Prenájom bytu 4+kk • 130 m² bez realitkyDuisburg Rahm Nordrhein-Westfalen 47269

Udržiavaný, svetlom zalievaný a priestranný 4,5-izbový byt sa nachádza v prízemí sympatického šesťrodinného domu s pokojnými a priateľskými spolubývajúcimi. Dom disponuje súkromnou prístupovou cestou s priestranným vonkajším vstupným priestorom a lákavou zeleňou, ktorá skôr pripomína charakter rodinného domu. Terasový byt s konceptom „dom v dome“ je z vonkajšej strany prístupný cez samostatné vstupné dvere. Po vstupe do priestrannej, luxusnej haly s jasným mramorovým podlahou, odkiaľ vedú dvere do všetkých izieb, sa okamžite cíti príjemné privítanie. Steny približne 40 m² veľkej obývacej a jedálenskej miestnosti zaujmú svojou výnimočnou benátskou hladkou technikou. Strop je vybavený bodovými svetlami, ktoré je možné podľa potreby zapínať v skupinách alebo stmavovať, a tým vytvoriť útulnú atmosféru večer. Z obývacej izby ústupom cez terasové dvere vedie na veľkú terasu s výhľadom na záhradu. Kuchyňa, ktorá susedí s obývacou a jedálňou, je prístupná buď z obývacej izby alebo z chodby, takže si môžete na krátku vzdialenosť vychutnať pokojné raňajky na slnečnej južnej terase. Ďalšia južná terasa sa nachádza pred približne 24 m² veľkou pracovňou. Spálňa, pracovňa a kúpeľňa sú situované pri menšej hale v zadnej časti bytu a sú oddelené od zvyšku priestoru, takže pri návšteve v prednej časti zostáva zadná časť súkromná. Kúpeľňa, umiestnená medzi pracovňou a spálňou, je prístupná z haly.

Hostinská toaleta pri vstupe do domu nadobúda dotyk exkluzivity vďaka osvetlenej zrkadlovej skrini, bielej mramorovej podlahe a umývadlu v mušľovom dizajne.

Cez vnútorné schodisko, ktoré sa nachádza bezprostredne za vstupnými dverami, je možné sa dostať do ďalšej miestnosti v suteréne s dvoma oknami denného svetla.

Byt je obzvlášť vhodný pre páry, ktoré chcú bývať pokojne, čiastočne pracovať z domu a uprednostňujú výhodnú dopravnú dostupnosť.

Atraktívny dom s osobitým šarmom sa nachádza v doprave upokojenej mŕtvej uličke v Duisburgu Rahm. Les s prístupom do rekreačnej oblasti „Sechs-Seen-Platte“ a les Angermund/Lintorf sú dostupné pešo a pozývajú na výlety na bicykli do Mülheimu, Ratingenu, Düsseldorfu a Duisburgu. Osobitý pôvab lokality spočíva aj v tom, že si môžete vychutnať nielen prednosti južného Duisburgu, ale aj sever Düsseldorfu susediaci s Rahmom. Tak máte prístup k pekným obytným lokalitám Düsseldorfu – Angermund (so zámkom Heltorf), Wittlaer (Rheinauen) a historický Kaiserswerth (pri Ríne), kam sa dá pohodlne dostať buď bicyklom cez polia, alebo autom. Prístup na diaľnicu s prípojkou na diaľnice A524/A59 je dostupný už do 2 minút. Vďaka napojeniu na blízke diaľničné križovatky Ratingen-Breitscheidt A3/A52 sú Ruhrgebiet a Düsseldorf rýchlo dostupné. Najbližšia autobusová zastávka je vzdialená 3 minúty chôdze a umožňuje dobré spojenie so železničnou dopravou (S1). So S-Bahn sa dostanete za pár minút na letisko Düsseldorf, za 17 minút do centra Düsseldorfu a za 8 minút do Duisburgu. Rôzne možnosti nakupovania, lekári, banky a ďalšie služby sú taktiež dobre dostupné pešo alebo na bicykli.

Obývacia izba a jedáleň sú vybavené parketou z pravého dreva, zatiaľ čo všetky ostatné podlahy bytu vrátane kuchyne a hostinskej toalety majú kvalitnú bielu mramorovú podlahu. V hale sa nachádza okrem otvoreného priestranného šatníka so skrinkou na topánky aj niekoľko vstavaných úložných skriniek vybavených policami a ramienkami na oblečenie. Spálňa je vybavená posuvným šatníkom s tromi časťami, ktorý siaha až k stropu.

Všetky okná a dvere majú bezpečnostné zábrany proti vlámaniu a rolety – rolety okien v obývacej izbe a jedálni majú navyše elektrický pohon. Terasové dvere obývacej izby sú vybavené proti hmyzu sieťou.

Bielo obložená kúpeľňa so svetlošedou podlahou je vybavená oblým sprchovým kútom a okrem kúrenia aj vyhrievaným držiakom na uteráky. Kúpeľňa aj kuchyňa môžu byť vybavené prípojkou pre práčku. Alternatívne môžete použiť práčku v spoločnej práčovni so sušiacou možnosťou v suteréne.

Obe terasy je možné celoplošne zatieniť markízami, pričom markízu pred obývacou izbou možno pohodlne ovládať elektricky.

Vstupné dvere od domu sú bezpečnostne certifikované a majú zvnútra dodatočný zámok.

Vnútorné schodisko a chodbka v suteréne sú obložené béžovou mramorovou podlahou a vedú do ďalšej miestnosti v suteréne s laminátovou podlahou a dvoma oknami denného svetla, ktoré sú vybavené aj bezpečnostnými zábranami a vonkajšími mrežami. Televízia je bez ďalších nákladov dostupná prostredníctvom spoločnej satelitnej antény.

Strecha je izolovaná 220 mm kamennej vlnou.

Povolenie chovu psov a mačiek: Bohužiaľ NIE je možné!

Kúrenie (kovanie): Fajčenie povolené iba vo vonkajšom priestore.

Prosím, uveďte pre prípad spätného volania vaše telefónne číslo a kontaktné údaje, a to: meno a priezvisko, aktuálnu adresu bydliska a e-mailovú adresu. Predstavte sa aj stručne spolu s členmi domácnosti – počet osôb v domácnosti, vek všetkých členov, dôvod sťahovania, druh a výšku príjmu (či už ide o stály príjem, samostatnú zárobkovú činnosť zo zamestnania alebo dôchodok).

Spracovávame iba ÚPLNÉ a priateľské správy.

Výslovne nie sú vítané správy od majiteľov psov a mačiek; takéto dopyty nebudú zodpovedané.

Pred uzatvorením nájomnej zmluvy je potrebné predložiť nasledujúce dokumenty: dobrovoľné vyhlásenie nájomcu, solventný test vykonaný spoločnosťou Haus und Grund vrátane aktuálneho výpisu zo Schufa, doklady o príjme za posledné 3 mesiace, potvrdenie o bezdlhovosti nájomného, doklad o posledných 3 nájomných platbách, kópiu občianskeho preukazu a zábezpeku vo výške troch mesačných nájmov.