Prenájom bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyMauerbergstrasse 83 Neuweier Neuweier Baden-Württemberg 76534

Diese wunderschöne, komplett neu renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit 80 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Hauses. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und befindet sich energetisch sowie technisch auf dem neuesten Stand – ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, niedrigen Energieverbrauch und eine angenehme Hausgemeinschaft legen.

Highlights

• komplett neu renoviert (Wände, Böden, Sanitär, Technik)

• Energieklasse A+

• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Tageslichtbad

• 3 Zimmer – offener Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer

• Balkon mit schöner Sitzmöglichkeit

• 1. Obergeschoss

• Einbauküche (+100 Euro)

• Stellplatz (+30 Euro)

Hinweise für Interessenten

Bitte senden Sie mir eine kurze Nachricht mit:

• Anzahl der einziehenden Personen

• berufliche Situation

• möglichem Einzugstermin

Ich freue mich auf seriöse Anfragen und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Das charmante Neuweier, ein Ortsteil der Gemeinde Baden-Baden, besticht durch seine malerische Lage am Rande des Schwarzwalds und inmitten des badischen Reblands.

Hier genießen Sie ruhiges Wohnen in einer intakten Naturlandschaft, umgeben von sanften Hügeln, Weinreben und ausgedehnten Wanderwegen. Die Nähe zur Kurstadt Baden-Baden bietet kulturelle Highlights, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und erstklassige Freizeitangebote – von Thermalbädern bis zu hochkarätigen Veranstaltungen.

Die Wohnung ist in der Ortsmitte gelegen. Fußläufig gelangt man zum Bäcker, der Winzergenossenschaft, einigen Restaurants und der Bushaltestelle in Richtung Baden-Baden. Mit dem Auto ist man in 10 – 15 Minuten sowohl in Baden-Baden, wie auch in Bühl – und auch Rastatt ist nicht weit. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Vielzahl von Angeboten im Sportverein und einen aktiven Musikverein.

─────────────────────────────

Preklad do slovenčiny:

Tento nádherný, kompletne novo zrenovovaný 3-izbový byt o rozlohe 80 m² sa nachádza v 1. poschodí pokojného domu so 6 byty. Byt bol komplexne zmodernizovaný a je energeticky aj technicky na najmodernejšej úrovni – ideálny pre tých, ktorí si cenia bývací komfort, nízku spotrebu energie a príjemné susedské prostredie.

Hlavné prednosti

• kompletne novo zrenovovaný (steny, podlahy, sanitárne zariadenia, technika)

• energetická trieda A+

• podlahové kúrenie, elektrické rolety, kúpeľňa s prirodzeným svetlom

• 3 izby – otvorená obývacia a jedálenská časť, 2 spálne

• balkón s peknou možnosťou na sedenie

• 1. poschodie

• vstavaná kuchyňa (+100 Euro)

• parkovacie miesto (+30 Euro)

Informácie pre záujemcov

Prosím, pošlite mi krátku správu s:

• Počet osôb, ktoré sa sťahujú

• Pracovná situácia

• Možný termín nastěhovania

Teším sa na seriózne dopyty a rád dohodnem termín obhliadky.

Šarmantný Neuweier, časť obce Baden-Baden, zapôsobí svojou malebnou polohou na okraji Čierneho lesa a v srdci badenskej vinárskej oblasti.

Tu si vychutnáte pokojné bývanie v neporušenej prírodnej krajine, obklopení jemnými kopčekmi, vinicami a rozľahlými turistickými chodníkmi. Blízkosť kúpeľného mesta Baden-Baden ponúka kultúrne atrakcie, exkluzívne možnosti nákupov a prvotriedne voľnočasové aktivity – od termálnych kúpeľov až po prestížne podujatia.

Byt sa nachádza v centre obce. Pešo sa dostanete k pekárni, vinárskej družine, niekoľkým reštauráciám a autobusovej zastávke smerom na Baden-Baden. Autom ste v 10 – 15 minútach v Baden-Baden, rovnako aj v Bühli, pričom Rastatt je takisto len neďaleko. V obci nájdete materskú školu, základnú školu, množstvo športových klubov a aktívny hudobný súbor.