Ehemaliges Hotel innerstädtisch gelegen mit idealer Eignung für Micro-Apartments, Service Wohnen oder ähnliches. Eine Dachaufstockung ist möglich. Aktuelle Mietvertrag mit dem Land Baden-Württemberg über 309.200,-€ Mieteinnahme bis zum 31.12.2026 + 1 jährige Option. Das Objekt ist leerstehend und nicht bewohnt.
Innerstädtische Lage in einer Kleinstadt in Baden-Württemberg, aus Diskretionsgründen wird die richtige Lage hier nur beispielhaft genannt.
Das Gebäude beﬁndet sich in einem einwandfreien Zustand und eignet sich
hervorragend für die geplante Nutzung. Für die Umnutzung auf soziales Wohnen wurden umfangreiche
Brandschutzmaßnahmen im Wert von ca. 30.000 € (2022) umgesetzt.
Fahrstuhl Vorhanden, alle Zimmer sind barrierefrei erreichbar.
Entsalzungsanlage In Betrieb
Keller Voll unterkellert.
Gesamtnutzﬂäche ca. 1.578,51 m².
Gesamtwohnﬂäche ca. 1.273,95 m², davon Büroﬂäche im Erdgeschoss: ca. 150 m².
Anzahl der Wohneinheiten / Zimmer
36 Zimmer + 2 Wohnungen mit 65 m² und 110 m²
Beheizungssystem Zwei Gasheizungen.
Provisionsfreier Verkauf.

Bývalý hotel, nacházející se v centru města, s ideální vhodností pro mikroapartmány, servisované bydlení či podobné účely. Možnost přístavby na střechu je možná. Aktuální nájemní smlouva s Landem Bádensko-Württembersko přináší nájemní příjem ve výši 309.200 € do 31. 12. 2026 s jednoroční opcí. Nemovitost je prázdná a neužitá.

Centrální poloha v malém městě v Bádensko-Württembersku – ze diskrétních důvodů je přesné umístění uvedeno zde pouze ilustračně.

Budova se nachází v bezvadném stavu a skvěle vyhovuje plánovanému využití. Pro změnu na sociální bydlení byla v roce 2022 provedena rozsáhlá protipožární opatření v hodnotě cca 30.000 €.

Výtah je k dispozici, všechny pokoje jsou bezbariérově přístupné. Odsolovací zařízení je v provozu. Sklep je plně podzemní.

Celková užitná plocha činí přibližně 1.578,51 m². Celková obytná plocha je přibližně 1.273,95 m², z toho kancelářská plocha v přízemí činí cca 150 m².

Počet obytných jednotek / pokojů: 36 pokojů + 2 byty o velikostech 65 m² a 110 m².

Topný systém: dva plynové kotle.

Prodej bez provize.

Bývalý hotel v centre mesta, ideálny pre micro-apartmány, servisné bývanie alebo podobné využitie. Podkrovná nadstavba je možná. Aktuálna nájomná zmluva s krajinou Baden-Württemberg zabezpečuje nájomné príjmy vo výške 309.200 € do 31.12.2026 + ročná opcia. Objekt je prázdny a nebývaný.
Mestská poloha v malej obci v Baden-Württemberg – z dôvodov diskrétnosti je skutočná poloha uvedená len orientačne.
Budova je v bezchybnom stave a výborne sa hodí pre plánované využitie. Pre prechod na sociálne bývanie boli realizované rozsiahle protipožiarne opatrenia v hodnote cca 30.000 € (2022).
Výťah je k dispozícii, všetky izby sú bezbariérové.
Odsalňovacia stanica je v prevádzke.
Pivnica: budova je úplne podzemná.
Celková využiteľná plocha cca 1.578,51 m².
Celková obytná plocha cca 1.273,95 m², z toho kancelárska plocha v prízemí cca 150 m².
Počet obytných jednotiek / izieb:
36 izieb + 2 byty o rozlohe 65 m² a 110 m².
Vykurovací systém: dva plynové kotly.
Predaj bez provízie.

Former hotel located in the inner city, ideally suited for micro-apartments, serviced living, or similar uses. A roof extension is possible. There is a current lease with the state of Baden-Württemberg providing rental income of €309,200 until December 31, 2026, with an additional one-year option. The property is vacant and unoccupied.

It is situated in an inner-city location in a small town in Baden-Württemberg; for reasons of discretion, the exact location is provided here only as an example.

The building is in impeccable condition and is excellently suited for the planned use. Extensive fire protection measures amounting to approximately €30,000 (2022) have been implemented for its conversion to social housing.

An elevator is available, and all rooms are accessible without barriers.
The desalination system is operational.
The basement is fully underground.
The total usable area is approximately 1,578.51 m².
The total living area is approximately 1,273.95 m², including about 150 m² of office space on the ground floor.
Number of residential units/rooms:
36 rooms plus 2 apartments of 65 m² and 110 m².
Heating system: Two gas heaters.
Commission-free sale.

Vek	Nad 50 rokov
Číslo inzerátu	1004622
Celkové poschodia	3

Stav	Dobrý
Úžitková plocha	2 852 m²
Cena za jednotku	1 175 € / m²

Predaj domu • 2852 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74072

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Pivnica
	MHD 2 minúty pešo