Predaj domu 4+1 • 101 m² bez realitkyTullner Straße 35 Traismauer Gemeinlebarn Niederösterreich 3133

Pekný, robustný jednopodlažný rodinný dom v obci Gemeinlebarn na predaj.

Postavený v roku 2014

Dom má 3 spálne,

1 obývaciu izbu s jedálňou,

1 kuchyňu so vstavanými spotrebičmi a malú spižiareň

(momentálne je odpojený ohrev teplej vody – kombi zásobník)

Ďalej dom disponuje 1 úložňou a práčovňou.

Z obývacej izby sa dostanete na krytú terasu.

Dom má tiež poschodie, ktoré je čiastočne dokončené

(približne 130 m² potenciálneho obytného priestoru)

Ústredné kúrenie a prípravu teplej vody zabezpečuje peletový kotol v obývacej izbe.

Okrem toho je tam aj elektrický bojler pre letné obdobie.

Ústredné satelitné a sieťové pripojenie je k dispozícii v každej izbe.

Žalúzie a vonkajšie osvetlenie sa ovládajú pomocou Alexy a Google.

360° bezpečnostné monitorovacie kamery s 24/7 nahrávaním do cloudu.

Prístup prispôsobený osobám so zdravotným postihnutím.

Mesačné prevádzkové náklady vo výške 66 eur

(odpad, poplatky za kanalizáciu)

Dom má tiež skladový priestor s rozlohou cca 30 m², vhodný pre záhradné náradie alebo skladovanie paliva/peliet a pod.

Pre ďalšie informácie mi napíšte cez willhaben alebo ma kontaktujte cez WhatsApp.

Pokojná lokalita

V Traismauer sa nachádza veľká materská škola a existuje autobusové spojenie pre deti.

2 km do Sitzenberger zdravotného centra Resillenpark, rodinného zubára.

2 km do najbližšieho obchodu s potravinami (Spar Reidling), Wiesbauer Gourmet.

300 metrov k vlakovej stanici, pekárni Pauntzen.

V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo hostincov, pivníc a vínnych pivovarov.

PROSÍM, ŽIADNE DOPYTY OD MAKLÉROV A PORADCOV.

§ 174 odsek 1 TKG 2021

SÚKROMNÝ PREDAJ.

BEZ PROVÍZIE.