Predaj nebytového priestoru • 132 m² bez realitkyRüppurrer Str. 106 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Na predaj je svetlom zalievaný obchodný priestor o rozlohe cca 132,0 m² v prízemí obytného a obchodného domu. V súčasnosti sa priestor úspešne využíva ako salón, vybavený viacerými ošetrovacími miestnosťami, recepciou, čakárňou a s príslušnými sanitárnymi zariadeniami. Miestnosti sú vybavené kvalitnými materiálmi, ponúkajú dobrú akustiku a príjemnú atmosféru. Veľké výkladné sklá smerom k ulici Rüppurrer zabezpečujú viditeľnosť a prítok zákazníkov. K jednotke patria aj dve dvojmiestne parkovacie miesta v podzemnej garáži, ktoré umožňujú pohodlné parkovanie pre zamestnancov a zákazníkov. Mesačný čistý nájom činí aktuálne 1.300,00 €.

Ďalšie detaily, podklady a termín prehliadky získate na vyžiadanie.

V kupnej cene sú zahrnuté 2 parkovacie miesta v podzemnej garáži.

Prosíme o pochopenie, že dohodnutie termínu prehliadky môže prebehnúť iba po poskytnutí vašej úplnej adresy.

Ulica Rüppurerstraße 106 sa nachádza v centrálnej a frekventovanej lokalite v karlsruejskom mestečnom sídle Südstadt, bezprostredne južne od centra. Südstadt je považovaná za živú, multikultúrnu štvrť, ktorá sa vyznačuje vysokou hustotou bývania a podnikania, ako aj rozmanitým publikom – ideálna pre služby s okazeňskými zákazníkmi, ako sú masáže, kozmetika alebo maloobchod.

Okolie je charakterizované zmiešanou zástavbou rezidenčných domov, menších obchodných jednotiek a gastronomických podnikov. Ulica je dôležitou spojným ťahom medzi centrom a južnou štvrťou Rüppurr a vyniká skvelou dostupnosťou.

Materská škola: cca 200 - 300 m – pešo dosiahnuteľná za pár minút.

Základná škola: cca 400 - 600 m – deťom pohodlná a bezpečná chôdza.

Stredná škola (Reálna): cca 2,0 km – krátka cesta na bicykli alebo autom.

Gymnázium: cca 3,0 km – dobrá dostupnosť pre starších žiakov.

Prípoj na diaľnicu A5: cca 3,0 km – rýchle spojenie s Karlsruhe a okolitými miestami.

Centrum: cca 1,0 km – reštaurácie, kaviarne a obchody sú rýchlo dostupné.

- Oddelené ošetrovacie a odpočinkové miestnosti

- Kuchynská linka v pantry

- Recepcia/čakací priestor

- Práčovňa + samostatná toaleta

- Kvalitná vinylová/obkladová podlaha

- Veľká výkladná plocha s možnosťou reklamy

- Príjemná, vzdušná výška miestnosti (~2,6 m)

- Jemné oddelenie miestností pomocou sádrokartónových priečok

- WLAN pripojenie a sieťová káblová inštalácia

- Integrovaná samostatná skladovacia/odkladacia priestor

- Bezbariérový prístup

- 2x parkovacie miesto v podzemnej garáži