Predaj domu 5+1 • 160 m² bez realitkyLenggries Lenggries Bayern 83661

BEZ PROVÍZIE: Reprezentatívna dvojdomov s prebudovaným štúdiom a solárnou elektrárňou

Popis nehnuteľnosti: Táto dvojdomov postavená v roku 2004 zaujme vynikajúcim stavom a premysleným rozložením miestností. S priestrannou obytnou plochou približne 160 m² a celkovou pozemkovou plochou približne 360 m² ponúka nehnuteľnosť vynikajúci životný zážitok pre náročné rodiny. Celkovo päť izieb a tri kúpeľne zaručujú najvyšší stupeň komfortu a súkromia.

Osobitné atrakcie: Špeciálnou črtou tejto nehnuteľnosti je plne zrekonštruovaný podkrovný priestor. Rozsiahle štúdio ohromuje otvorenou stropnou konštrukciou, ktorá vytvára exkluzívnu a priestrannú atmosféru bývania. Dodatočný priestor a samostatná kúpeľňa na tejto úrovni ideálne rozširujú možnosti využitia.

Podkrovia a technika: Nehnuteľnosť je kompletne podzemná a ponúka okrem klasických domácich a úložných priestorov priestranný priestor, ktorý je v súčasnosti využívaný ako fitness miestnosť. V rámci technického vylepšenia bola v roku 2010 inštalovaná fotovoltaická elektráreň s výkonom 5 kWp, čo trvalo zvyšuje energetickú efektívnosť domu.

Vonkajšie zariadenia a dostupnosť: K nehnuteľnosti patria garáž a dve ďalšie parkovacie miesta pre automobily. Predaj prebieha súkromne, a preto je pre kupujúceho bez provízie. Odovzdanie nehnuteľnosti je plánované na prvý štvrťrok roku 2027.

Lenggries: Kvalita života medzi bavorskou idylickosťou a blízkosťou Mníchova

V srdci malebného Isarwinkela, Lenggries zaujme jedinečným predalpským prostredím a neopakovateľnou hodnotou pre voľný čas. Či už je to turistika, lyžovanie alebo cyklistika – príroda tu začína priamo za dverami. Priama blízkosť turistických chodníkov, cyklotrás a lyžiarskeho strediska Brauneck zaisťuje vysokú kvalitu života.

Infrastruktúra obce je vynikajúca: Všetky zariadenia pre každodenné potreby vrátane rozmanitých obchodov, lekárov a škôl sú pohodlne dostupné pešo v okruhu približne 200 až 500 metrov.

Miesto je mimoriadne atraktívne pre dochádzajúcich: Iba 300 metrov vzdialená stanica ponúka priamu a pohodlnú dopravu do hlavného mesta Bavorska, Mníchova, cez Bayerische Regiobahn (BRB). Rovnako aj regionálne atrakcie, ako napríklad Tegernsee, ktorý je vzdialený len 23 km, sú rýchlo dostupné. Lenggries tak ideálne spája vidiecku pokojnosť s infraštrukturálnou silou moderného miesta.

Fitnes stroje môžu byť prípadne vykúpené.