Predaj garáže bez realitkyRhöndorfer Straße 8 Köln Sülz Nordrhein-Westfalen 50939

Na predaj je prenajaté parkovacie miesto pre motorové vozidlo – PARKOVACIE MIESTO od PRIVÁT, BEZ PROVÍZIE PRE REALITNÉ KANCELÁRIE na adrese Rhöndorfer Straße 8 v Köln Sülz. Žiadny prenájom s nájomným pôžičkou, skutočný nákup. Táto investícia v žiadanej top polohe Kolína je vhodná ako pre profesionálnych investorov, tak aj pre začiatočníkov.

Parkovacie miesto je momentálne prenajaté za 120,00 € mesačne. Nájomné zaznamenáva neustály, pre investorov veľmi priaznivý vývoj. Počas posledných 10 rokov mesačné príjmy z nájmu vzrástli o viac ako 300 %. Pri novom prenájme sa v mikro-lokácii podľa mojich pozorovaní už dnes pravidelne volá 135,00 € mesačne.

Parkovacie miesto sa nachádza v udržiavanom spoločenstve vlastníkov, ktoré spravuje profesionálny správca. Domovník je pravidelne prítomný na mieste pre údržbu. Nedávno bola v celom dome inštalovaná moderná a vysoko rozlíšiteľná video dohľadová sústava, aby boli splnené požiadavky nájomcov.

Prístup do podzemnej garáže, ktorá zaberá len jedno poschodie, je zabezpečený elektricky ovládanou rolovacou bránou. Maximálna výška pri prejazde je uvedená 2,00 metra.

Parkovaciemu miestu je pridelený samostatný katastrálny list, čo umožňuje samostatný predaj novému vlastníkovi.

Mesačné príjmy z nájmu predstavujú 120,00 €. Spoločné náklady podľa aktuálne platného rozpočtu dosahujú 11,00 € za parkovacie miesto.

Parkovacie miesto sa nachádza v jednej z najobľúbenejších obytných lokalít Kolína. Sülz spája mestský život s pokojnými obytnými ulicami a vynikajúcou infraštruktúrou. Supermarkety, kaviarne, reštaurácie a všetky zariadenia každodenných potrieb sú vzdialené len niekoľko minút.

Dopravné spojenie verejnou dopravou je vynikajúce: viaceré električkové a autobusové linky sú dostupné pešo a ponúkajú rýchle spojenia do centra, na hlavné nádražie a na pešo dosiahnuteľnú univerzitu. Zeleň, ako Beethovenpark alebo zelený pás, je tiež rýchlo dostupná.

Sülz je považovaný za jednu z najstabilnejších častí Kolína – ideálny pre investorov aj pre vlastníkov, ktorí v ňom chcú bývať.

Predaj prebieha priamo od vlastníka – bez provízie pre realitnú kanceláriu. Súčasťou je spoločenstvo vlastníkov bytov. Všetky údaje sú uvedené podľa najlepších dostupných informácií, bez záruky. Rozhodujúci je len notársky overený kúpny zmluva.