Prenájom nebytového priestoru • 950 m² bez realitkyBoschstraße 22, , Dolné Sasko

Táto všestranne využiteľná obchodná hala v pokojnej lokalite v priemyselnej zóne Winsen (Luhe) zaujme svojou funkčnou výbavou a priestranným pôdorysom. Samostatne stojaca stavba bola postavená v roku 1996 masívnym spôsobom výstavby a ponúka ideálne podmienky pre účely skladu, logistiky alebo výroby.

Hala je mimoriadne svetlá: Veľké okná na oboch dlhých stranách zabezpečujú príjemné denné osvetlenie a vytvárajú priateľské pracovné prostredie. Pevná podlaha haly je optimálna pre ťažké stroje, skladové regály alebo priemyselné využitie. Výška stropu v hale je približne 3,60 metra.

Priamo pri zemi sa nachádza pohodlný prístup cez dve elektrické sekčné brány, čo umožňuje bezproblémové nakladanie aj s veľkými nákladnými vozidlami.

Okrem priestrannej halovej plochy sú k dispozícii aj funkčné dodatkové miestnosti, medzi ktoré patrí oddychová miestnosť pre zamestnancov, samostatná kancelária pre majstra a oddelené sanita pre dámy a pánov.

V prízemí sa nachádzajú ďalšie kancelárske priestory v pokojnej atmosfére, ideálne vhodné pre vedenie podniku a administratívu.

Objekt navyše ponúka rozsiahle skladovacie kapacity a dostatočné parkovacie možnosti priamo na vlastnom pozemku s až deviatimi parkovacími miestami.

Objekt je vykurovaný úsporným plynovým kotlom s relatívne nízkou spotrebou.

Celkovo ide o atraktívnu obchodnú nehnuteľnosť s flexibilnými možnosťami využitia v pokojnej, no zároveň dobre dostupnej lokalite.

Adresa Boschstraße, 21423 Winsen (Luhe) sa nachádza v čistej obchodnej zóne na východe mesta a je konkrétne zaradená do prostredia remesiel/priemyslu.

• Dobré spojenie s cestnou sieťou cez Tönnhäuser Weg (hlavný vstup do priemyselnej zóny)

• Blízkosť diaľnice A39 → rýchle spojenie do Hamburgu a Lüneburgu

• Zastávky autobusov približne 200–300 m od objektu

• Pokojná lokalita mimo centra, ale rýchlo prístupná

Vhodné pre početné odvetvia, napr.:

• Výroba a montáž

• Stolárstvo a spracovanie dreva

• Zavesenie konštrukcií

• Cestná a stavebná doprava

• Obchod (import a export)

• Automobilové dielne

• Inšpekčné a skúšobné stanice TÜV

• Autosalóny (najmä ojazdené vozidlá)

• Zlievarne a kovovýroba

• ako aj mnoho ďalších obchodných využití.