Predaj domu 7+1 • 186 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Jedinečný dom v Čiernom lese s pôvabom, moderným komfortom a veľkým pozemkom

Na predaj je výnimočný, samostatne stojaci dom v Čiernom lese z roku 1830, ktorý bol počas rokov starostlivo udržiavaný a rozsiahlo zmodernizovaný.

Rozloženie a vybavenie

Dom sa rozprestiera na troch podlažiach a ponúka s 7 izbami dostatok priestoru pre rodiny, hostí alebo rôzne využitie.

Obytná plocha: cca 186 m²

Počet izieb: 7 izieb na troch podlažiach

Pivnica: Celkom podzemná – ideálna pre skladové priestory a ďalšie možnosti využitia

Kúpeľne: 2 moderné kúpeľne pre maximálny komfort

Kuchyňa: Vysokokvalitná vstavaná kuchyňa (nová v roku 2021)

Útulný krb v obývacích/jedálenských priestoroch zabezpečuje príjemnú atmosféru, zatiaľ čo dve priestranné terasy a balkón ponúkajú ohromujúci výhľad na okolitú krajinu Čierneho lesa.

Energetická efektívnosť a technika

Dom bol neustále energeticky optimalizovaný od roku 1977. Moderné technológie spájajú udržateľnosť s nákladovou efektívnosťou:

Kúrenie: ETA-Twin systém (ťažné drevo a pelety) s veľkým zásobníkom tepla (obnovený v roku 2017)

Solárna termia: 12 m² tepelná solárna elektráreň podporuje ohrev teplej vody a kúrenie (solárny podiel cca 40 %)

Fotovoltaika: PV systém (cca 2 kWp) pre napájanie siete

Okna: Väčšinou obnovené od roku 2007

Výnimočné prvky

Bývalá hromada sena poskytuje dodatočnú využiteľnú plochu s množstvom možností usporiadania. Túto plochu je možné využiť napríklad ako ateliér alebo skladový priestor.

Pozemok sa rozprestiera na cca 12 000 m² v svahu, vrátane biotopov s existujúcimi zmluvami o využívaní. Tri vonkajšie parkovacie miesta poskytujú dostatok priestoru pre vaše vozidlá.

Gütenbach sa nachádza v srdci Vysokého Čierneho lesa a ponúka dokonalú zmes prírody a moderného obytného komfortu. Obklopený lesmi, je región ideálny pre túry a outdoorové aktivity. V blízkosti sa nachádza Titisee a Feldberg, ktoré počas celého roka ponúkajú rozmanité možnosti pre voľnočasové aktivity, ako sú vodné športy a lyžovanie.

Obec disponuje živou komunitou s množstvom podujatí. Vďaka výbornému dopravnému spojeniu sú mestá ako Freiburg a Villingen-Schwenningen rýchlo dosiahnuteľné – ideálne pre tých, ktorí chcú spojiť vidiecku idylu s mestskou blízkosťou.

Či už ako trvalý domov alebo ako útočisko od každodenného života – tento jedinečný dom v Čiernom lese spája historický šarm s moderným obytným komfortom a pozýva vás, aby ste si naplno vychutnali život v súlade s prírodou.