Diese attraktive 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neugebauten 2-Familienhauses in Neustadt am Rübenberge. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist der nicht einsehbare Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen einlädt. Es gibt einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, Einzug wäre aber auch später möglich.
Die Wohnung ist mit Glasfaseranschluss ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit, den Strom der Solaranlage im Wege von Mieterstrom zu beziehen.

Es handelt sich um einen Erstbezug. Die Wohnung hat einen Zugang zum Spitzboden, der anteilig als Lagerfläche genutzt werden kann. 
Alle Räume haben Fußbodenheizung, in den Schlafräumen sind Rollläden vorhanden, im Wohn-Esszimmer Raffstores.
PKW-Stellplatz mit Vorrüstung für Wallbox vorhanden (müsste durch den Mieter installiert werden). 
Fahrräder können in einem separaten Fahrradhaus sicher abgestellt werden. Eine Küche könnte auf Wunsch eingebaut werden (gegen Aufpreis).
Das Haus hat eine perfekte Lage - fussläufig zur Innenstadt und zur Bahn, aber trotzdem ruhig und grün.
Die Nettokaltmiete beläuft sich für 18Monate auf 1400€, danach wird eine Erhöhung von 100€ vorgenommen.

Tento atraktivní 3,5-pokojový byt o přibližně 150 m² obytné plochy se nachází v prvním nadzemním podlaží nově postaveného rodinného domu pro dvě rodiny v Neustadt am Rübenberge. Byt zaujme prostornou dispozicí a luxusním vnitřním vybavením. Zvláštním lákadlem je nenápadný balkon orientovaný na jih, který zvoní ke klidnému odpočinku. K dispozici je velkorysá prádelna s přípojkami pro pračku a sušičku. Také je zde k dispozici hostinská toaleta. Byt je k nastěhování ihned, ale možné nastěhování i později.

Byt je vybaven optickým připojením. Existuje možnost odběru elektřiny z fotovoltaické elektrárny prostřednictvím nájemního napájení.

Jedná se o prvotní převzetí bytu. Byt má přístup na půdu, která může být částečně využita jako úložný prostor.
Všechny místnosti mají podlahové topení, v ložnicích jsou instalovány rolety a v obývacím-jídelním pokoji jsou instalovány venetianské žaluzie.
Pro osobní automobil je k dispozici parkovací místo s předinstalovanou přípravou pro wallbox (instalaci by však měl provést nájemce).
Kola lze bezpečně uskladnit v samostatném cyklostání. Kuchyň může být dodatečně instalována na vyžádání (za příplatek).

Dům má skvělou polohu – jen pár kroků od centra a nádraží, ale přesto se nachází v klidném a zeleném prostředí.
Čistý nájem činí po dobu 18 měsíců 1400 €, poté bude zvýšen o 100 €.

Táto atraktívna 3,5-izbová bytosť s približne 150 m² obytnou plochou sa nachádza v 1. nadzemnom podlaží novo postaveného dvojrodinného domu v Neustadt am Rübenberge. Byt zaujme svojím priestranným rozložením miestností a vysoko kvalitným interiérovým vybavením. Osobitým lákadlom je súkromný balkón orientovaný na juh, ktorý láka k oddychu. K bytu nájdete priestrannú práčovňu s prípojkami pre práčku a sušičku. Je tu aj hosťovské WC. Byt je k dispozícii okamžite, pričom nasťahovanie je možné aj neskôr.

Byt je vybavený optickým (vláknovým) pripojením. Existuje možnosť čerpať elektrinu zo solárnej inštalácie formou nájomníckeho odberu.

Jedná sa o prvé využívanie bytu. Byt má prístup na podkrovia, ktoré môže byť čiastočne využité ako skladovací priestor.

Všetky miestnosti majú podlahové kúrenie, v spálňach sú inštalované rolety a v obývacej jedálni Raffstores. K dispozícii je parkovacie miesto pre automobil so základnou prípravou pre wallbox (inštaláciu musí zabezpečiť nájomca). Bicykle je možné bezpečne uskladniť v samostatnej bicyklovej garáži. Kuchyňa môže byť na požiadanie dodatočne inštalovaná (za prirážku).

Dom má ideálnu polohu – pešo do centra aj k vlakovej stanici, a pritom je tichý a obklopený zeleňou.

Čistá štandardná nájomná cena je počas 18 mesiacov 1400 €, pričom po tejto dobe dôjde k zvýšeniu o 100 €.

This attractive 3.5-room apartment with approximately 150 m² of living space is located on the first floor of a newly built two-family house in Neustadt am Rübenberge. The apartment stands out for its spacious layout and upscale interior design. A special highlight is the unobstructed south-facing balcony that invites you to relax. There is a generous utility room with connections for a washing machine and dryer, and a guest WC is also available. The apartment is available immediately, although a later move-in is also possible.

The apartment is equipped with a fiber optic connection. There is the option to receive electricity from the solar system via tenant electricity.

This is a first occupancy property. The apartment includes access to the attic, which can be partially used as storage space. All rooms feature underfloor heating; roller shutters are installed in the bedrooms and there are venetian blinds in the living-dining room. A parking space for a car is available, with pre-installation for a wallbox (which would need to be installed by the tenant). Bicycles can be securely stored in a separate bicycle shed. A kitchen can be installed upon request (for an additional fee).

The house boasts a perfect location – within walking distance to the city center and the train station, yet still peaceful and green. The net cold rent is set at 1,400€ for 18 months, after which there will be an increase of 100€.

Vek	Nad 50 rokov
Dispozícia	3+kk
Číslo inzerátu	1004666
Úžitková plocha	150 m²

Stav	Novostavba
Poschodie	Prízemie
PENB	A - Mimoriadne úsporné
Cena za jednotku	9 € / m²

Prenájom bytu 3+kk • 150 m² bez realitky, Dolné Sasko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Parkovanie
	Terasa