Dieses helle und optimal geschnittene Geschäftslokal mit ca. 34 m² befindet sich in begehrter Lage des 9. Bezirks – direkt an der Spittelauer Lände 9. Sie besticht durch ihre perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U4, U6, S-Bahn) sowie die Nähe zur Donaukanal-Promenade und den Universitäten.

Raumaufteilung:
Geschäfts-/Verkaufslokal
Lagerraum
WC mit Waschbecken

Ausstattung:
Küche mit Geräten
Parkettboden
Highlights:
Perfekte Infrastruktur (Supermärkte, Lokale, Apotheken fußläufig erreichbar)
Unmittelbare Nähe zur WU, Hauptuni und Medizinischer Universität
Donaukanal & Augarten als Naherholungsgebiete direkt vor der Tür

Tento světlý a optimálně půdorysově řešený obchodní prostor o rozloze přibližně 34 m² se nachází v žádané lokalitě 9. obvodu – přímo na adrese Spittelauer Lände 9. Vyniká díky perfektní dostupnosti městské hromadné dopravy (U4, U6, S-Bahn) a blízkosti promenády u Dunajského kanálu a univerzit.

Rozložení prostoru:
Obchodní/prodejní místnost
Skladovací prostor
WC s umyvadlem

Vybavení:
Kuchyň s vybavením
Parketová podlaha

Hlavní přednosti:
Perfektní infrastruktura (supermarkety, podniky, lékárny jsou dosažitelné pěšky)
Bezprostřední blízkost k WU, hlavní univerzitě a lékařské univerzitě
Dunajský kanál a Augarten jako rekreační oblasti přímo za dveřmi

Tento svetlý a optimálne dispozovaný obchodný priestor s rozlohou približne 34 m² sa nachádza vo veľmi žiadanej lokalite 9. okresu – priamo na adrese Spittelauer Lände 9. Vyznačuje sa perfektnou dostupnosťou verejnej dopravy (U4, U6, S-Bahn) a blízkosťou k promenáde pri Donaukanale a univerzitám.

Rozloženie priestorov:
Obchodný/priestor na predaj
Skladový priestor
WC s umývadlom

Vybavenie:
Kuchyňa so vstavanými zariadeniami
Parketová podlaha

Hlavné výhody:
Perfektná infraštruktúra (supermarkety, podniky, lekárne v pešej vzdialenosti)
Bezprostredná blízkosť k WU, hlavnému univerzitnému kampusu a lekárskej univerzite
Donaukanal a Augarten ako rekreačné oblasti priamo pred dverami

This bright and optimally designed commercial space of approximately 34 m² is located in the sought-after area of the 9th district – right at Spittelauer Lände 9. It impresses with its perfect connection to public transport (U4, U6, S-Bahn) as well as its proximity to the Danube Canal Promenade and the universities.

Layout:
• Commercial/sales area
• Storage room
• WC with sink

Features:
• Kitchen with appliances
• Parquet flooring

Highlights:
• Perfect infrastructure (supermarkets, restaurants, and pharmacies within walking distance)
• Immediate proximity to the WU, main university, and medical university
• Danube Canal & Augarten as recreational areas right at the door

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Plocha kancelárie	34 m²

Dostupné od	24. 3. 2026
Číslo inzerátu	1004679
Cena za jednotku	18 € / m²

Prenájom kancelárie • 34 m² bez realitkySpittelauer Lände 9 Wien 9. Bezirk Wien 1090

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme