Predaj pozemku • 537 m² bez realitkyHans-Loch-Strasse 10, , Brandenbursko

Rarita v Lehnitz-Nord: Plne spracovateľný stavebný pozemok s rozlohou 537 m² v skvelej lokalite, ideálny pre rodiny s deťmi. Bez provízie, súkromná ponuka!

Pozemok je zo strany ulice plne spracovaný – plyn, voda, kanalizácia, elektrina a DSL do 250 MBit/s sú prístupné zo strany ulice. Územie je prevažne rovinné, z veľkej časti vyklizené a má zostali len 2 stromy – podľa našich skúseností môžu byť, v závislosti od stavebného plánu, nahradené novými výsadbami. Na pozemok sa vzťahuje B-plán mesta Oranienburg medzi Hans-Loch-Str. a Breitscheidstrasse. B-plán povoľuje výstavbu rodinného domu pre jedno alebo dve rodiny s maximálne 2 poschodiami a zastavanou plochou až 120 m². Pozemok má prevažne obdĺžnikový tvar s cca 18 m územiom pri ulici a cca 30 m hĺbkou.

K pozemku patrí aj právo priechodu a vedenia inžinierskych sietí z prilehlého, rozdeleného pozemku, na ktorom je už postavený dom pre 1 alebo 2 rodiny. Pretože aj tieto nehnuteľnosti patria nám, môže budúci kupujúci ovplyvniť úpravu práva priechodu a vedenia sietí.

Pozemok je bez dlhov a je možné ho okamžite získať.

Pozemok sa nachádza v dopravne upokojenej zóne 30 km/h v vytuženej obci, zložené z rodinných domov a niekoľkých panelákov v obľúbenom oranienburskom mestskom obvode Lehnitz-Nord, len pár minút pešo od Lehnitzského jazera (550 m), základnej školy (350 m), materskej školy (500 m), lesa (350 m) a stanice S-Bahn (900 m). Pešo je tiež dostupných niekoľko lekárov, lekáreň, mraziareň s ľadovými krémami a reštaurácie; do 3 km sa nachádza niekoľko obchodov každodenných potrieb (REWE, Netto, DM, pekárne atď.), Runge gymnázium a oranienburská železničná stanica s pripojením RB a IC. IC vlak premáva až na letisko BER.

Doba cesty z Lehnitz do Berlína je približne 42 minút (S-Bahn Friedrichstraße), Kranzlereck Kurfürstendamm 45 minút autom a okolo 1 hodiny autom alebo z oranienburskej stanice s IC, RB a S-Bahn do letiska BER.

Pozitívnu mikro-lokalitu ďalej podporuje aj samotný Oranienburg:

Stredisko s perspektívou a dynamikou

Oranienburg je oveľa viac než idylické predmestie – je pulzujúcim strediskom okresu Oberhavel a jedným z najrýchlejšie rastúcich miest v Brandenburgii. Prelomením hranice 50 000 obyvateľov v roku 2025 mesto dôkazne potvrdilo svoju atraktivitu a etablovalo sa ako žiadaná alternatíva k metropole Berlín.

Rast a infraštruktúra

Ako rastúci pól na severe Berlína investuje Oranienburg masívne do svojej budúcnosti. Aktuálny mestský rozvojový koncept INSEK 2035+ zabezpečuje udržateľnú modernizáciu:

Výborné prepojenie: Vďaka S-Bahn (S1) a regionálnemu expresu (RE5, RB12) ste za približne 30 minút na Friedrichstraße alebo Gesundbrunnen.

Komplexné služby: Ako stredisko mesto ponúka zdravotnú a školskú infraštruktúru, ktorá výrazne presahuje štandard menších prímestských obcí – od moderných špecializovaných nemocníc až po širokú ponuku gymnázií a všeobecných škôl.

Ekonomická sila a kvalita života

Kombinácia historického šarmu (Oranienburg zámok) a moderných priemyselných zón robí mesto odolným voči krízam. Zatiaľ čo iné regióny stagnujú, Oranienburg profitoval z neustáleho príchodu mladých rodín a odborníkov z Berlína, ktorí tu hľadajú zriedkavé spojenie medzi mestskými službami a bývaním blízko prírody. Blízkosť k rieke Havel a Lehnitzskému jazeru poskytuje rekreačnú hodnotu, ktorá začína priamo pred dverami.

Záver pre investorov a používateľov: Oranienburg už nie je tajnou radou, ale zavedeným miestom s garantovaným potenciálom zhodnotenia. Kúpa tu znamená investíciu do mesta, ktoré v nadchádzajúcich rokoch ďalej upevní svoju centrálnu úlohu v hlavnom mestskom regióne.

Pozemok je prístupný na samostatnú prehliadku z Hans-Loch-Strasse – je voľne dostupný na prehliadku. Žiadame Vás, aby ste sa vyhli vyzývaniu nájomníkov v zadnej budove zvonením. Na prehliadky priamo na pozemku si, prosím, dohodnite termín s nami vopred.