Prenájom kancelárie • 577 m² bez realitkyStuttgarter Straße 41 Pforzheim Pforzheim Baden-Württemberg 75179

Ponúkaná kancelárska jednotka poskytuje na celkovej ploche približne 576,52 m² moderné, svetlé a flexibilne využiteľné kancelárske priestory v reprezentatívnej obchodnej budove s výbornou štruktúrou nájomcov.

Jednotka sa rozprestiera cez prízemie a prvé poschodie a je vzájomne spojená vnútornými schodmi, ako aj samostatne prístupná cez centrálnu schodiskovú halu. Tým vzniká možnosť využiť priestory ako jeden súvislý celok alebo ich rozdeliť do dvoch takmer rovnako veľkých, nezávislých kancelárskych jednotiek – ideálne pre spoločnosti s rôznymi oddeleniami alebo pri plánovanom čiastkovom prenájme.

Dispozícia priestorov môže byť flexibilne prispôsobená individuálnym potrebám. Či už ide o samostatné kancelárie, tímové miestnosti, otvorené kancelárie alebo rokovacie a konferenčné miestnosti – priestory ponúkajú množstvo možností dizajnu pre moderné pracovné prostredie. Navyše, sú k dispozícii technické a serverové miestnosti, ktoré sú ideálne pre IT infraštruktúru.

V prízemí aj na poschodí sú k dispozícii zabudované kuchyne a vlastné sanitárne priestory, čo umožňuje nezávislé využívanie jednotlivých podlaží.

Všetky kancelárske priestory očaria veľkými výhľadovými plochami okien, ktoré vytvárajú príjemnú, svetlú pracovnú atmosféru, a zároveň sú vybavené možnosťami zatienenia pre zabezpečenie komfortného prostredia.

Budova samotná sa prezentuje v modernom a udržiavanom vzhľade a hostí solídnu a pestrú štruktúru nájomcov zo zavedených spoločností. Okrem osobného výťahu je nájomcom k dispozícii podzemné parkovisko, ktoré umožňuje komfortné a bezpečné parkovanie.

Celkovo toto zariadenie ponúka reprezentatívne a funkčné kancelárske priestory s vynikajúcou dostupnosťou – ideálne pre náročné spoločnosti, ktoré kladú dôraz na profesionálne prostredie, flexibilné priestorové koncepty a kvalitné vybavenie.

** Prvotriedna poloha na Wilferdinger Höhe v Pforzheime **

Kancelársky priestor sa nachádza v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite v Pforzheime, na adrese Stuttgarter Straße 41. Lokalita sa nachádza v etablovanej obchodnej zóne s vynikajúcou infraštruktúrou a optimálnym napojením na centrum mesta aj na nadregionálne dopravné tepny.

Stuttgarter Straße je jednou z najdôležitejších dopravných tepien Pforzheimu a spája centrum s diaľnicou B10 a diaľnicou A8 (Karlsruhe–Stuttgart). Toto priame napojenie zaručuje rýchlu dostupnosť ako z mestskej oblasti, tak aj z okolitých hospodárskych lokalít. Pre zamestnancov a návštevníkov existuje navyše veľmi dobré napojenie na verejnú dopravu – autobusové zastávky sú v pešej vzdialenosti a hlavná stanica Pforzheim je dostupná za niekoľko minút.

Okolie je charakterizované zdravou zmesou kancelárskych budov, remeselných podnikov, maloobchodu a služobných spoločností, čo vytvára živé, profesionálne prostredie. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, pekárne, supermarkety, banky a ďalšie služby, ktoré zjednodušujú a obohacujú pracovný deň.

Okrem toho je pozdĺž ulice a na prilehlých pozemkoch k dispozícii množstvo parkovacích miest, čo robí lokalitu atraktívnou najmä pre zákaznícke návštevy a väčšie tímy.

Celkovo poloha na Stuttgarter Straße 41 poskytuje ideálne predpoklady pre moderné kancelárske a služobné využitie: centrálnu adresu, vynikajúce dopravné spojenie, ustálené podnikateľské prostredie a veľmi dobrú dostupnosť – ako autom, tak aj verejnou dopravou.

- Flexibilné usporiadanie priestorov (možnosť rozdelenia podlaží)

- Vysokokvalitné kobercové a dlažebné podlahy v celej jednotke

- Zabudovaná kuchyňa na každom podlaží

- Možnosť prenájmu parkovacích miest v podzemnom garáži a vonkajších parkovacích miestach

- Možnosť reklamných plôch na a pred budovou (firemné značky)

- Výťah v budove

Pri úspešnom prenájme je pri uzavretí zmluvy potrebné uhradiť províziu vo výške 2,0 mesačných nájmov zvýšených o zákonnú DPH. Provízia sa uvádza bez záväzku voči provízii druhej zmluvnej strany. Provízia je splatná a zarobená pri uzavretí právoplatnej nájomnej zmluvy.

Za správnosť uvedených informácií nenesieme zodpovednosť. Informácie v tejto ponuke sme obdržali od vlastníka / zadávateľa a poskytli ich bez záruky za správnosť a úplnosť.

Definície priestorov uvedené tu boli vypracované s najvyššou starostlivosťou, avšak nemajú nárok na výlučnú platnosť a sú poskytované výlučne na neviazacie informačné účely.