Predaj domu 5+1 • 171 m² bez realitky, Brandenbursko

Tento priestranný, osamostatnený rodinný dom postavený v masívnej konštrukcii v Teltowe zaujme svojou modernou architektúrou, vysokokvalitným vybavením a množstvom udržateľných technológií. Bol použitý od roku 2010 a ponúka vysoký komfort ako aj dokonalú kombináciu moderného bývania a ekologických riešení. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojných lokalitách, pričom zároveň poskytuje vynikajúce spojenie s verejnou dopravou, diaľnicou a infraštruktúrou.

Dom je zrekonštruovaný, okamžite dostupný na nasťahovanie alebo po dohodnutí a je vhodný pre rodiny aj páry, ktoré kladú dôraz na moderný komfort a udržateľný domov. Priestranná slnečná záhrada, vysokokvalitné vybavenie a množstvo technických vychytávok robia z tejto nehnuteľnosti skutočne príjemné miesto na bývanie.

Srdcom domu je priestranná obývacia a jedálenská časť s otvorenou kuchyňou a prístupom na krytú terasu a do krásnej, pokojnej a slnečnej záhrady. Rozsiahla pozemok o rozlohe 1 264 m² s približne 171 m² obytného priestoru a 5 izbami, ako aj dvojgaráž, vás nadchnú.

Rodinný dom sa nachádza vo veľmi pokojnej a vyvinutej obytné štvrti, obklopený rodinnými domami a upravenými pozemkami. Okolie ponúka ideálnu zmes bývania v súlade s prírodou a veľmi dobré spojenie s mestami Berlín a Potsdam.

Vzdialenosti:

– Zastávka autobusu: cca 400 metrov

– S-Bahn (S25 a S26): cca 3 km (2 autobusové zastávky vzdialené)

– Diaľnica cca 5 minút

– Obchody (Rewe a Pflanzen Kölle), kaderníctvo, lekár a reštaurácie: pešo vzdialené 300–500 metrov

Školy v okolí:

– Immanuel-Kant Gymnázium

– Grace-Hopper Základná škola Teltow

– Anne-Frank Základná škola Teltow

– Evanjelická Ursula-Wölfel Základná škola Teltow

– Základná škola "Am Röthepfuhl" Ruhlsdorf

Materské školy v okolí:

– Materská škola Teltower Rübchen

– Materská škola Schatzkiste

– Materská škola "Am Röthepfuhl"

– Materská škola Sonnenblume

– Materská škola Pusteblume

– Materská škola Rappelkiste

– Materská škola "Traumreich"

– EJF Materská škola "Teltow Kids"

– MenschensKinder Teltow

Vybavenie & technika:

Dom zaujme kvalitnými materiálmi a modernou technikou, ktorá optimalizuje komfort aj energetickú efektívnosť:

• Dvojgaráž s elektrickými garážovými vratami

• Kovový plot s elektrickou vjazdovou bránou

• Krytá terasa so zvislými markízami

• Riadený systém vetrania (Pluggit) pre najlepšiu kvalitu vzduchu v miestnostiach

• Zemná tepelné čerpadlo na slabinách (Buderus) a podlahové kúrenie pre efektívne a ekologické kúrenie

• Klimatizácia (Daikin) s 3 vnútornými jednotkami pre príjemné letné teploty

• Alarmový systém a kamerový dohľad, vrátane vonkajšieho pohybového senzora pre zvýšenú bezpečnosť

• 2 Wallboxy pre elektrické vozidlá (max. 22 kW, Keba)

• Zariadenie na odstraňovanie vápenatých usadenín (BWT) pre vysoko kvalitnú vodu a mikrorozvodový systém proti únikom (Judo) pre dodatočnú bezpečnosť

• Elektrické rolety v prízemí a poschodí

• Ochrana proti hmyzu

• Sečový robot (Gardena) pre udržiavanú záhradu bez námahy

• Fotovoltaická inštalácia (PV) vrátane 10 kW LG batérie pre udržateľné zásobovanie elektrickou energiou

• Energetická trieda A – vysoká energetická efektívnosť pre nižšie prevádzkové náklady

Rozloženie izb:

• Počet izieb: 5

• Z toho rodičovská spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom s oknom

• Kúpeľne:

– 2 sprchové kúpeľne (v prízemí a poschodí)

– 1 kúpeľňa s vaňou a oddelenou sprchou

• Kuchyňa: Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa s chladničkou, mrazničkou, keramickou doskou, umývačkou riadu, rúrou a konvektomatom

Finančná poznámka:

ILB podporuje vznik vlastného bývania s dotáciami a úvermi bez úrokov pre súkromné domácnosti.

• 230 000 eur úver bez úrokov na kúpu bývania

• Od roku 2026 činí základná podpora 10 000 € dotácie a až 230 000 € úveru bez úrokov. Pri kúpe existujúcej nehnuteľnosti s následnou modernizáciou je udelený ďalší úver vo výške 20 000 €. Ďalšie podpory vo forme dotácií a úverov bez úrokov sú poskytované napríklad pre deti, pri ťažkom postižení a pre ďalšie kritériá. Dodatočná dotácia na dieťa sa zvyšuje na 10 000 €.

Ďalšie informácie nájdete na:

Investitionsbank des Landes Brandenburg (ILB)

wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-erwerb-neubau-und-ausbau/#konditionen