Angeboten wird eine helle und großzügige 4-Zimmerwohnung in Südlage mit rund 85 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre praktische Raumaufteilung aus, die viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ideal geeignet für Familien, Paare oder Singles, die auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause in einer angenehmen Nachbarschaft sind.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar.
- Großzügiges Wohnzimmer: Viel Platz für Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Drei helle Schlafzimmer: Optimal nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
- Balkon: Der 12 m² große Balkon in südlicher Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern zugänglich und bietet einen idealen Ort für entspannte Stunden im Freien
- Hochwertige Insektenschutzgitter an den Balkontüren 
- Einbauküche: Rundum ausgestattet mit allen erforderlichen Elektrogeräten
- Badezimmer: Ausgestattet mit Duschbadewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss
- Separates Gäste-WC: für zusätzlichen Komfort im Alltag
- Abstellraum: zusätzlicher Stauraum direkt in der Wohnung
- Bodenbeläge: Hochwertiger Vinyl in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Kellerraum: zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss

Nabízí se světlý a prostorný 4-pokojový byt orientovaný na jih s přibližně 85 m² obytné plochy v udržovaném vícegeneračním domě. Byt se vyznačuje praktickým dispozicí, která otevírá řadu možností úprav. Je ideální pro rodiny, páry či jednotlivce, kteří hledají komfortní domov v příjemném sousedství.

Byt se nachází v klidné a přesto centrální obytné oblasti s dobrou infrastrukturou. Nákupní možnosti, školy, mateřské školy a veřejná doprava jsou snadno dostupné.

• Prostorný obývací pokoj: Dostatek místa pro obývací a jídelní kout s přístupem na balkon  
• Tři světlé ložnice: Lze je využít jako ložnice, dětské pokoje nebo pracovnu  
• Balkon: 12 m² velký balkon orientovaný na jih, přístupný jak z obývacího pokoje, tak ze dvou ložnic, který nabízí ideální místo pro relaxaci venku  
• Vysoce kvalitní ochranné moskytiéry na balkónových dveřích  
• Vestavěná kuchyň: Plně vybavená se všemi potřebnými elektrospotřebiči  
• Koupelna: Vybavená sprchovákem s vanou a praktickým připojením pro pračku  
• Samostatné hostinské WC: pro větší komfort v každodenním životě  
• Úložná místnost: Dodatečný úložný prostor přímo v bytě  
• Podlahové krytiny: Vysoce kvalitní vinyl v obytných a ložnicových částech, dlažba v kuchyni a koupelně  
• Sklep: Dodatečný úložný prostor v suterénu

Ponúka sa svetlý a priestranný 4-izbový byt s južnou orientáciou o približne 85 m² obytného priestoru v udržiavanom viacrodinnom dome. Byt sa vyznačuje praktickým rozložením izieb, ktoré ponúka množstvo možností zariadenia. Je ideálny pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v príjemnej štvrti.
Byt sa nachádza v pokojnej, no zároveň centrálnej obytné oblasti s dobrou infraštruktúrou. Obchody, školy, materské školy a verejná doprava sú ľahko dostupné.
- Priestranný obývací priestor: Veľa miesta pre obývaciu a jedalcovú časť s prístupom na balkón
- Tri svetlé spálne: Optimálne využiteľné ako spálňa, detská izba alebo pracovňa
- Balkón: 12 m² veľký balkón orientovaný na juh, ku ktorému je prístup z obývacej izby aj dvoch spální a ponúka ideálne miesto na oddych vonku
- Kvalitné ochranné siete proti hmyzu na balkónových dverách
- Zabudovaná kuchyňa: Kompletné vybavenie so všetkými potrebnými elektrospotrebičmi
- Kúpeľňa: Vybavená sprchovacou vaňou a praktickým pripojením pre práčku
- Samostatné WC pre hostí: pre dodatočný komfort v každodennom živote
- Úložný priestor: ďalší priestor na uskladnenie priamo v byte
- Podlahové krytiny: Kvalitný vinyl v obývacej izbe a spálňach, dlažba v kuchyni a kúpeľni
- Sklep: Dodatočný úložný priestor v suteréne

Offered is a bright and spacious 4-room apartment facing south with approximately 85 m² of living space in a well-maintained multi-family house. The apartment is characterized by its practical layout, which opens up many design possibilities. It is ideally suited for families, couples, or singles who are looking for a comfortable home in a pleasant neighborhood.

The apartment is located in a quiet yet central residential area with good infrastructure. Shopping facilities, schools, kindergartens, and public transport connections are easily accessible.

• Spacious living room: Plenty of space for both a living and dining area with access to the balcony  
• Three bright bedrooms: Ideally suited for use as sleeping rooms, children’s rooms, or studies  
• Balcony: The 12 m² balcony facing south is accessible from both the living room and two of the bedrooms, providing an ideal spot for relaxing time outdoors  
• High-quality insect screens on the balcony doors  
• Fitted kitchen: Fully equipped with all necessary appliances  
• Bathroom: Equipped with a shower bathtub and a convenient washing machine connection  
• Separate guest WC: For added everyday comfort  
• Storage room: Additional storage space directly within the apartment  
• Flooring: High-quality vinyl in the living and bedrooms, tiles in the kitchen and bathroom  
• Basement room: Extra storage space in the basement

Vek	Nad 50 rokov
Stav	Dobrý
Poschodie	2. poschodie z 3
Úžitková plocha	85 m²

Dostupné od	1. 5. 2026
Dispozícia	4+1
Číslo inzerátu	1004404
Cena za jednotku	11 € / m²

Prenájom bytu 4+1 • 85 m² bez realitky, Bádensko-Wurttembersko

Parametre nehnuteľnosti

Čo táto nehnuteľnosť ponúka?

V okolí nehnuteľnosti nájdete

Radi vám poradíme

	Balkón
	Garáž

	Pivnica
	MHD 0 minút pešo