Predaj domu • 246 m² bez realitkyRadlbrunn Niederösterreich 3710

Príroda, priestor a kvalita života – priestranný rodinný dom pre jednu alebo dve rodiny s plávacím rybníkom na okraji lesa v Radlbrunne

Uprostred zvodenej kopcovitej krajiny Weinviertelu leží Radlbrunn – idylická dedinka, ktorá je cenená pre svoju pokojnosť, spojenie s prírodou a živú dedskú komunitu.

Na okraji tohto pôvabného miesta – na slnečnom 2 655 m² veľkom rohu pozemku priamo na okraji lesa – sa nachádza tento postavený v roku 1975, v rokoch 1993 až 1996 prispôsobený a rozšírený priestranný obytný dom s obytnou plochou 246 m² rozdelenou do dvoch podlaží.

Obidve podlažia je možné využívať buď ako jeden celok, alebo ako dve oddelené obytné jednotky podľa individuálnych potrieb – ideálne pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a práce pod jednou strechou. Obe úrovne sú prístupné zo spoločného schodiskového priestoru, pričom na každom podlaží sa nachádzajú kúpeľňa s toaletou a prípojky pre kuchyňu.

Rozľahlá záhrada so starostlivo udržiavanou zeleňou, starými stromami a prírodným plávacím rybníkom ponúka priestor pre oddych, hru a záhradnú zábavu – pravý raj pre milovníkov prírody.

Nehnuteľnosť tiež vyniká svojej funkčnosťou:

• Úplne podzemná s množstvom úložného priestoru a so špeciálnou zemnou pivnicou na uskladnenie zásob. K dispozícii je aj (nedokončený) ochranný priestor.

• Podzemie je prístupné aj zo záhrady – ideálne pre dielne, skladovacie priestory alebo ďalšie využiteľné plochy.

• Dvojgaráž s priamej prístupom do domu, ako aj carport s tromi automobilovými státami a ďalšou garážou pre bicykle.

• Priľahlá budova o výmere približne 80 m² – ideálna ako dielňa, ateliér alebo hobby miestnosti.

• Montážna jama ponúka ďalšie praktické možnosti.

• Balkon a priestranná terasa s výhľadom do zelene.

• Priestranný a láskyplne udržiavaný plávací rybník s útulným mólom zo smrekového dreva.

• V záhrade sa nachádza vŕtacia studňa, ktorá zaisťuje ďalšie zásobovanie vodou.

• Fotovoltaická inštalácia (5,3 kWP) a solárny systém na ohrev teplej vody zdôrazňujú udržateľný charakter domu a prispievajú k zníženiu prevádzkových nákladov.

Vo vnútri vás čaká množstvo ďalších komfortov:

• Útulný kachlíkový pec zabezpečuje príjemné teplo.

• Infračervená kabína v suteréne vás zvádza k oddychu.

• Priestranné miestnosti pôsobia otvorene a prívetivo, s veľkým priestorom pre osobnú tvorivosť a uvoľnenú atmosféru bývania.

• Veľké okná umožňujú priebeh denného svetla počas celého dňa a ponúkajú krásne výhľady do zelene – čím vzniká svetlá, priateľská atmosféra v celom dome.

Tento dom ponúka nielen priestor pre individualitu a vlastné vízie, ale aj ideálnu rovnováhu medzi vidieckou idylou a mestskou dostupnosťou. Kto tu býva, nachádza kvalitu života, ktorá sa v dnešnej zhonenej dobe stáva vzácnosťou – a pritom má blízkosť mesta:

• Hollabrunn: cca 15 minút autom

• Stockerau: cca 25 minút

• Tulln: cca 25 minút

• Krems: cca 30 minút

• Viedeň: cca 35 minút

• Obchody, školy, lekári a železničná stanica sú vzdialené len 2 kilometre v Ziersdorfe.

Priamo v obci sa nachádza materská škôlka a len 100 metrov od domu je veľké verejné ihrisko a športové ihrisko – ideálne pre rodiny s deťmi.

Samostatne prístupné podlažia

Dvojgaráž

Carport

Fotovoltaická inštalácia

Infračervená kabína

Plávací rybník

Vŕtacia studňa

Dielňa / hala

Nehnuteľnosť je ponúkaná bez provízie.