 m² bez realitkyHerdbruckerstrasse 30 Ulm Ulm Baden-Württemberg 89073

Priestory v 3. poschodí moderného viacúčelového domu z roku 1982 ponúkajú s využiteľnou plochou 151 m² a priestrannými oknami smerom na juh a sever osvetlené, inšpiratívne prostredie s nádherným výhľadom na Dunaj, mestskú múr a staré mesto. Prístup je pohodlný cez výťah alebo schodisko.

Jednotka bola doteraz využívaná ako kancelária a vyznačuje sa vysoko kvalitným výberom materiálov a starostlivým dizajnom.

K päť samostatne oddeleným miestnostiam (oddeleným posuvnými dverami) a jednej veľkej (konferenčnej) miestnosti náleží priestranná recepcia či spoločenská zóna s otvorenou kuchyňou (vnútorná linka na mieru). Jednotka je momentálne vybavená dvoma samostatnými WC.

Otvorený pôdorys umožňuje prebudovanie na byt bez špeciálneho súhlasu spoluvlastníkov a bez povolenia stavebného úradu, s prijateľnou námahou a v krátkom čase – dokonca už existujú aj zodpovedajúce plány (pozri pôdorysy).

Dom má zmiešané využitie; v štvorposchodovom objekte je prízemie momentálne obsadené talianskou zmrzlinárňou a zvyšné poschodia slúžia ako ordinácie, advokátske kancelárie resp. byty.

Slnečná jednotka sa nachádza v ulici Herdbruckerstraße – jednej z najprestížnejších adries v ulmerskom starom meste, v najlepšej centrálnej lokalite. Nachádza sa priamo pri historicky významnom mestskom múri, s neobmedzeným výhľadom na Dunaj, centrálne a pritom pokojne.

Bezprostredná blízkosť ulmerskej pešo zóny poskytuje veľmi dobrú infraštruktúru: reštaurácie, kaviarne, pekárne, banky, hotely a všetky denné zariadenia sú v pešej vzdialenosti.

Zelený breh Dunaja a dunajské lúky pozývajú priamo pri dome na prechádzky.

• otvorený pôdorys s voľnými možnosťami úpravy

• výťah

• pivničné priestory

• vnútorná kuchynská linka s chladničkou a umývačkou riadu

• 2 samostatné WC

• okná orientované na sever, juh a východ s výhľadom na Dunaj

• vysoko kvalitná kobercová podlaha vo veľmi dobrom stave v celej jednotke

• stropné svetlá vo všetkých miestnostiach

• dostatok úložného priestoru pri kancelárskom využití prostredníctvom vstavaných regálov či skríň

• až 3 podzemné parkovacie miesta v blízkosti, voliteľne na prenájom