Prenájom bytu 2+1 • 88 m² bez realitkyVilshofener Straße 20 Passau Passau Bayern 94034

Vilshofenerská 20 sa nachádza nielen veľmi blízko centra, ale aj idylicko pri rieke a na kopci so množstvom zelene.

Bydlenie tam, kde iní trávia dovolenku!

Objekt, ktorý bol v roku 2024 kompletne zrekonštruovaný a rozšírený, zaujme svojím moderným charakterom.

V novostavbovej oblasti vznikol nový 2-izbový byt o rozlohe cca 88 m². Vďaka vysokým oknám sa vytvára pocit slobody.

Svetlom preniknutý byt je optimálne rozložený na obývaciu časť so spojenou kuchyňou a jedálenskou časťou, spálňu, kúpeľňu a nádhernú terasu.

Kúpeľňa je vybavená dlažbou a v ostatných obytných priestoroch vytvára autentický drevený parket útulnú atmosféru. Súčasťou vybavenia je aj vstavaná kuchyňa, ktorá je integrovaná do obývacej a jedálenskej časti.

Vo všetkých miestnostiach je nainštalované podlahové kúrenie, ktoré je poháňané vzduchovým tepelným čerpadlom. Na ohrev vody má každý byt vlastné vodné tepelné čerpadlo a zásobník.

Keďže budova je vybavená fotovoltaickou inštaláciou, sú aj náklady na elektrinu zahrnuté v nájomnom s teplou službou. Nebudú sa účtovať dodatočné poplatky, pretože nájomné je stanovené ako paušálne vrátane kúrenia, teplej vody, elektriny a pod.

Nájomné 1300 eur s teplou službou (1100 eur bez tepla + 200 eur za poplatky)

K ulici sú namontované zvukovoizolačné okná. Na šetrenie energie sú v obytných priestoroch inštalované decentralizované ventilátory s rekuperáciou tepla.

Parkovacie miesta či miesta v garáži sú priamo pri objekte k dispozícii a dajú sa prenajať. K dispozícii sú aj možnosti nabíjania pre elektrické vozidlá (náklady za nabíjanie nie sú zahrnuté v nájomnom).